Детская пока пуста Детская 0-1 Детская 1-3 Детская 3-7 Детская 7++ Спальня Гостиная Кухня Библиотека
Объявления

Привет, Гость ( Вход | Регистрация )

Ответить Создать Опрос

Каскадный · [ Стандарт ] · Линейный+

› Шикарные квартиры в центре стоят дешевле новострое, в спальных районах! Это безумие или нет?

Маргорина
post 17 мар 2021, 15:41
Сообщение №1 (ссылка)

*
Sюзер
» обо мне «
дневник
Сообщений: 17013
Регистрация: 20.05.09
Санкт-Петербург

Лиза 28.05.03
Тема просто для поговорить.
Меня в очередной раз люди попросили подыскать им квартиру, т.к это моё хобби, времени у меня много, опыт в недвижимости есть.
И снова я поражаюсь тому, что отличные квартиры с ремонтами в центре Санкт-Петербурга стоят также, или даже дешевле, чем квартиры в спальных районах, но в домах новых, то есть моложе 2000 года.
А отличные квартиры в центре без ремонта стоят вообще копейки в сравнении с новостройками.
Хотя ремонт в старом фонде стоит ого-го сколько, и таким образом в тех квартираз, где он есть, покупателям он идет почти в поларок...
Я сильно страдаю от этого факта на рынке недвижимости :p . Так как мечтаю жить в центре и по стоимости своей квартиры, в которой сейчас живу, запросто могу осуществить свою мечту.
Но меня держит моя локация по отношению к даче и к бассейну дочки.
А ещё уникальный дом по устройству ТСЖ. Забор, охрана, порядок, клумбы, хвойники, максимально низкие к/у, дом во дворе, очень тихо и чисто, и до метро 3 мин пешком.
Если бы не три этих фактора, которых нет у большинства людей, я бы с огромной радостью переехала в красивый дом в красивое место центра города.
Вопрос к форуму, почему так сложился рынок в последние лет десять и как дела обстоят в других городах?
Юзер вышелВизиткаП/Я
К началу страницы     
+Ответить
и я тоже мама
post 17 мар 2021, 15:57
Сообщение №2 (ссылка)

*
Sюзер
» обо мне «
дневник
Сообщений: 1636
Регистрация: 8.10.15

2001
2006
Маргорина, у меня родственники жители Спб, недавно как раз с ними на эту тему разговаривала, так их мнение, что в центре очень плохое окружение :eek: коммуналки населены не самыми приятными людьми, много сдается гостям из зарубежья, ну и так далее :???:
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 1 раз(а)
Юзер вышелВизиткаП/Я
К началу страницы     
+Ответить
Маргорина
post 17 мар 2021, 16:00
Сообщение №3 (ссылка)

*
Sюзер
» обо мне «
дневник
Сообщений: 17013
Регистрация: 20.05.09
Санкт-Петербург

Лиза 28.05.03
Ответ на сообщение [?] и я тоже мама от 17 мар 2021, 15:57
ЦИТАТА ( и я тоже мама )
так их мнение, что в центре очень плохое окружение коммуналки населены не самыми приятными людьми, много сдается гостям из зарубежья, ну и так далее

Ну это далеко не всегда так. Очень много домов в центре, где коммуналки расселены более 20 лет назад, живут рядом только богатые люди, дворы закрыты от посторонних. Правда это дворы-колодцы.
Юзер вышелВизиткаП/Я
К началу страницы     
+Ответить
колба Эрленмейера
post 17 мар 2021, 16:11
Сообщение №4 (ссылка)

*
Sюзер
» обо мне «
дневник
Сообщений: 18398
Регистрация: 25.08.10
Пущино

Ваня 15.03.2001
Саня 15.09.2003
Аня 15.04.2008
племянница Лилечка 5.11.12
жила в старых домах в центре и в новых. Нет, выберу новый дом, без "плесени" живших там толп.
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 1 раз(а)
Юзер вышелВизиткаП/Я
К началу страницы     
+Ответить
Мышка_Мини
post 17 мар 2021, 16:28
Сообщение №5 (ссылка)

*
пользователь
» обо мне «
дневник
Сообщений: 18195
Регистрация: 22.11.10

Саша 11.06.08
Я всегда считала, что старые дома. даже с прекрасной внутренней отделкой, все равно остаются старыми. Разве можно сделать много розеток с достаточной (как это у электриков называется?)... мощностью? И разве не про старые дома периодически выходят новости, что там или там прохудилась крыша и том подобные проблемы?
Вот, например, хоть и не Питер, но логика ясна ссылка

Отредактировано: Мышка_Мини в 17 мар 2021, 16:29
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 1 раз(а)
Юзер в онлайне!ВизиткаП/Я
К началу страницы     
+Ответить
Маргорина
post 17 мар 2021, 16:34
Сообщение №6 (ссылка)

*
Sюзер
» обо мне «
дневник
Сообщений: 17013
Регистрация: 20.05.09
Санкт-Петербург

Лиза 28.05.03
Ответ на сообщение [?] Мышка_Мини от 17 мар 2021, 16:28
ЦИТАТА ( Мышка_Мини )
всегда считала, что старые дома. даже с прекрасной внутренней отделкой, все равно остаются старыми. Разве можно сделать много розеток с достаточной (как это у электриков называется?)... мощностью?

Ну естественно можно!!!
В центре Парижа, Рима, Лондона, Вены и т.д дома столь же старые, но атомно дорогие квартиры.
В Таллине захудалом в старом городе квартиры стоят миллионы евро порой. А в центре СПб копейки в сражении даже со спальниками СПб. С Парижем и не сравниваю :p
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 1 раз(а)
Юзер вышелВизиткаП/Я
К началу страницы     
+Ответить
Ёжик-шатун
post 17 мар 2021, 16:36
Сообщение №7 (ссылка)

ёжик-работун
Sюзер
» обо мне «
дневник
Сообщений: 4194
Регистрация: 10.12.09
Маргорина, а покажите, пожалуйста, хорошую квартиру в центре :4u:
Юзер вышелВизиткаП/Я
К началу страницы     
+Ответить
Маргорина
post 17 мар 2021, 16:46
Сообщение №8 (ссылка)

*
Sюзер
» обо мне «
дневник
Сообщений: 17013
Регистрация: 20.05.09
Санкт-Петербург

Лиза 28.05.03
Ну вот пример:
https://www.avito.ru/sankt-peterburg/kvarti...rce=soc_sharing
Вот, например, квартира в центре, расположена шикарно, ремонт хороший.

https://www.avito.ru/sankt-peterburg/kvarti...rce=soc_sharing
Вот квартира конкретно в моём доме, точно такая как моя.
Дом 2006 года, но серия дома старая советская, только планировки улучшены.
Разница в цене чисто символическая...
Вот одна из никаких типичных новых квартир.
https://www.avito.ru/sankt-peterburg/kvarti...rce=soc_sharing

Вот вообще жуть полная в плане дизайна...

https://www.avito.ru/sankt-peterburg/kvarti...rce=soc_sharing


Ответ на сообщение [?] Ёжик-шатун от 17 мар 2021, 16:36
ЦИТАТА ( Ёжик-шатун )
Маргорина, а покажите, пожалуйста, хорошую квартиру в центре

Вот ещё пример. С удовольствием купила бы себе лично для жизни...

https://www.avito.ru/sankt-peterburg/kvarti...rce=soc_sharing
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 2 раз(а)
Юзер вышелВизиткаП/Я
К началу страницы     
+Ответить
жена Ярла
post 17 мар 2021, 16:46
Сообщение №9 (ссылка)

*
Sюзер
» обо мне «
дневник
Сообщений: 3165
Регистрация: 1.05.12
Москва (Матвеевка)
ЦИТАТА ( Маргорина )
Ну естественно можно!!!

Были бы деньги.
А замена электрики в старом фонде это довольно серьезная проблема.
Начиная с наличием алюминиевой проводки, отсутствием хоть какого-то автомата и заканчивая установкой щитка и автоматов уже в квартире с последующей разводкой новой электрики.
В старом фонде зачастую на квартиру приходилось очень мало мощности, около 20А. Нужно увеличивать. Тоже вопрос денег.
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 2 раз(а)
Юзер вышелВизиткаП/Я
К началу страницы     
+Ответить
Маргорина
post 17 мар 2021, 16:49
Сообщение №10 (ссылка)

*
Sюзер
» обо мне «
дневник
Сообщений: 17013
Регистрация: 20.05.09
Санкт-Петербург

Лиза 28.05.03
Ответ на сообщение [?] жена Ярла от 17 мар 2021, 16:46
ЦИТАТА ( жена Ярла )
Были бы деньги.
А замена электрики в старом фонде это довольно серьезная проблема.
Начиная с наличием алюминиевой проводки, отсутствием хоть какого-то автомата и заканчивая установкой щитка и автоматов уже в квартире с последующей разводкой новой электрики.
В старом фонде зачастую на квартиру приходилось очень мало мощности, около 20А. Нужно увеличивать. Тоже вопрос денег.

Во-первых есть дома после полного капремонта, во-вторых я и говорю о том, что квартиры с ремонтом дорогим продают так, как будто этот ремонт в подарок покупателю достается...
Юзер вышелВизиткаП/Я
К началу страницы     
+Ответить

Ответить Опции темы Создать
1 посетителей читают эту тему (1 гостей и 0 скрытых пользователей)
здесь находятся:
 

 


Анонсы статей
Обувь для беременных: что носить и как выбрать
Учёными доказано, что неправильно подобранные туфли или сапоги могут нести в себе угрозу варикозного расширения вен, искривления позвоночника, проблем...
Неделя начинается с «Улыбки»
По количеству задач, которые ежедневно приходится решать многодетным родителям, их можно сравнить с менеджерами серьезного бизнес-проекта, причем, работающими...
Как мужчинам лучше предохраняться?
Врачи выделяют три вида мужской контрацепции, каждый из которых имеет свои преимущества...
Семь самых странных орфанных заболеваний
Порядка 80% редких заболеваний обусловлены мутациями генов и наблюдаются еще на стадии внутриутробного развития ребенка. Мы расскажем о некоторых болезнях,...
Реклама
Последние сообщения
Скин форума: Перейти на версию для мобильных
Сейчас: 11 апр 21, 19:37
Рейтинг@Mail.ru Индекс цитирования
Мнение администрации сайта может не совпадать с точкой зрения авторов статей и других материалов, опубликованных на сайте. Помните, что в вопросах здоровья вас и ваших детей нельзя полагаться на советы, данные заочно по интернету!
Перепечатка и использование материалов сайта и сообщений из конференций РАЗРЕШЕНЫ только в интернете при наличии активной ссылки на MATERINSTVO.RU и с указанием имен авторов!
Использование фотографий ЗАПРЕЩЕНО без письменного разрешения их авторов!
Политика конфиденциальности и обработка персональных данных