Каскадный · [ Стандарт ] · Линейный+ Продажа квартиры и покупка в другом городе де, Через опеку

[Колькина Олька]

Кто-нибудь продавал квартиру с выделенными детям долями, приобретая квартиру в другом городе. Например, сестра хочет продать квартиру в Хабаровске, а купить в Москве. Как это одобрит опека? Какие документы в опеку надо представить. Достаточно бумаги о внесённом залоге на приобретаемую квартиру и предварительного договора покупки? И как-то потом опека отслеживает сделку? Мало ли, сделки срываются в любой момент... в Хабаровске однушка и в Москве однушка.

Никогда не имела дела с опекой. Вообще не представляю сам механизм.

Отредактировано: Колькина Олька в 11 фев 2017, 21:51

[Amarana]

в Хабаровске однушка и в Москве однушка.

тут явное улучшение условий , не должны придраться.

Моя знакомая продавала трешку в поселке и брала однушку в городе - пришлось опеку чуть ли не на коленях просить....И плевать всем было, что мама перебиралась в город следом за дочерью - ребенок поступил учиться в корршколу, единственную в области....И чтобы не оформлять ребенка в интернат - мама меняла жилье и перебиралась туда же. Не с первого раза - но уговорила.

[Рыся]

Колькина Олька, в опеку надо предоставить документы на продаваемую квартиру и на покупаемую: кадастровый паспорт, тех.паспорт, экспликация, выписки из домовой книги. Свидетельства о рождении детей, паспорта родителей, свидетельства о собственности. Бумага о залоге и предварительный договор опеке не нужны.
Сделку опека отслеживает очень просто. После того, как сделка состоится, в опеку в 30-тидневный срок надо будет предоставить оригиналы договоров купли-продажи и свидетельства о собственности в московской квартире. Наша опека еще регистрацию по этому адресу просила. Сделали.


Механизм простой и давно отработан. Начать надо со знакомства с опекой, объяснения ситуации и подготовки всех документов по списку, который в опеке и выдадут.
Если есть ребенок старше 10 лет, то его тоже в опеку надо везти, т.к. он будет писать собственноручно заявление о продаже и покупке.

[Колькина Олька]

Ответ на сообщение Рыся от 11 фев 2017, 22:15
Рыся, а если сделка в Москве сорвётся. Мало ли, всякое бывает, пока найдут новый вариант, может больше месяца пройти. Старая квартира продана... я

В идеале, сестра хотела бы однушку в Хабаровске продать и перебраться в Москву. Тут поработать, подкопить, взять ипотеку и покупать сразу двушку. Жить все это время есть где...
я в интернете вычитала, что якобы можно проданные доли детские оформить деньгами, поместить их на детский счёт. Интересно, это реально или некомпетентная статья просто попалась.

[Рыся]

Колькина Олька, если сделка в Москве сорвется, то сорвется и сделка в Хабаровске. Опека с прокураторой ее может отменить.
Деньги на счет тоже можно. Вот только положить их туда проще, чем потом забрать. Так что лучше со счетами не связываться.