Каскадный · [ Стандарт ] · Линейный+ консьерж, как завести у себя?))

[Aelita m]

За неделю второй бомж в подъезде ,и оба почему-то именно на моем этаже гнездышко устраивают себе! И если первый был такой, культурный, без запаха и других прелестей, то второй с лихвой это возместил. Запах жуткий на этаже стоит, ощущение, что на помойке живу! С милицией выгнала. На разгромленную площадку смотреть больно И я бы отмыла все, но думаю - отмою, а завтра еще парочка придет! В общем, пришла мне мысль о консьержке в подъезде. Но не могу понять, с чего начать. Обойти весь подъезд подписи собрать? А дальше? Кто должен место оборудовать? Где искать ее? С кем это все согласовывать? У кого есть опыт, поделитесь, пожалуйста!!

[КаТеЙкА]

Aelita m, для начала вам надо определиться, какое время консъерж будет находится у вас в подъезде. У нас сидят с 8 утра и до 10 вечера, в соседнем подъезде круглосуточно, в каком графке они будут работать. Через день, через два, через три, от этого зависит ЗП, эту сумму вы делите на количество квартир в подъезде и получаете ту сумму, которую люди ежемесячно будут платить в кассу. Имейте ввиду, что не все готовы радостно платить, будут и те, кто откажется, соответственно, что бы набрать на зарплату вы будете поднимать ежемесячный платеж согласным или заранее закладывать его.
Помещение оборудуете вы сами, т.е этим госорганизации не занимаются, в помещении или где то в отдельном месте неплохо бы туалет и раковину обустроить.
У нас в каморку выведена кнопка домофона и видеонаблюдение подъездное внутреннее и внешнее.

На старой квартире у нас не получилось посадить консьержа, слишком много было тех, кто не был готов платить 300 рэ в месяц. Сейчас, на новой квартире платим 400 и всячески стараемся сохранить консьержа, очень много людей отказываются платить, едва набираем на ЗП. Наши работают день через три.

Решение о том, надо нам консьерж или нет мы решали на общем собрании, но можно и по квартирам пройтись.

Искать либо по согласным сидеть в подъезде бабушкам пенсионеркам, либо давать объявление в газету местную.

[Aelita m]

Ответ на сообщение КаТеЙкА от 10 мар 2015, 21:46

Решение о том, надо нам консьерж или нет мы решали на общем собрании, но можно и по квартирам пройтись.

А общее собрание где устраивать? Не домой же к себе всех звать))
А самих работниц вы сами искали?
И оборудование места, наверное, надо согласовывать с обслуживающей организацией? И на это тоже всем подъездом скидывались? Это же не 300 руб с каждого, а побольше гораздо будет...

[мама лунтика]

ооо, моя тема, сейчас как раз все организовала, могу по пунктам описать

1, вам надо посчитать, во сколько вам выйдет оборудовать место для консьержа
2 определиться с графиком ( я сейчас пытаюсь посадить 3х чел, с 8-23)
3 собрать собрание в подъезде, и предложить людям, тут же собрать деньги
4 разместить инфу в и-нете и проводить собеседования

ну а вообще вы и в дальнейшем будете их контролировать, выдавать з/п и искать новых если одна из них уволиться

[Родолада]

а у вас есть старший по дому/подъезду?

[КаТеЙкА]

А общее собрание где устраивать? Не домой же к себе всех звать))
А самих работниц вы сами искали?

Мы собирали на первом этаже в в подъезде, места там более чем достаточно. Заранее повесили объявление на двери, о дате, месте и времени общего собрания.
Работниц да, но у нас одна тетушка уж больно деловая, она, по средствам сарафанного радио привела еще пару человек с собой, плюс у нее есть "на галочке" люди, кого, в случае болезни и отказа заменить заболевшего нашими, можно вызвать и посадить денек-другой. Пока такого, что у нас нет никого на посту, не было. Сторонних тоже особо не было, на время отпуска была у нас не наша дама, но она у нас замещает не впервой.

[Кукурузка75]

Но ведь бомжи могут и ночью придти

[Родолада]

Ответ на сообщение хомич от 11 мар 2015, 00:09
у нас консъержки ночуют.. сменный график..

[КаТеЙкА]

могут и ночью придти

Могут. Только, как правило, в те подъезды, где консьержи есть, сутками ли, или только днем, бомжи не ходят. Смысл, угадывать ночует консьерж или нет, когда вокруг еще столько неоконсъерженных подъездов и открытых чердаков.

[alisa_]

а подьезд то большой ?
а то на маленький - дорого может выйти, народ откажется платить
да и постоянный геморрой кто выйдет работать , кто с кем меняется, кто заболел внезапно

а какие у консьержки обязанности предполагаются?
можно посадить одного консьержа на дом, домофоны разумеется и камеру+микрофон+динамик. Гонять бомжей - за глаза хватит. ТСЖ есть у вас ?

Отредактировано: alisa_ в 11 мар 2015, 01:10