Каскадный · [ Стандарт ] · Линейный+ раздел имущества после развода, ипотечная квартира, маткапитал

[asenka]

Здравствуйте! Я развелась с мужем. В браке была куплена квартира в ипотеку, часть кредита погашена маткапиталом. Бывший муж - заемщик, он же и единственный собственник. Я поручитель. В настоящее время одна оплачиваю ипотечные платежи, заемщик самоустранился, лишь периодически пугает, что выселит нас с детьми и сам вселится. Назрел вопрос раздела. Но в данном случае внесен маткапитал, а доли детям и мне не выделены, так как ипотека не погашена. Возможно ли сейчас поделить квартиру с выделением долей детям, ведь бывший муж откровенно говорит, что исполнять обязательство не собирается. Еще слабый момент - в покупку квартиры в первоначальный взнос внесены деньги от продажи квартиры свекрови (половина стоимости квартиры), никаких расписок нет, но факт имеет место быть. Получается, что я имею право менее, чем на четверть квартиры?

Отредактировано: asenka в 25 июл 2015, 19:28

[Розочка]

В браке была куплена квартира в ипотеку, часть кредита погашена маткапиталом

Имеете право на половину, как и ваш муж.

маткапитал, а доли детям и мне не выделены

Тут с опекой надо решать. Детям в любом случае доли придется выделить, но либо в этом жилье после снятия обременения, либо в другом.

Возможно ли сейчас поделить квартиру с выделением долей детям, ведь бывший муж откровенно говорит, что исполнять обязательство не собирается.

Можно продать квартиру, но с чем вы тогда останетесь? Долг общий, и банку все равно, кто платит, а вот право вселиться у мужа есть. А выселить вас и детей нет.

[asenka]

Ответ на сообщение Розочка от 25 июл 2015, 21:33
Вселение бывшего в квартиру=нашему выселению, так как жить с агрессивным алкоголиком невозможно. Кредит он не платит, алименты тоже. Не вселяется пока, потому что платить ему нечем

[Darya-78]

asenka, по сути, у вас равные права на квартиру, как и обязанности перед банком - совместное имущество и совместный долг. Если у мужа нет денег на платежи по кредиту, можете предложить ему переоформить кредит на вас, как и квартиру, для справедливости вернув взнос свекрови. А потом уж детям выделите доли, после погашения ипотеки.
На всякий случай храните чеки по оплате кредита, особенно те, которые после развода

[Черная мышь]

То что касается свекрови, дело Вашей совести.
Я бы обратилась с иском в суд к мужу и банку (как залогодержателю), с требованием о разделе квартиры и выделе детям долей, подтянула бы опеку. Есть положительная практика. Подала бы параллельно на алименты, пусть копится долг. Муж в квартире прописан? Если нет, в перспективе его долг по алиментам, можно "поменять" на его долю в квартире.

[asenka]

Ответ на сообщение Черная мышь от 26 июл 2015, 20:53
Я написала исковое о разделе с выделением долей детям, исходя из использования маткапитала, выделение долей всем четверым в равных долях. Смущает, что квартира в ипотеке, как банк отнесется не знаю, пока. Еще не подала. Страх мучает. Боюсь, что мне в итоге присудят эти деньги ему возвращать. А возвращать мне нечем. Еще ипотеку приходится платить.
Свекровь согласна, что у меня большая доля, несмотря на ее деньги. Но она согласна на 2/3 моих (мой сын старший - не ее внук). А бывший вообще ни на что не согласен.
Алименты ему присудили еще в ноябре. Лист у приставов. Ни копейки дочке не заплатил. Долг уже свыше 50 тыс.

[Черная мышь]

Боюсь, что мне в итоге присудят эти деньги ему возвращать.

Не поняла какие деньги и кому?

[asenka]

Боюсь, что мне в итоге присудят эти деньги ему возвращать.
Не поняла какие деньги и кому?

Те деньги, которые они вложили. Это не подкреплено никакими расписками, но ведь наверно в суде спросят были они или нет. Сделать большие глаза и сказать, что знать не знаю?
Дело в том, что деньги эти свекровь давала именно семье, а не ему. Он требовал с нее расписки, она не написала. Хотя, если он ей угрожать будет, я думаю, она может и расписку написать задним числом.

[Воробушек]

asenka,

Прислушайтесь к советуЧерная мышь, И еще, собирайте квитки о том, что ипотеку оплачиваете вы, 1/2 можно взыскать с БМ.

[Черная мышь]

Те деньги, которые они вложили. Это не подкреплено никакими расписками, но ведь наверно в суде спросят были они или нет. Сделать большие глаза и сказать, что знать не знаю?
Дело в том, что деньги эти свекровь давала именно семье, а не ему. Он требовал с нее расписки, она не написала. Хотя, если он ей угрожать будет, я думаю, она может и расписку написать задним числом.

Вообще не о том думаете.
Деньги на первый взнос, складывали совместно в баночку из под майонеза. Вдвоем, в период брака. Все.
Никак нельзя доказать, что свекровь добавляла деньги.
Расписку должен писать тот кто деньги получал, а не свекровь.
Если появится расписка написанная мужем, требуйте экспертизу давности и не приобщать к материалам без этого.
В экспертизе скорее всего откажут, но судья сделает вывод.
Да и муженек может испугается и заберет.