Каскадный · [ Стандарт ] · Линейный+ Помогите с выбором жилья, !

[Mama_Marina]

Девочки, подскажите. Сейчас вся наша семья в ступоре при выборе квартиры. Долго продавали свою квартиру. Все говорили в один голос- сложнее продать, чем подобрать новую. В итоге оказалось у нас, что выбрать еще тяжелее, чем продать. Хотели Москву, но передумали. Буду особенно благодарна ответам форумчанок-химчанок) выбираем с шаговой доступностью до станции. Соответственно старые химки. Все варианты без отделки, то есть неск месяцев будем жить на съемной.
Три варианта жилья по Химкам.
1. ЖК Правый берег2
Квартира -угловая однушка-52м. С возможностью перепланировки в двушку, так как три окна. Кухня-10м, комнаты- 16 и 10м. Коридор-10м.
Плюс-под окнами парк. До станции 2 мин. пешком.
Минус-дом огромнейший. Практически не заселен. Ну и по факту это однушка. Получается из маленькой комнаты(спальни родителей)выход на кухню. В доме 330 квартир. Цена 6 млн.
Если брать этот вариант -не знаю на сколько лет нам хватит этой площади. А может и навсегда хватит?! Сейчас продали однушку 31 м.
2. ЖК Стрелецкий
Двушка-75 метров. Метраж говорит сам за себя. Кухня-гостиная-28м, комнаты-12,5 и 20 м.
Минус- дом проблемный. Строился очень долго-около 5 лет, застройщик-сбежал. Все недостройки лежат на плечах жителей. Например один из лифтов не работает. Скидываются жители. Нет пожарн сигнализации в паркинге. И наверно есть еще много всяких недоделок, но мы не в курсе.
Плюс- до станции 15 мин пешком, дом огороженный, парковка есть. Цена -7,4млн.
3. Двушка-62 метра. Новый дом у станции в 300 метрах. Втиснут в существующую застройку 5-этажек. Райончик как в москве у метро. Но сам дом хороший.парковки нет. Все друг на друге. Контингент не очень. Цена-7,8 млн. Единственное -черновая отделка сделана. Меньше придется тратить денег на ремонт. Мне самой в этом варианте не нравится место. Всё скучено, народу много.
Во всех вариантах вкладываем мат капитал. Соответственно ипотека в каждом варианте разная. В первом -самая легкая для нас на 5 лет. В остальных случаях-на 20 лет.

[secret secrets]

Mama_Marina, а в том огромном доме, на 330 квартир, нет ни одной свободной двушки?

[Mama_Marina]

Ответ на сообщение secret secrets от 30 ноя 2016, 00:06
Есть, но именно в этом доме не хотим двушку. Так как тогда точно там навсегда останемся, если даже что-то устраивать не будет. Двушки там 70 м - 7,5 млн.

[evpraksia]

Mama_Marina, в проблемном доме не стала бы брать, разве что жильцы очень активные и очень деятельные.
За 7.8 млн.не как постоянный вариант рассматриваете? Цена повыше, хотя и с черновой отделкой.

[secret secrets]

Mama_Marina, я не так чтобы практик, грамотного совета и цифрами и тп дать не могу. Однако считаю, что покупать надо то, что к душе. Чтоб прям никаких сомнений. А у вас сомнения по всем 3м
Двушка 7,4 млн и двушка 7,5 млн - 100 тысяч погоду не делают

[Mama_Marina]

Ответ на сообщение evpraksia от 30 ноя 2016, 00:15
Все варианты, кроме первого- как постоянные. Ипотека на 20 лет.

Ответ на сообщение secret secrets от 30 ноя 2016, 00:16
Я тоже так считаю, что покупать по душе надо. Но нет такого идеального сейчас. А квартира продана. Приходится что-то выбирать. Согласна, что 7,4 и 7,5 млн - нет разницы. Тут не в цене дело ж

Мне самой по душе 2 вариант- площадь хорошая, расположение хорошее, вид из окна. Но дом то не очень. Лифты очень хорошие в нем, один из которых не работает. Но как говорит муж, не из за лифта же выбирать квартиру.

[BelkaMaya]

Конкретикой не помогу, но просто мысли...

Практически не заселен. Ну и по факту это однушка.

Квартира маловата. То есть это вариант за 5 лет выплатить и опять расширяться?

И наверно есть еще много всяких недоделок, но мы не в курсе.

А дом сдан вообще? Это скорее всего бочка без дна для пожирания денег.

парковки нет. Все друг на друге.
Мне самой в этом варианте не нравится место. Всё скучено, народу много.Контингент не очень.

Вы сможете на это забить и жить счастливо?

[secret secrets]

Mama_Marina, то есть дело именно в том, что не лежит у вас душа к ипотеке на 20 лет? Вас можно понять!
Но ведь и пожить семьёй в комфорте хочется. Первые годы вы ии на 31м метре, сейчас будете жить на 52х метрах - нормально вам? Удобно? Это самое главное. Если кв вам видится комфортной - это одно. А если вы мечтали жить попросторней, то не будет ли разочарования?

как постоянные. Ипотека на 20 лет.

Разве у вас нельзя продать ипотечное жильё?

ии=жили

[Mama_Marina]

Ответ на сообщение BelkaMaya от 30 ноя 2016, 00:28
Да за 5 лет выплатить и потом или расширяться или, допустим нас будем всё устраивать в этой кв, оставаться
По второму варианту- дом сдан с горем попола год назад. Люди живут. Поспрашивала жителей на улице - довольны .
По третьему варианту- люди привыкают ко всему. Но мне не хочется, прямо скажем.

[Рыбка-улыбка]

Mama_Marina, а почему Москву отмели? ИМХО, уж если лезть в ипотеку на 20 лет, то брать Москву.