Каскадный · [ Стандарт ] · Линейный+ Новостройки Петербурга., вопрос-ответ.

[Roundhouse]

Доброго дня.
Я думаю будет удобно если по новостройкам Питера будет отдельная тема. Без рекламы кого либо.

Т.к. я не работаю ни в одной строительной компании, я готов непредвзято отвечать на любые вопросы, связанные со строящейся недвижимостью в Санкт-Петербурге и Лен.области. Знаю, у какого застройщика задержка оплаты на 2 недели не критична, где можно поставить ипотечную бронь на 3 недели, а потом купить за наличные и другие тонкости покупки квартиры в нашем городе.

Собственно, предлагаю задавать всякого рода интересные вам вопросы.
-Где купить, чтобы жить ?
-Где купить, чтобы перепродать\сдать в аренду ?
-У какого застройщика покупать особенно опасно ?

+ если будет интерес могу в этом посте отписываться об интересных новинках и просто новостях по данной тематике.




Как пример, новость из первых рук.
У Юни кредит банка ипотека под 9.9 % годовых (сейчас стандартная ставка 12%) (не маркетинговая а реальная ставка) , ПВ от 20%.
Пока объектов не много, но обещают добавить, в основном Сетл сити и ЛСР.
Текущий список выглядит вот так :
ЮИТ:
- ЖК Тойве (СПб, ул. Республиканская, 22)
- ЖК Новомосковский, корп. 3 (СПб, ул. Красуцкого, д. 3)
- ЖК INKERI (СПб, Пушкин, Гуммолосары)

SetlCity:
- ЖК More, корп.3-2, 3-3, 4 (Балтийская жемчужина, СПб, Петергофское шоссе).

ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад:
- ЖК Новая Охта, корпуса 1-8, 17-22, 24 (СПб, территория предприятия Ручьи (Мурино)
- ЖК Калина Парк 2 ( СПб, пр. Маршала Блюхера, д. 12)
- ЖК София, дом 13 (СПб, Южное шоссе), + предварительная аккредитация домов 11, 15, 17, 18 (кредитуем по достижению 40% готовности и первого этажа)
- ЖК Квартет, дом 3 и 4 (СПб, Дунайский пр.)
- ЖК Южная акватория, квартал 1 и 2 (СПб, Ленинский пр.) + предварительная аккредитация 4 и 5 кварталов.

ЗАО "Строительный трест":
- ЖК NEWПИТЕР, лот 3, возводимому по адресу: Лен.область, Ломоносовский р-н, п. Новоселье
- ЖК Капитал, лот 6, 14-15, возводимому по адресу: Лен.область, Всеволожский р-н, д. Кудрово, Новый Оккервиль.

ЗА «Мегалит»
- ЖК «Дом на Неве», возведенный по адресу: Санкт-Петербург, пр. Обуховской обороны, дом 195, лит.А

ЗАО «Темп»
Все объекты.

Отредактировано: Roundhouse в 2 июл 2015, 18:12

[Snusmumrikk]

Я отмечусь, спасибо за тему. Задам вопрос, когда сформулирую внятно

[Roundhouse]

Разрешение на строительство
ООО "Сэтл Сити" г. Санкт-Петербург, Московский район, улица Костюшко, дом 19, литера А многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями, встроенной дошкольной образовательной организацией на 50 мест и подземным гаражом, гостиница со встроенными помещениями и подземным гаражом Разрешение на строительство 78-11-0266-2015
от 07.07.2015 строительный надзор субъекта РФ Московский район

[Тия]

Дд. Разрешение на строительство Костюшко 19 есть, а цена кв м. пока не известна?

[Roundhouse]

Ответ на сообщение Тия от 13 июл 2015, 11:30
Цен пока нет.

[Roundhouse]

Вышел в продажу Кантемировский корпус 8 - срок сдачи 3кв.2016
метро лесная.

Цены как в кудрово.
студии от 27.5м от 2.4 млн
1к.кв. от 32м от 2.4 млн
2к.кв. от 50м от 3.7 млн
3к.кв. от 71м от 5.1 млн

*Цены указанные выше с учетом доп.скидки 10% действуют только на первые 35 квартир.
Способы оплаты:
- 100% оплата,
- Рассрочка на 3 года и Рассрочка 50/50
- Ипотека от ХМБ-Открытие 12,5% и банка Возрождения

Отредактировано: Roundhouse в 16 июл 2015, 17:53

[Roundhouse]

Интересная акция.
В Унисто Петросталь дополнительная скидка 13% до конца июля, итого 20%.
все объекты с чистовой отделкой.
1)1к кв в девяткино 40 м2 за 2.050.000 , 3 кв 2017.
2к кв 57 м2 - 2.889.000
3к кв 72.9 м2 - 3.397.432
самое интересное предложение в этом месте на сегодняшний день.

2)Аннинский парк в красном селе , 38 м2 за 1.952.000, 2 кв 2016.

[кузнечик]

А расскажите про Дом у Березового Сада от Эльбы..

[Roundhouse]

Ответ на сообщение кузнечик от 20 июл 2015, 13:11
Очень хорошее место, адекватный застройщик.
если цена по 98-120 за м2 устраивает, то вполне себе вариант.

Отредактировано: Roundhouse в 20 июл 2015, 14:39

[Тия]

Нашла объявление в авито, девяткино жк дом у реки, строительная компания строй сервис, цена двушки 2млн. Стройка там хоть идет?