Каскадный · [ Стандарт ] · Линейный+ Нужен ли риэлтор?

Собираемся покупать квартиру напрямую у собственника, меня спрашивают будем ли делать через риэлтора
В чем заключается работа риэлтора? Можно ли обойтись самим?
Я не работаю, могу везде ходить сама. Продавец тоже работает сменно, имеет возможность ходить сама
Лишних 150тыс платить не хочется

{Автор}, зачем вам риэлтор?
Я не знаю.
Мы покупали дом без риэлтора, продавец указывал обременение при подачи документов в МФЦ, договор за 2 т.р. сделал юрист.
После регистрации права собственности деньги были переданы продавцу, а он подал при нас заявление в МФЦ на снятие обременения.
Мы через день получили документы на руки без обременения.

Только Вам решать, нужен Вам риэлтор или нет. Утрясете все тонкости и нюансы сами - значит, не нужен. Может, Вам юрист, оказывающий слуги сопровождения сделки, будет удобнее. А может, вообще все сами утрясете. Надо в Вашу ситуацию вникать.

продавец указывал обременение при подачи документов

К чему такие сложности? Заложили бы деньги в ячейку - и не нужно было бы вешать обременение.

К чему такие сложности? Заложили бы деньги в ячейку - и не нужно было бы вешать обременение.

ну здесь не Москва, ячейки сами здесь кажутся сложностями. холя я не против хоть так, хоть эдак.

А что такое обременение?
Я буду продавать и хочу тоже сделать это самостоятельно. И лучше, чтобы мне деньги перевели на счёт в банке. Какая должна быть схема взаимодействия ?

Лишних 150тыс платить не хочется

У Вас сопровождение сделки, 150 т.р. оно не стоит.
Покупаете у знакомых или историю квартиры надо проверять?

Я буду продавать и хочу тоже сделать это самостоятельно. И лучше, чтобы мне деньги перевели на счёт в банке. Какая должна быть схема взаимодействия ?

обременение - "ипотека в силу закона" так называемая, хотя "ипотеки" нет как таковой: покупатель "в роли банка", деньги переводит не сразу после подписания договора, а только после его гос.регистрации, а в договоре прописывается обременение до регистрации.
(дело в том, что сделка является свершившейся не в момент подписания договора, а только после его регистрации, для этого и нужно обременение - чтобы покупатель с деньгами не убежал и с собственностью, или продавец деньги не схватил до передачи собственности.

И лучше, чтобы мне деньги перевели на счёт в банке. Какая должна быть сх

ВЫ продавать будете. А кто будет покупать?

У Вас сопровождение сделки, 150 т.р. оно не стоит.
Покупаете у знакомых или историю квартиры надо проверять?

Но ведь запрос на историю можно и самим сделать?

Отредактировано: BlueSky в 18 апр 2017, 09:53

BlueSky, можно историю перехода права заказать, от 1998 года. А архивную выписку из домовой книги далеко не всегда можно получить легитимными способами.

И потом. Все ли могут интерпретировать полученные результаты должным образом?

Отредактировано: Innuendo в 18 апр 2017, 12:07