Каскадный ·
[ Стандарт ] ·
Линейный+
Оформление права собственности
ПростоКатя |
19 сен 2016, 19:15
|
*
кандидат » обо мне « дневник Сообщений: 11
Регистрация: 12.07.16
Полина 13.08.2011
Юлия 03.09.2015
|
День добрый. Возможно, кто-то сталкивался с подобной ситуацией.. Планируем расширение жилплощади - продаем квартиру и берем ипотеку. В квартире, которая на продажу я единственная собственница. При оформлении ипотеки заемщиком может быть только муж, т.к. я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком. Правда ли, что собственником новой квартиры в этом случае станет муж, и могу ли я сохранить право собственности на долю в квартире? Заранее спасибо
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 0 раз(а)
|
|
|
|
viktormalyshev |
21 окт 2016, 15:13
|
Юрист-онлайн
консультант модератор » обо мне « дневник Сообщений: 6
Регистрация: 19.10.16
|
Добрый день. Да, Вы правы, в связи с тем, что единственным заемщиком по договору ипотеки будет муж, после выплаты ипотеки, и гашения записи о ней в отношении квартиры, он станет единоличным собственником недвижимого имущества. Для сохранения доли вы можете использовать заключение дополнительного соглашения к договору ипотеки, в силу которого при регистрации за Вами будет закреплена доля. Еще один вариант это дарение доли после перехода права на мужа, но это вы сможете сделать только после оплаты займа. В целях подстраховки Вам стоит сохранить документы, подтверждающие что денежные средства на первый взнос были получены от продажи принадлежащего Вам имущества. В случае раздела имущества это будет значимый довод в Вашу пользу.
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 0 раз(а)
|
|
|
|
Darya-78 |
21 окт 2016, 22:00
|
*
Sюзер » обо мне « дневник Сообщений: 3391
Регистрация: 28.07.09 МСК-МО
дети есть
|
Ответ на сообщение viktormalyshev от 21 окт 2016, 15:13ЦИТАТА ( viktormalyshev ) , он станет единоличным собственником недвижимого имущества. а как же совместно нажитое??? А как же вариант долевого имущества при оформлении ДКП? Да и банк зачастую второго супруга созаемщиком вписывает...
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 1 раз(а)
|
|
|
|
ПростоКатя |
22 окт 2016, 00:05
|
*
кандидат » обо мне « дневник Сообщений: 11
Регистрация: 12.07.16
Полина 13.08.2011
Юлия 03.09.2015
|
Спасибо..меня созаемщиком не впишут, т.к. я в декретном отпуске и дохода не имею, хотя на работе числюсь. Будем значит доп. соглашение оформлять..и на детей сразу доли. Еще раз спасибо.
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 0 раз(а)
|
|
|
|
sladkajamoja |
23 окт 2016, 13:18
|
*
консультант модератор » обо мне « дневник Сообщений: 4266
Регистрация: 11.06.10 Москва Октябрьское поле
Александр 13.11.09
Иринка 18.03.2012
Катерина 19.06.2014
Подумаю над 2 на 2))
|
ПростоКатя, квартира приобретена в браке, и будет являться вашим общим имуществом, независимо от того, на кого она оформлена.
viktormalyshev, вы точно юрист?
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 2 раз(а)
|
|
|
|
Darya-78 |
25 окт 2016, 18:54
|
*
Sюзер » обо мне « дневник Сообщений: 3391
Регистрация: 28.07.09 МСК-МО
дети есть
|
Ответ на сообщение ПростоКатя от 22 окт 2016, 00:05ЦИТАТА ( ПростоКатя ) меня созаемщиком не впишут, т.к. я в декретном отпуске Если законы не поменяли кардинально с тех пор как я очередную ипотеку оформила, то вы не только по факту будете владелицей половины квартиры, но и, в случае чего, плательщиком по кредиту. В браке и имущество, и долги - все пополам И не важно, по большому счёту, кто указан в договоре, если брак официальный.
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 0 раз(а)
|
|
|
|
viktormalyshev |
26 окт 2016, 17:38
|
Юрист-онлайн
консультант модератор » обо мне « дневник Сообщений: 6
Регистрация: 19.10.16
|
Уважаемые критики, все ваши доводы сводятся к совместно нажитому, что предусмотрено СК, между тем есть иные способы доказывания одной и той же позиции. Более того, если сумма кредита будет незначительной, например составлять мене 50% от стоимости всего имущества, то супруга будет обладать большей долей, так как при его приобретении использовались личные средства полученные до брака, деление которых не допустимо. Ответ на сообщение sladkajamoja от 23 окт 2016, 13:18Точнее не куда
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 0 раз(а)
|
|
|
|
Воробушек |
26 окт 2016, 17:48
|
гордый воробей
супермодератор » обо мне « дневник Сообщений: 12019
Регистрация: 28.05.03 Московская область
Дмитрий 21.02.05
моя долгожданная дочечка - Лялечка 04.05.09
|
квартира приобретена в браке, и будет являться вашим общим имуществом, независимо от того, на кого она оформлена. Однако в случае расторжения брака и судебного разрешения вопроса по разделу совместно нажитого имущества, автор вправе доказывать, что часть денег, использованная для приобретения квартиры является ее добрачной собственностью. И существует весьма значительная вероятность, что суд устроит эта позиция. Имеется весьма общирная практика.ъ Вот, например, интересное решение и в нем ссылка на Постановление Пленума ВС. http://судебныерешения.рф/bsr/case/3060540 ПростоКатя, Вам можно заключить брачный договор, в котором прописать то, что вы являетесь владелицей имущества в такой-то доле(соразмерной стоимости добрачной квартиры).
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 0 раз(а)
|
|
|
|
ПростоКатя |
27 окт 2016, 00:33
|
*
кандидат » обо мне « дневник Сообщений: 11
Регистрация: 12.07.16
Полина 13.08.2011
Юлия 03.09.2015
|
) в банке сказали созаемщиком я быть не могу, а вот поручитель чуть ли не по умолчанию, это да. А как я могу доказать, что средства на приобретение квартиры в основном от продажи моей собственности? Копию свидетельства сохранить? В принципе я не думаю, что возникнут проблемы с выделением долей внутри нашей семьи...тут скорее вопрос к банку..как они это оформляют. Хочется защитить в первую очередь интересы детей, т.к. у меня дети только общие с мужем, а вот у мужа еще взрослая дочь от первого брака..и как это может повлиять в будущем не известно
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 0 раз(а)
|
|
|
|
Blacbarbara |
27 окт 2016, 00:41
|
*
консультант модератор » обо мне « дневник Сообщений: 33289
Регистрация: 13.10.06 г. Тюмень
Вася, 21.07.2009
Лида, 25.04.2012
если случайно
Blacbarbara
|
Ответ на сообщение viktormalyshev от 21 окт 2016, 17:13ЦИТАТА в связи с тем, что единственным заемщиком по договору ипотеки будет муж, после выплаты ипотеки, и гашения записи о ней в отношении квартиры, он станет единоличным собственником недвижимого имущества. вот вам и консультация юриста Ответ на сообщение ПростоКатя от 27 окт 2016, 02:33ЦИТАТА Копию свидетельства сохранить? раньше погашенное свидетельство выдавали на руки, оригинал. Теперь выписку просить Вам главное - это чтоб прослеживались передвижения денег. НАпример, покупатели вашей старой квартиры перевели вам на счет сумму. А потом с этого счета вы внесли в банк, чтоб были взаимосвязанные операции. Чтоб модно было доказать, что деньги от продажи вашей квартиры, купленной до брака.
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 1 раз(а)
|
|
|
|
1 посетителей читают эту тему (1 гостей и 0 скрытых пользователей)
здесь находятся:
|
Анонсы статей
Как собаки понимают жесты Собаки в процессе взаимодействия с человеком научились ориентироваться на его речь, мимику и жесты. Для собак наши жесты имеют более понятный смысл, чем...
Чем завтракают россияне Больше всего в России любят есть на завтрак рисовую и пшенную каши, блины с мясным фаршем, с ветчиной и сыром, а также сладкие блины с малиной. При этом...
Реклама
|