Каскадный · [ Стандарт ] · Линейный+ А нам плевать, нам нужно продать!, об аренде жилья и т.д.

[HaTaLi]

ее вообще не спрашивали и согласием/несогласием ее не интересовались. Ее поставили перед фактом, при чем уже взяв деньг

Жаль сестру автора, как правило, такие обнаглевшие особи, как эти хозяева, чувствуют таких, кто за себя постоять не может, была бы девушка более бойкая, так бы им на прощание квартиру отделала в счет уплаченного аванса, что потом бы вообще ее не продали!

[Redisenok]

У нас была ситуация, когда арендаттр постоянно задерживал оплату, отдавал частями и т.д. Несколько раз мы предлагали ему съехать, он нехотел, уговаривал,просил........ можно не вестись на просьбы, но вы представьте ситуацию.

Да жесть это. У нас тоже такая семья снимала. Она на 38 неделе беременности, сядет и рыдает прямо на полу "ой, куда же мне идтиии? а если я ночью рожать начнууу?". Кошмар. И муженек встанет, глазки в пол и молчит. "По договору сегодня последний день внесения платежа (у нас прописано с 15 по 20 число каждого месяца, не конкретный день), вы платить собираетесь?" - молчит хомяк, "вы съезжайте тогда ,раз платить не собираетесь" - опять молчит. А женушка ревет. Цирк на выезде. Кое- как их вытурили. Как вспомню ,так вздрагиваю. И действительно, никаких механизмов регулирования: ну не в рукопашную же идти.

была бы девушка более бойкая, так бы им на прощание квартиру отделала в счет уплаченного аванса, что потом бы вообще ее не продали

Зачем? Спокойно бы встречала потенциальных покупателей, рассказывала бы, какая замечательная квартирка, как регулярно клопов травит, как сосед алкаш за стеной орет по ночам и блюет на лестнице, как наркоманы ночью в домофон названивают, ну и еще чего интересного - точно бы не продали.

Есть, наверное, какие-то нормы, но кто исполнять то должен, как, как принудить выполнить предписание.... это все непонятно.

По идее, есть. Приехал наряд полиции, проверил документы: кто здесь не прописан, не собственник и никаких прав имущественных не имеет - на выход. Только что делать ,если на практике действительно жилец физически сопротивляется. ну не будут же полицейские драться с ним? Сел такой мужик на диван и говорит "никуда не пойду" или тетка беременная или с ребенком. И что делать? Силой выталкивать права не имеют.

[HaTaLi]

Зачем? Спокойно бы встречала потенциальных покупателей, рассказывала бы, какая замечательная квартирка, как регулярно клопов травит, как сосед алкаш за стеной орет по ночам и блюет на лестнице, как наркоманы ночью в домофон названивают, ну и еще чего интересного - точно бы не продали.

[Царица]

Мы снимали квартиру 1.5 года...как же нам повезло с хозяевами (им с нами тоже).
Мы платили всегда в срок, в квартире местами освежили обои, хотя квартира не была убитая.
Замки мы не меняли, хозяйка никогда не заходила без предупреждения, в день оплаты звонила, договаривались о времени. Вместе смотрели счетчик по электричеству, считали и расплачивались. 5 минут делов. Снимали без договора. О съезде мы предупредили за месяц.

Недавно продавали свою квартиру. По поводу фото...нужны хорошие фото. Мы и так не хламимся никогда, а для продажи максимально убрали личные вещи, часть мебели, полный порядок, идеальная чистота, солнечная погода. Не люблю посторонних людей в доме, осмотры морально тяжело давались.

Будучи на месте квартиросъемщика, не хотелось бы, чтобы во время моего проживания кто-то посторонний приходил.
Если когда-то придется сдавать квартиру, постараюсь относиться к людям также, как относились бы ко мне. Если придется продавать квартиру, сначала расстанусь с арендаторами, сделаю предпродажную подготовку, фото обезличенной квартиры и выставлю на продажу.

pani Olga, потому что у нас дикий рынок съема. Как выше писали, еще и с порядочностью проблемы. Арендодатель априори считает съемщика вторым сортом. Особенно в Москве сильно деление на собственников квартир и снимающих. На западе арендой никого не удивишь, многим так удобнее.

[Олесям]

Спокойно бы встречала потенциальных покупателей, рассказывала бы, какая замечательная квартирка, как регулярно клопов травит, как сосед алкаш за стеной орет по ночам и блюет на лестнице, как наркоманы ночью в домофон названивают, ну и еще чего интересного - точно бы не продали.

да-да, много ли желающих было бы, интересно

[Варя-Варя]

Ответ на сообщение Царица от 29 мар 2016, 12:40

По поводу фото...нужны хорошие фото. Мы и так не хламимся никогда, а для продажи максимально убрали личные вещи, часть мебели, полный порядок, идеальная чистота, солнечная погода. Не люблю посторонних людей в доме, осмотры морально тяжело давались.

хорошие фото нужны если ремонт хороший, а если средний.. не нужны.
откройте авито или циан, там вообще на половине фото не понятно где что, снят какой-нибудь унитаз советский еще, общее впечатление понятно.
многие покупают , разбирают до бетона и с 0 ремонтируют

а по поводу историй сестры автора и потенциальных покупателей, покупатели обычно с риелтором приходят , ну и рассказывала бы она пару недель бред, съехала бы и все. никто ей дальше аренду не продлил бы при таком подходе

[Царица]

хорошие фото нужны если ремонт хороший, а если средний.. не нужны.
откройте авито или циан, там вообще на половине фото не понятно где что, снят какой-нибудь унитаз советский еще, общее впечатление понятно.
многие покупают , разбирают до бетона и с 0 ремонтируют

Хорошие фото нужны всегда.
Как презентовать - такое первое впечатление и сложится.
Пересмотрела массу объявлений за последний год.
Объявления, где и так ремонта нет, висит темная шторка кривая, в комнате разобрана кровать, на кровати бардаком одежда, на кухне куча кастрюль грязных на плите, посуда в раковине...отторгают эти фото. Можно скромную квартиру так сфотографировать - чисто, аккуратно, светло...будет казаться просторнее и уютнее, чем с хламом.

[tante]

а по поводу историй сестры автора и потенциальных покупателей, покупатели обычно с риелтором приходят , ну и рассказывала бы она пару недель бред, съехала бы и все. никто ей дальше аренду не продлил бы при таком подходе

Выше уже написали о том, что запросто жилец откажется съехать до окончания срока, за который заплатил. А не отдадут залог, так еще и лишний мес проживет в счет залога.
Таких случаев много и хозяевам надо понимать, что из права они есть, конечно, но вот такие финты с выездом в 3 дня они ой как непросты в реализации, и чаще это просто моральное давление. Если человек знает реалии, то плевать ему на приход участкового, и проч. Он участковому скажет, что квартиру снял, заплатил, а теперь хозяева борзеют. Что он не будет выездать в 3 дня, а выедет в срок, как договаривались. В 99 случаях из 100 участковый не будет разбираться и наряд не вызовет, дабы выставить такого жильца. И хозяевав поимеют кучу проблем и нервотрепки выселяя его.

[Варя-Варя]

Ответ на сообщение Царица от 29 мар 2016, 13:31

не всегда, зачем хорошее фото, если ремонт убитый? план квартиры, фото дома,расположение дома, подъезд - чаще важнее
и юридически свободная площадь.

но и конечно надо понимать, что квартиру с хорошим ремонтом можно продать подороже.
некоторые выставляют убитую (наплевать какие там фото) по цене выше ее рыночной стоимости, конечно она будет год висеть во всех базах

Ответ на сообщение tante от 29 мар 2016, 13:32

если регистрация есть - скажет, а если нет - вряд ли будет спокойно приход участкового ждать)

и ничего хозяева не поимеют, пришли в то время, когда его нет, сменили замки, вещи выставили в коридор, все) съехал.

и с участковым в крайнем случае можно договориться, если окажется совсем занятый

[pani Olga]

Ответ на сообщение Redisenok от 29 мар 2016, 12:20
Ну все это тоже с какой стороны посмотреть. У нас бы вы мучаюсь с такими жильцами годы. Беременную или маленьких детей из квартиры выделять нельзя! Подавайте на них в суд за неуплату, а выгнать нельзя. Поэтому у нас крайне неохотно сдают семям с детьми и без имущества. Вот как раз приезжим гастарбайтерам. С них взять нечего, если что. Одно дело семья с постоянной работой, хорошими машинами, какой-то собственностью, которым просто пока удобнее снимать. И совсем дугое дело семья из Польши, работает только папа и имущество их все в Польше .