Каскадный · [ Стандарт ] · Линейный+ Как определить хорошие ли квартиранты?, При встрече на что обращать внимание?

[волнушка]

вы тут объявление кидайте) все на виду)

я тут как то кинула объявление. телефон давала свой только в приват... позвонили однажды: парень и девушка, якобы из нашего района но улицу, где я сдаю, не знают.... тааак, думаю... вроде договорились на просмотр но в прощальной фразе барышня попросила у меня копию моего паспорта на логичный вопрос для чего ей, последовал ответ "встать в поликлинику на учет".... а у меня соседка частный риэлтор, только что рассказала историю, как ее обманули подобным образом! девушка сдавала квартиру предъявляя копию паспорта якобы дяди. люди вселялись, оплачивали за 2 месяца а через два дня являлся дядя, который выпинывал горе-жильцов на выход!
я отказалась дать копию паспорта и мне эти люди больше не звонили.
а сдала окончательно через знакомых.

[folgaaa]

Ответ на сообщение Франchessка от 13 окт 2013, 16:00

А вы заключали договор? Депозит остался у вас? Сдавали через агенство?

Договор есть, а депозита нет. Потому что у нас в квартире не было мебели совсем и я, добрая душа, разрешила им купить на сумму депозита мебель, которая им понравится.

[Axi]

Боюсь, что никак не определить. Мы несколько лет назад сдавали квартиру по договору через МИЭЛЬ семейной паре с ребенком. Сами работали в другом городе, поэтому попросили родню присматривать. Так вот, в квартире был порядок, деньги отдавал "муж" исправно, потом неожиданно пропал.

На деле оказалось, что ушлые квартиранты пересдали квартиру борделю. Выяснилось это после того, как позвонили соседка и участковый. Я была в полном шоке. Инспектор потом рассказала, что у многих агентов есть договоренности с подсадными парами, которые обрабатывают хозяев.

К счастью, потом нам повезло: я разместила объявление здесь, откликнулась форумчанка, с которой мы подписали договор. Если когда-то опять придется сдавать, то только через знакомых - людей с улицы никогда больше не пущу.

Дела давно минувших дней, но осадок в душе остался неприятный.

[Франchessка]

Ответ на сообщение folgaaa от 13 окт 2013, 14:05

Договор есть, а депозита нет. Потому что у нас в квартире не было мебели совсем и я, добрая душа, разрешила им купить на сумму депозита мебель, которая им понравится.

Вот смотрите. Депозит должен был остаться у вас, как плата на случай прежевременного разрыва договора и залог за имущество. А мебель покупали бы за плату за следующие месяцы За то время, что они прожили они вам заплатили?

[Маргарита]

Я не знаю,вот честно говоря.
Наверно,это также сложно,как и найти хороших арендодателей.
Может быть как-то чисто интуитивно,но тоже не факт.
Скорее всего надо себя в договоре со всех сторон обезопасить,чтобы хоть как-то быть защищённым.

[folgaaa]

Ответ на сообщение Франchessка от 13 окт 2013, 16:11

За то время, что они прожили они вам заплатили?

Да, заплатили. За 1 мес.

А мебель покупали бы за плату за следующие месяцы

Мебель они купили за плату за след. мес. Но что они забрали, а что оставили, я не видела, ключи уже отдали.

[волнушка]

На деле оказалось, что ушлые квартиранты пересдали квартиру борделю. Выяснилось это после того, как позвонили соседка и участковый. Я была в полном шоке. Инспектор потом рассказала, что у многих агентов есть договоренности с подсадными парами, которые обрабатывают хозяев.

о! мои соседи так попали! сдали "военному сурьезному" мужчине а на самом деле заселились гастарбайтеры, которые мало того что вынесли всю мебель да еще затопили библиотеку, находящуюся под квартирой

[Mama_Masha]

искали недавно квартирантов. Искали 2 месяца. Пар 40 наверно пересмотрели. Муж мозг весь вынес, что с моими запросами мы никогда не сдадим.
Почему-то приличные люди не хотят снимать жилье. У всех какие-то истории драматичные. То для любовницы, то увез ребенка от матери (спасает якобы), то зеки какие-то.
У меня критерии были такие: семейная пара ( в оф. браке) с ребенком, желательно местные. Узнавала, где и кем работают ( точное место работы, чтоб могли подтвердить). Спрашивала о друзьях, знакомых, в некоторых случаях выяснялось, что есть общие знакомые, у к-х можно было расспросить. Узнавала фамилию и искала в контактах-одноклассниках ( типа образ жизни посмотреть).
Вообще как можно больше разговаривать с потенциальныим квартиросъемщиками. Из мелочей иногда многое можно выяснить.
Мне хотелось семейную пару с дитем. Таких как мы когда-то. (Начинали семейную жизнь со съемной). В итоге сдали молодой паре (по 22 года обоим) через знакомых, к-е поручились . Он местный, русский, работает инженер-конструктором, она- украинка. На вид приличные, серьезные. Соседи говорят, что ведут себя очень тихо. Не пьют, не курят. Живут пока только 2 месяца. Посмотрим, как дальше будет.

Отредактировано: Mama_Masha в 13 окт 2013, 15:24

[VETTA]

Mama_Masha, вы прям разведчик!

Ответ на сообщение волнушка от 13 окт 2013, 16:21
Очень важный пункт в договоре аренды -
Без права субаренды.

[Snusmumrikk]

Я сама снимаю, и меня тоже спрашивали о месте работы - думаю, это хороший способ, но при этом не стоит брать телефон рабочий у предполагаемого арендатора - лучше посмотреть в интренете по названию компании. Для моего наймодателя, как я предполагаю, хорошим критерием послужило то, что я сразу сказала, что ищу квартиру рядом с садиком, куда ребенок ходит, и на длительный срок. Но он у меня вообще крайне лояльный - разрешил кошку завести, когда прорвало трубу и мы залили соседей, вычел стоимость ремонта из арендной платы. В общем, повезло мне