Каскадный · [ Стандарт ] · Линейный+ Освободилась однушка в Москве. Что делать?, Нужны советы

[Наташа Р]

таких цен в ближнем Подмосковье нет. Это куда-то дальнее если только, вряд ли детям там квартиры нужны будут

это не совсем так. В 20 км от мкад, возле Зеленограда 2хкомнатные квартиры от 2 500 (ну в хороших многоэтежных домах от 3 и выше, за 2,5 - это в 5этажках без лифта и мусоропровода. Ближним подмосковьем это не назовешь, но в Москву на работу люди ездят, в институты учатся, дочка моя в спортшколу ездит каждый день. Рядом Зеленоградский округ Москвы, так что основная масса учится и работает в Зеленограде.
сдают квартиры: 17-18 тыс однокомнатая, 20-25 2х комнатная.

Другое дело, что от добра добра не ищут, стоит ли трепать нервы и рисковать, занимаясь сейчас продажей квартиры, я не уверена. Продать можно и потом... можно действительно сдавать, а деньги откладывать, чтобы потом уже продать-купить что-то побольше получше... В любом случае сейчас пока торопиться нет причин, надо подождать 3 года, чтоб не платить ндфл.

[Родолада]

Ответ на сообщение Наташа Р от 3 дек 2016, 22:28

надо подождать 3 года,

по новому закону уже 5 лет

[Privetika]

Тата, у нас у всех есть Московская прописка.
Посмотрела интереса ради. 6100 стоит двушка без отделки у застройщика. На хороших этажах 6500. Трёшек нет.
Ещё один проект смотрю. Новые котельщики. 2 дня назад старт продаж. НДВ проектом занимается, есть программа взаимозачетов.
http://novostroyki.ndv.ru/baza/26734-about/
Что думаете. Про риски понимаю. Но около 3000 есть однушки нормальные

Девочки, мне ждать не надо. Квартира только моя с 1999 года

Мне чем не нравится идея потом. Сейчас есть силы много работать. И хочется не откладывать решение важных задач на " потом "

ЯNatalka, ну сегодня сыновьям 10 и 8. А 15 лет пролетят быстро, точно знаю. До этого будем сдавать

[Наталья В.]

Ответ на сообщение Privetika от 3 дек 2016, 22:44
Privetika, В области сдать будет труднее, а квартплата выше, а в марьино шансы сдать выгодно и без ремонта. Там спрос большой на съем.

[ЯNatalka]

Ответ на сообщение ЯNatalka от 3 дек 2016, 20:56
мы прожили полгода.. ощущался постоянно какой-то специфический запах на улице правда не каждый день

У нас воняло ужасно когда во всей Москве воняло.

ЯNatalka, ну сегодня сыновьям 10 и 8. А 15 лет пролетят быстро, точно знаю. До этого будем сдавать

Ну так и сдавайте пока, а там видно будет.
А так вот даже продадите, купите две квартиры на котловане. Пока дождётесь их, пока наскребёте на ремонт (на две квартиры, пусть и маленькие, накладно), пока отремонтируете... Куча времени пройдёт, а всё это время могли бы получать деньги за сдачу.

Про НДВ не думайте даже. Козлы редкостные ИМХО
Уж лучше Люберцы 2017.
У меня знакомые снимают даже в Марусино-Коренёво за 20-25 т.р., а это ещё дальше.

[Innuendo]

Privetika, контингент в Котельниках представляете себе? Я продавала там квартиру, там 9 из 10 - китайцы.

[mariku]

Если есть возможность много работать, накопите денег и возьмите ипотеку на вторую квартиру под залог этой - посмотрите, на что выгоднее будет на котлован, новостройку или на вторичку. Будет у Вас в итоге 2 квартиры лет через 5-7. А если сейчас продавать, то
1. надо продать дорого, чтобы взять 2 квартиры, а это сейчас не просто
2. надо купить готовое жилье, чтобы его сдавать и отбивать ипотеку/кредит/расходы на коммунальные услуги.

[Беата7]

ну сегодня сыновьям 10 и 8. А 15 лет пролетят быстро, точно знаю. До этого будем сдавать

Privetika, а почему у Вас дочка из распределения недвижимых благ выпала?
Может, ваши мальчики девочек на квартиру водить будут, когда ваша дочка уже замуж выйти и родить успеет.
И если мальчикам метры нужны будут для развлечения, то девочке для жизни

Девочке в среднем быстрее потомством обзаводятся, чем мальчики, раньше замуж выходят, чем мальчики женятся.

[Торпеда Ракетовна]

Вы решите , если сдавать, то нужно ездить на просмотры в другой город- это не так просто-это вырваться с работы/от детей.
И не только на просмотры- разные проблемы могут возникнуть- особенно если квартир несколько и они в области.

Если смотреть Люберцы 2017 там то все норм- но сдать ее будет проблемно
Там многие под инвест покупали. Плюс квартплата дороже сильно, чем в Москве
Особо не воняет ничем. Уже полгода живу - запах был один раз. На месте мусорки- делают парк

Отредактировано: Торпеда Ракетовна в 4 дек 2016, 14:47