Каскадный · [ Стандарт ] · Линейный+ Ребенка рожай, а жениться не будем

[Joki]

увы и ах, жизнь несправедлива.

Ну да, тут доля везения, доля расчета и интуиции ))) что когда купить и что когда продать

[Soul]

Здесь удобно то,что при стабильной работе можно взять без вступительного взноса и под мизерный процент.

Очень удобно! А какой примерно процент?

[Joki]

Soul
А в США каков в среднем процент ипотечного кредита?

[Soul]

А в США каков в среднем процент ипотечного кредита?

Не изучала этот вопрос, я новичок в США, и мы не решили еще, хотим ли остаться и хотим ли недвижимость. В UK годовой процент болтается вокруг 3-4%, в зависимости от условий. Несколько лет назад минимально возможный первоначальный взнос можно было найти от 15%. Сейчас могло и поменяться, в связи с брекзитом.

[PurPur]

Вот по вашей ссылке (мне зачем идти было в оригинал? предупреждать надо так и возникают между нами недопонимания))

Ваш русский гуглопереводчик неправильно переводит.
У меня страница открыта по-английски. На ней квадратные футы.
Вроде как всем должно быть известно (ну, знатокам того, как оно в Америке, по крайней мере), что в США британская система измерений: дюймы, футы, ярды, мили, унции, фунты, галлоны, температура в Фаренгейтах. И нет, мы не путаемся.

Мне кажется, там всё же футы, а то через чур хорошая студия получается Целая Студия бальных танцев

У моей ссылки, открывающейся в США по-английски, квадратные футы.

Что там российский компилятор переделал в квадратные метры - это пусть к Эху Москвы обращаются. Там расскажут какие в Америке квартиры - огогогого!!

То есть это люди, у которых была в свое время удачная сделка с недвижимостью. Так что прямой корреляции с зарплатами тут нет.

Вам тоже рассказали что у нас зарплаты растут как на дрожжах?

С пенсии потянут эту каморку или переезжают в "криминогенный район"?

Так каморка будет выплачена, в ней и будут жить на пенсии. Налоги только не забывать платить.
Гос пенсия, сошиал секьюрити, - небольшая. Нужны свои частные пенсионные вложения. Они сильно помогают жить.
Если их нет - пенсионер работает, как пример, в магазине на кассе.

А о том, что дорогая недвижимость доступна тем, у кого уже имеется "подушка" в виде жилья, купленного в удачное время. И которое можно сейчас продать по цене ну очень отличающейся от стоимости дома при его покупке.

Вы всё правильно понимаете.

А как же "небоскребы,небоскребы,а я маленький такой"? Там кто живет? Там все квартиры от 200 м?

У Трампа там пентхауз. У звёзд Голливуда и эстрады.

Скажем за 700-800 тысяч - спокойно. При условии, что это не первый их дом.
В плюс/минус 33-40 лет уже обычно есть что продать.

В 33-40 не всегда есть что продать ТАК, чтобы навариться для покупки следующего за 700-800.
Это было возможно в определённый короткий отрезок времени. Вернее так, те, кому сегодня 25-26, уже ничего не купят чтобы продать выгодно к 33-40. Потому как сегодня цены очень высокие. И дороже они потом тоже ничего не купят, потому как зарплаты стоят на месте.
Так что это не всегда верно, не всегда работает итд.
Далее, у нас учителя зарабатывают 100К только в НЙ. Но там и жизнь соответственно сильно дороже. Полагаю, у вас аналогичный заповедник.
Везде по стране учитель в среднем имеет 50К брутто в год.

Они у них в собственности или аренде? если аренда,то сколько в месяц?

Такое в аренду не сдают - загадят.
Такое только купля-продажа.

Отредактировано: PurPur в 17 ноя 2017, 06:27

[PurPur]

Ну дайте же примеры,где живут БОЛЬШИНСТВО ОБЫЧНЫХ городских людей - таксисты,учителя,продавцы. Что, между криминальными и престижными районами нет других? Обычных,средних?

Они живут либо в апартментах (доходные дома, сьёмные), либо в своих домах на выселках. Чем дальше от города - тем дешевле.
Или чем дальше - тем больше угодий, но не дешевле.
Продавцы и таксисты, скорее всего, снимают, если доход их второй половины - аналогичен.
Или же живут в своём доме в бедном раионе, и доме соответствующем.
Это будут чёрные раионы, мексиканские. Не криминогенные, но если вы бедный белый, и город - интернациональный, то вы будете одним белым там, где будете жить.

Средний Американец вроде каждые пять лет дом меняет , так что очень редко кто так трепетен к «своему жилищу»

Да ничего подобного. Каждые 5 лет дом (и город) меняют те, кто не устроен и мечется.
Те, кто стоят на ногах и имеют детей, укореняются в определённом раионе, привязанном к школам, контингенту, близости/удалённости тех или иных необходимых им мест, и никуда не переезжают. Если только жизнь коррективы не внесёт. Карьерно расти многие предпочитают в своём городе и окрестностях. Только сильный рост вертикально вверх сподвигнет семью сняться с места. А так - небольшой рост с некоторым увеличением - никто не будет рыпаться.
Не говоря уже о том, что каждые 5 лет покупать/продавать - не всегда, вернее, почти никогда, не выгодно.
Клоузинг (закрытие сделки) плати, ремонт к продаже делай, агенту как продающий 6%.
На 5 лет дома не покупают.
Среднее по больнице - это с учётом "сумасшедших".

[PurPur]

https://www.citylab.com/equity/2016/02/the-...-the-us/462948/
Около 40% американцев арендуют.
Количество выросло на 3% за последние годы.

https://en.wikipedia.org/wiki/Home-ownershi...e_United_States
Здесь таблицы и графики арендующих и владеющих.

[PurPur]

А в США каков в среднем процент ипотечного кредита?

https://www.wellsfargo.com/mortgage/rates/

[Barbara1]

PurPur, а средний % первоначального взноса?

[PurPur]

а средний % первоначального взноса?

Чтобы не платить дополнительную страховку на ипотечный кредит, надо дать взнос 20%.
Но, как правило, дают гораздо меньше.