Каскадный · [ Стандарт ] · Линейный+ Что выгоднее в России — аренда или ипотека?

[Сайт Материнство.ру]

Специалисты портала недвижимости Domofond.ru рассчитали, что в 75 крупных российских городах выгоднее – арендовать квартиру и копить средства на покупку или брать жилье в ипотеку. Выяснилось, что везде ипотека обойдется дешевле, чем аренда с накоплением средств, и погасить ее получится быстрее, чем собрать полную сумму. Разница в сумме составила от 400 тысяч до 50 млн рублей в зависимости от города.

Что выгоднее в России — аренда или ипотека?

[Кэт в сапогах]

Разница в сумме составила от 400 тысяч до 50 млн рублей в зависимости от города.

50 миллионов? Хотелось бы увидеть подсчет

[Snusmumrikk]

Если бы ещё были деньги на первый взнос Я за шесть лет съёма округлённо потратила полтора миллиона - если бы изначально у меня была сумма, достаточная для ипотечного взноса, могла бы уже погасить, да. Эти подсчёты для изначально более состоятельных граждан, не для "ниже среднего" класса

[Колькина Олька]

Как раз на днях в инсте был пост финансового блогера. По её подсчётам наоборот выгоднее копить и снимать. Накопления самые примитивыне - в банке под 7%годовых. Вот ссылка на пост
My Webpage
Но, в посте не учтён постоянный рост цены на квартиры и на аренду. Мы в 2014 снимали однушка за 25+вода-свет, выходило 27-28. Сейчас меньше чем за 35-37 за все не найти в нашем замкадном райончике.

С другой стороны, если разбираешься в инструментах накопления, то накопить ещё проще.

И опять же, если ипотеку гасить досрочно, то переплата банку будет меньше. Платить срок в срок это действительно убийственно. Осознать что купил квартиру по сути в два раза дороже....

Отредактировано: Колькина Олька в 15 мар 2019, 13:06

[Маргорина]

Ещё снимать люди могут то жилье, которое для них удобно расположено и подходит по размеру. Так как стоимость аренды теперь не очень высока и даже трешку можно снять по цене однушки и жить просторно.
А вот купить трешку в нужном месте и рядом с метро, например, далеко не всем по карману....
А то, что доступно арендаторам по цене ипотеки, обычно находится в самых ж...пах.

[Маргорина]

А ещё в свою квартиру надо купить мебель, технику, занавески и т.д.
Сделать ремонт и поддерживать все в рабочем состоянии.
При выплате ипотеки это довольно сложно.
Да и не все приезжие стремятся осесть в новых городах навсегда. Многие зарабатывают деньги какое-то время и уезжают в свои родные города в свои родные дома...

[Олеся Луновая]

На эту тему можно говорить вечно!!! У нас нет выбора, приходится брать ипотеку или всю жизнь жить на съемной квартире, естественно, всем хочется свой угол. Мы вот с мужем 10 лет скитались по арендованным квартирам, но благо, он хорошо зарабатывает, подкопили за это время, купили 3 года назад жилье, сейчас и материнский капитал получили......Выплатим остаток кредита. Проблема в том, что еще и ремонт надо делать.... затеяли летом ремонт, который до сих пор продолжается, старались все основное сделать, пока не родился еще малыш, а теперь работает только муж, я сижу в декрете-остаток ремонта еле движется. Так что если у вас нет богатых родителей или наследства, то хочется или нет, придется брать ипотеку.

[танк в клеточку]

Для меня в аренде есть один существенный минус. Быть пенсионером без недвижимости в России страшно. На пенсию не поснимаешь. Да и коммуналка за крохотную однушку, как ни крути, меньше, чем аренда даже комнаты. А наследство в виде квартир не каждому светит

[Иванова Лена]

Я за шесть лет съёма округлённо потратила полтора миллиона - если бы изначально у меня была сумма, достаточная для ипотечного взноса, могла бы уже погасить, да.

та же фигня
и, снимая, ты живешь, возможно, несколько лучше в плане метража, инфраструктуры и т.д., ...но в итоге уходишь с голой попой, как и пришел.
Если есть запасной аэродром и нет детей /или один ребенок/, то это может иметь смысл.
Если нет...то в итоге-то где жить

[galat]

Что-то у всех знакомых ипотека выше 10%. Опять же, в статье лукавство. За последние 4 года курс бакса вырос в два раза, что не сказать про стоимость недвижимости, она не растет особо в оных. Всем знакомым помогли не депозиты, а валютные накопления Такое ощущение, что рынок пытаются разогнать, а он то не особо разгоняется

Ответ на сообщение Кэт в сапогах от 15 мар 2019, 12:42

50 миллионов? Хотелось бы увидеть подсчет

В зависимости от района города. Москва. Фрунзенская, например)