Каскадный · [ Стандарт ] · Линейный+ Однушка для сына, новострой или вторичка? что предпочесть

[Ange ou Demon]

galat, Мортон еще Картамазово строит,если не побоитесь с ним связываться-можно посмотреть.Это Новая Москва.

[marusy]

Чтобы взять вторичку то уже дается простой кредит, а не ипотечный. Там значительно выше проценты. Уж лучше год потерпеть, подождать, когда сдадут новостройку и тогда ее сдавать.

Может сейчас что-то поменялось, но вроде раньше в недостроенном доме были выше проценты, а в сданном уже обычные. И на вторичку также выдавался ипотечный кредит, а не обычный. И проценты что по вторичке, что по новострою сданному шли одинаковые.


По теме вообще. Деньги надо вкладывать в жильё, которое потом можно будет продать. В таком доме однушку продать будет сложновато, мне кажется, а самому она быстро станет мала, если переезжать планирует после женитьбы. Лучше чуть меньше метров, но в нормальном доме и в ликвидном районе.

[югра]

Ответ на сообщение Рене от 15 фев 2014, 19:08

с утра нормально. а вот когда лифт встает... тогда пешком. в гости на 22-й этаж ходила.

22 этаж не 40, я на 17 жила когда в институт поступала, лифты месяц были отключены, похудела сразу!

Ответ на сообщение galat от 15 фев 2014, 18:05

Посмотрите Путилково ..Мортон строит...по мне, удачнее Кроста в Павшино

Да, ему этот вариант больше других нравится, а так бы я не напирала, вообще не брал бы ничего.dont:
А так купить решил и сразу сдавать, а зарплату дальше в железки для машины вкладывать.

Отредактировано: югра в 15 фев 2014, 18:23

[Lendochka]

А за 4 млн ему наверно и не дадут.

нам два года назад 3млн300тыс в некоторых банках отказали, притом, даже в том, где у нас полтора миллиона лежало
у мужа была справка 2НДФЛ с очень приличными отчислениями на тот момент (подсуетились заранее) и да, у нас перв взнос был 1,5млн.р. брали на 20 лет под 12,5% в УралСибе. там же и страховку оформляли и вообще, сервис у них на уровне.

Под вторичку больше надо первоначальный взнос?

от п.в. зависит %.

Чтобы взять вторичку то уже дается простой кредит, а не ипотечный. Там значительно выше проценты. Уж лучше год потерпеть, подождать, когда сдадут новостройку и тогда ее сдавать.

ничего подобного

Отредактировано: Lendochka в 15 фев 2014, 18:25

[Воробушек]

Автор, я не настаиваю, просто расскажу, а вы с сыном подумайте.

Если сын жить в квартире не планирует, то чем больше сумма ипотеки, тем больше проценты. Я исходя из своего опыта советовала бы не слишком дальнее подмосковье вторичку, как советуетmarusy, ликвидную, в хорошем районе. Быстрее выплатит ипотеку, уплатит меньше процентов банку.

[Lendochka]

. Я исходя из своего опыта советовала бы не слишком дальнее подмосковье вторичку, как советуетmarusy, ликвидную, в хорошем районе. Быстрее выплатит ипотеку, уплатит меньше процентов банку.

однозначно! тем более, ее сразу можно будет сдавать. и гасить часть ипотеки этой суммой. не вздумайте делать только ремонт в ней

[югра]

Ответ на сообщение Воробушек от 15 фев 2014, 19:24

Если сын жить в квартире не планирует, то чем больше сумма ипотеки, тем больше проценты. Я исходя из своего опыта советовала бы не слишком дальнее подмосковье вторичку, как советуетmarusy, ликвидную, в хорошем районе. Быстрее выплатит ипотеку, уплатит меньше процентов банку.

Спасибо, информацию дали для размышления, наверно это и будут самые дорогие квартиры,если из не Москвы.

[Воробушек]

Вот о том и речь, что не выгодно брать дорогие квартиры, сдачей это не окупиться, ипотека сожрет больше. А так будет шанс быстрее уплатить ипотеку, продолжить сдавать - накопить на новую без доплаты или с минимальной.

У нас сумма ипотеки была 1,8 млн за два года мы от квартирантов получили 360 тысяч. Экономия на процентах получается ого-го какая.

И обязательно налоговыми вычетами воспользуйтесь и на проценты и на саму покупку. Хорошая штука я вам скажу

[югра]

Да, ему 260 т при белой зарплате без проблем вернут, а муж замаялся биться с налоговой и доказывать, что не доплатили. Обещали на след год вернуть не доплату, опять доказывать надо будет долго. Вообще ужас! Но у нас у одиих так, остальным как то нормально проходит.

[ЛенаК]

Можно посмотреть квартиры в районах массовой застройки - например, Балашиха, мкр Авиаторов. Там получали военные, и теперь многие продают, часто по ценам ниже рыночных. Но это уже готовое жильё, которое можно сразу начать сдавать.