Детская пока пуста Детская 0-1 Детская 1-3 Детская 3-7 Детская 7++ Спальня Гостиная Кухня Библиотека
Объявления
ВНЕ ПОЛИТИКИ. Любые политические провокации, демонстрации и намеки запрещены
Уважаемые новые пользователи!
Для активации профиля пишите администраторам или в доступный вам форум. Активация через почту временно приостановлена

Привет, Гость ( Вход | Регистрация )

 
Ответить Создать Опрос

Каскадный · [ Стандарт ] · Линейный+

› риелтор не возвращает аванс, что делать? проблема с агенством XXI ВЕК

тося бося
post 12 июн 2016, 12:48
Сообщение №1 (ссылка)

не принцесса а королевна!
пользователь
» обо мне «
дневник
Сообщений: 501
Регистрация: 12.09.15


булочка апрель 2010
кабачок февраль 2013
креветка сентябрь 2016
наверно все)
котэ 2 штуки🙈
Здравствуйте! в начале этого года мы собирались продавать нашу кв и одновременно покупать другую побольше, работали с агентством 21-й Век Харламов. нам нашли покупателя, внесли аванс под нашу кв и мы стали подбирать себе вариант. Здесь надо сказать что у нас приватизация менее 3-х лет и я предупредила агента что мы не можем платить налоги, поэтому нам нужно получить налоговый вычет. я читала комментарии НК и консультировалась с частным налоговиком, вычеты получались при условии что мы продаем нашу кв за 7 млн и покупаем новую за сумму не менее 7 (у нас в семье несколько собственников в равных долях), риелтор об этом знал.
нашли вариант который нас устроил и внесли под него аванс 30 тыс. 15 февраля мы должны были выйти на сделку и за 2 дня до сделки узнали что кв нам продают за 4 млн по договору и еще 3,2 сверху по расписке (в соглашении к авансовому договору указано что мы установили стоимость приобретаем кв в 7.2 млн и она не может быть изменена в одностороннем порядке). мы конечно в шоке, попадаем на 300 тыс. налогов. риелторы стали обрабатывать нас что сделка все равно выгодная, кв нам продают ниже рыночной стоимости, налог платить нескоро и все продают с занижение, риска нет. потом агентство наших покупателей (нашей кв - у нас альтернатива) тоже стало нас уверять что нам даже вычеты сделают с полной суммы, стоит только подавать в налоговую и договор и расписку, а наших продавцов оштрафуют за уклонение от налогов. мы побоялись брать кв даже не только из-за вычетов, а потому что если вдруг там что не так со сделкой, потом доказывай в суде что заплатил 7 млн а не 4. та квартира 2 раза переходила по наследству, последний раз даже не родственнику. в агентстве еше говорили что раз наш продавец заплатил налог при вступлении в наследство как не родственник, то и налог при продаже кв с его не возьмут (у него приватизация менее 1 года) - в общем несли всякую чушь только чтобы склонить нас к сделке, это уже агентство наших покупателей Этажи. в общем я в ужасе от всех этих агентов и в следующем году мы будем продавать и покупать кв сами, вообще без агентов. наши агенты кстати даже архивную выписку так и не предоставили хотя я их несколько раз просила.
в общем что мы имеем на выходе: сделка не состоялась, наши агенты (21-й век) сначала утверждали что они не могут вернуть аванс тк сделка развалилась по нашей вине. в ответ мы говорили что согласны купить эту кв но по цене, которая указана в авансового соглашении - 7,2 млн. ПО ДОГОВОРУ и никак иначе. в общем через месяц вроде бы они получили деньги от агента нашего продавца. но нам так и не вернули. сначала говорили что привезут деньги, а мы им из них выделим тысяч 5 на компенсацию их затрат на рекламу нашей кв, потом предлагали оставить этот аванс на будущую сделку - мы же ведь с ними будем продавать? :p
потом просто тянули, не отказываютс, но началось: я вам пока не могу сказать когла вернем деньги. В пт пыталась поговорить с главой агентства, он говорит информация будет во вт. что-то мне это все совсем не нравится. куда обращаться, в полицию, прокуратуру?
у нас есть авансовый договор или соглашение (потом точнее напишу), поручение о передаче денег и соглашение об установлении цены обьекта (покупаемой кв).
в договоре говорится что 30 тыс. это аванс продавцу в счет покупки кв и если покупка не состоялась, мы уполномачиваем нашего агента истребовать этот аванс у продавца. также в нашем договоре написано что если мы отказались от сделки то аванс остается у нашего агента. но также есть соглашение о том что мы согласны купить кв за 7,2 и ни о каких занижениях и расписках речь не идет. на случай не дай Бог суда у нас есть запись разговора с агентами где нас убеждали брать кв и потом предоставить в налоговую договор на заниженную сумму и расписку. запись на диктофон мобильника, не знаю играет ли это роль.
что посоветуете?

извиняюсь за грамматику и опечатки, пишу с телефона и автозамена у него весьма своевольная, исправлять с мобильника нереально :???:
Юзер вышелВизиткаП/Я
К началу страницы     
+Ответить
tesse
post 12 июн 2016, 12:59
Сообщение №2 (ссылка)

Оптимист по жизни :)
консультант
модератор

» обо мне «
дневник
Сообщений: 4486
Регистрация: 25.05.08
МО

Вася 06.09.2003
Митя 14.09.2016
В суд обращаться.
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 1 раз(а)
Юзер вышелВизиткаП/Я
К началу страницы     
+Ответить

 
Ответить Опции темы Создать
2 посетителей читают эту тему (2 гостей и 0 скрытых пользователей)
здесь находятся:
 

 
Анонсы статей
Пять полезных овощных супов
Овощные супы не только являются невероятно вкусным блюдом, но и богаты витаминами, минералами и питательными веществами, необходимыми для поддержания...
Витамины, которые нам нужны в конце зимы
В конце зимы многие люди испытывают дефицит определенных витаминов и минералов из-за недостатка солнечного света и изменений в питании...
Как ухаживать за миской питомца – советы ветеринара
Уход за посудой вашего питомца - один из главных критериев заботы о его здоровье. Про правильный уход за мисками рассказывает ветеринарный врач...
Послеродовое пеленание женщин - что это такое?
Четверть века назад родители отказались от пеленания младенцев, а в наши дни уже их дети пришли к идее послеродового пеленания матерей. Если вы еще ничего...
Реклама
Последние сообщения
Скин форума: Перейти на версию для мобильных
Сейчас: 29 мар 24, 11:09
Рейтинг@Mail.ru Индекс цитирования
Мнение администрации сайта может не совпадать с точкой зрения авторов статей и других материалов, опубликованных на сайте. Помните, что в вопросах здоровья вас и ваших детей нельзя полагаться на советы, данные заочно по интернету!
Перепечатка и использование материалов сайта и сообщений из конференций РАЗРЕШЕНЫ только в интернете при наличии активной ссылки на MATERINSTVO.RU и с указанием имен авторов!
Использование фотографий ЗАПРЕЩЕНО без письменного разрешения их авторов!
Политика конфиденциальности и обработка персональных данных