Каскадный · [ Стандарт ] · Линейный+ Покупка квартиры 2, Делимся опытом!!!!

[мама лунтика]

Ответ на сообщение Рыся от 17 апр 2016, 21:14

Вся ли сумма будет указана в договоре?

а что за этим может стоять? Риски?
У родственника налик, налог возвращать он скорее всего не будет.

[мама лунтика]

Ответ на сообщение МариДа от 17 апр 2016, 21:04

Главное юридическую чистоту кв проверить, а это не каждый риелтор сможет сделать.

что я могу узнать сама? В принципе у мамы есть всякие нужные связи в городе, что у кого смотреть?

Девочки, если я нахожу нужную квартиру и я и продавец без риелтора. Какие дальнейшие мои шаги, как это все оформлять?

Отредактировано: мама лунтика в 18 апр 2016, 09:40

[galat]

Ответ на сообщение domosedka от 15 апр 2016, 15:17
Лучше не стоит, особенно в свете того, что возможно запретят досрочное погашение ипотечных кредитов.

[Чеширский Фей]

Ответ на сообщение мама лунтика от 18 апр 2016, 09:34

ЦИТАТА ( Рыся )Вся ли сумма будет указана в договоре? а что за этим может стоять? Риски? У родственника налик, налог возвращать он скорее всего не будет

Если сделка будет расторгнута - вернут сумму указанную в договоре, я так понимаю...

[domosedka]

galat, назревает подобная перспектива?

[galat]

Ответ на сообщение domosedka от 18 апр 2016, 10:02
Вроде как да, второе чтение изменений в гражданский кодекс в думе светит...
http://www.banki.ru/news/lenta/?id=8858218

Отредактировано: galat в 18 апр 2016, 10:44

[Оля2111]

Ответ на сообщение Рыся от 17 апр 2016, 21:14
а что за этим может стоять? Риски?
У родственника налик, налог возвращать он скорее всего не будет.

Не совсем понятно, что такое "Налик", но налог вполне можно вернуть с покупки квартиры -13%- с 2 млн- максимально , то есть надо , чтоб в договоре стояла сумма -равна или больге 2млн, вот и все.
Риски лично мне не ясны ( был опыт продажи с указанием меньшей суммы, проблем с покупателями не было, и у них, думаю, тоже нет)

Отредактировано: Оля2111 в 18 апр 2016, 10:46

[galat]

http://www.rbc.ru/finances/18/04/2016/5714...a7947ef2ec88532
Дума вроде опровергла

[Maroo]

Ответ на сообщение мама лунтика от 18 апр 2016, 09:39
Я не эксперт в теме проверок кв на юридическую чистоту Во первых, каим образом кв перешла к нынешним собственникам. Через ДКП, наследство, дарение и от этого плясать.
Лично меня напрягают следующие моменты: узнайте кто раньше был прописан в кв и был выписан. Особенно до приватизации. И куда был выписан. Если человек сидит в тюрьме с незапамятных времен и был лишен права на приватизацию, то теоретически сейчас может претендовать на долю в кв. (Мы так в свое время вляпались, хорошо что родственники заключенного не стали претендовать на свою долю, а могли бы). Если кв была получена в наследство, то не ущемлены ли права других наследников. Если такой не состоявшийся наследник является инвалидом или несовершеннолетний, то он тоже имеет право через суд претендовать на свою доля в кв. И прочие моменты, все зависит от ситуации.

[Olesja76]

Ответ на сообщение galat от 18 апр 2016, 09:41

А на каком основании могут запретить вам погасить досрочно ипотеку. 1. если это прописано в договоре, то в любом случае можно погашать. Нужно правильно составлять договор займа.

http://www.rbc.ru/finances/18/04/2016/5714...a7947ef2ec88532