Каскадный · [ Стандарт ] · Линейный+ Помогите разобраться со сдачей квартиры, почему не получается сдать?

[folgaaa]

Мой любимый форум не раз выручал и благодаря коллективному разуму приходило в голову верное решение и ситуация разрешалась.

Вот и сегодня хочу попросить совета.

Тема со сдачей квартиры уже 3 года назад мной поднималась. Тогда все-таки получилось сдать квартиру очень хорошим квартирантам. В феврале этого года они купили свою собственную квартиру и съехали.

И вот с февраля месяца наша квартира не сдается.
Месяц муж думал сдавать/не сдавать, продавать/не продавать. В марте попросил меня дать объявление о сдаче, был один просмотр и все, Больше эта тема не поднималась. Один раз объявление поднимала в поисковике, но результат был нулевым.
Причина, я думаю, была в цене, цены на съем резко просели (что не помешало нашей хозяйке год назад поднять нам аренду на 5 тыс. руб. цены ведь на продукты выросли), все лето вопросом сдачи никто не занимался и вот сентябрь.

Позавчера дала объявление, цена снижена на 6 тыс., звонки были позавчера, вчера, вчера было 2 просмотра. Одни клиенты согласились дать аванс, но муж почему-то начал пятиться назад и отказался брать аванс и подписывать договор. Вторым клиентам понравилась квартира, не понравился район.

Мне хочется понять, действительно ли спрос на квартиры упал, может цену нужно снова корректировать или у мужа стоит барьер и под его "хочу сдавать" скрывается на самом деле "никому не сдам".

Вот еще момент: цена снижена на 6 тыс, но по факту на 3 тыс., т.к. муж теперь решил брать с квартирантов плату не только за свет и воду, но и за все коммунальные расходы по всей квитанции, а эти расходы составляют примерно 3 тыс. руб.

Отредактировано: folgaaa в 4 сен 2016, 11:00

[Дата]

folgaaa, не знаю в чем причина Я в июле на 20 минут разместила объявление на Авито, пару дней был шквал звонков агентов, потом звонили до 5 раз в день. Квартира сдалась на 2 день, так еще и очередь из желающих была.

[Lencha]

да цены просели и очень прилично просели, мы сейчас трешку снимаем почти на 15-20 дешевле чем год назад поэтому думайте о цене, выбор квартир огромный

[folgaaa]

Ответ на сообщение Количка от 4 сен 2016, 11:04


Шквал звонков был позавчера, на все звонки отвечал муж, он теперь решил вести переговоры с клиентами сам, вчера оказалось, что он ни с одним клиентом не договорился о просмотре. Вчера на звонки отвечала я, договариваюсь сразу о просмотре, назначаю время. 2 просмотра.
Сегодня по звонкам тишина.

Отредактировано: folgaaa в 4 сен 2016, 11:12

[Rynna]

В прошлом году я еле сдала квартиру, хорошо продвинувшись в цене. В этом квартирантов съехала, я уже готовилась к очень долгому застою, тем более это был май. В итоге сдала через 2 часа после ее съезда, дороже, при этом цену предложила квартиросьемщица.
Соседи по этажу сдают 10 метровую комнату (коммуналка), после съезда была очередь из желающих снять, едва не драки дошло, сдают дорого на мой взгляд (13 тыс + 3-3,5 коммунальные услуги) с условиями, плюс там соседи с детьми и животными.

[folgaaa]

Спасибо, подбодрили меня немного. Сейчас было 2 звонка, 2 просмотра будет сегодня .

[toma]

[quote name='folgaaa' post='56229441' date='4 сен 2016, 11:28'] А какой метраж и какая цена? Маленькие квартиры сдаются быстро. Мне надо через месяц большую сдать. 7 лет жильцы жили. Цену в итоге снизила в 2!!! раза. (в пересчете на евро). Сейчас предстоит ремонт. Через месяц наверно начну пробовать сдвать. Говорят - сейчас не легко большие уходят.

Отредактировано: toma в 4 сен 2016, 11:44

[SolS]

Честно, я б убежала от такого неадекватного хозяина, который то сдает, то не сдает, то цену вдруг поднимает! Для информации: сама и снимала квартиру и сдаю сейчас. Цены действительно просели (у меня Нижний Новгород), плюс имеет большое значение район сдачи, у меня новостройка, в нашем районе на сдачу предлагается большое количество квартир , цена от этого тоже упала. Занимайтесь сдачей сами, не доверяйте мужу :-)

[folgaaa]

Ответ на сообщение SolS от 4 сен 2016, 11:44

то сдает, то не сдает, то цену вдруг поднимает!

Я не знаю, кого Вы имеете ввиду, прежним жильцам за 2,5 года цену ни разу не повышали, условия не менялись. Сейчас цена ниже предыдущей на 3 тыс по факту, на 6 тыс по договору.


Ответ на сообщение toma от 4 сен 2016, 11:44

А какой метраж и какая цена? Маленькие квартиры сдаются быстро. Мне надо через месяц большую сдать.

Однушки проще, у нас двушка 54 кв.м. Цену пока не буду озвучивать. Мне она кажется запредельно низкой.

[Яблочное варенье]

Что тут думать. Цена не в рынке, поэтому простой.