Каскадный · [ Стандарт ] · Линейный+ Отчуждение собственности несовершеннолетнего

[Воробушек]

Lenkaaa, вы опеку должны проходить по месту прописки ребёнка, а не по месту нахождения квартиры на продажу.

[Толяшка]

Танюша_, на вот в такой де ситуации опека не разрешила. У меня дрля в родительской квартире и мы продаем квартиру с детскими долями. Мотивиравали тем, что родительская квартира в таком случае становиться какбы коммунальной, а это ухудшение жил. Условий для детей.

Согласились только на вывод равноценные долям в продоваемой квартире денежных средств на счета детей. Снять сможем только если выделим в новой квартире равноценные доли детям.

[Воробушек]

апрещено сейчас,

Ссылочку дайте, пожалуйста.

[Толяшка]

Да, и выделили на детей 1/10 площади. Нигде в наших доках не было написано, чтобы детские доли были равноценные с родительскими и вообще ничего в доках на счет количественной конкретики не было.

Да и районная опека вообще ничего не разрешила, делали временную прописку в город, там более лояльное отношение.

Отредактировано: Толяшка в 23 авг 2017, 09:38

[Lenkaaa]

Воробушек, о, надо сходить в опеку по прописке. Вот даже бы не подумала, что о собственности надо узнавать по прописке, спасибо Есть шанс, что мне там скажут другое? (это будет московская опека)

[Танюша_]

Толяшка, а сумму, которую на счета детям ложили, как высчитали? по 1/4 от суммы продажи?

[Воробушек]

Толяшка, я буду выделять своим детям долю равную по стоимости 1/4 части маткапитала. Даже если это будет 1/225

Lenkaaa, есть, конечно.

[Толяшка]

Доли детей в квартире 1/10 у каждого, детей двое. Суммы равноценные 1/10 от стоимости продажи, в нашем случае - это 560 тыс. на двоих.

[Snusmumrikk]

Пардон, что вклиниваюсь со своим вопросом
У нас строится студия (ипотека, маткапитал), в которой мы обязаны выделить доли детям. Квартира изначально покупалась с целью последующей продажи и покупки другой, большей по площади, при этом новой ипотеки не избежать. Каким образом нам нужно будет действовать при продаже этой студии, чтобы опека одобрила? Ведь и новая квартира будет под обременением банка, то есть сразу доли мы выделить детям не сможем? Никакой другой собственности, кроме строящейся студии, ни у меня, ни у мужа нет (сейчас жильё снимаем).

[Maroosia]

, у пра- собственности нет.

я написала через слэш имея в виду бабушек и прабабушка. Главное фамилия не девичья ваша и не теперешняя. Ну или Ивановы может прокатить.
Насчёт миллиона - надо узнать возможно ли его использовать хоть как-то до совершеннолетия. Возможно не .

да, во исполнение обязательства

ой зря. Почему не в пропорции к сумме маткапа-то? Зачем четверть квартиры?

Ссылочку дайте, пожалуйста

гуглим "сделки между детьми и родственниками"

Когда речь идет об имуществе, принадлежащем детям, необходимо иметь в виду некоторые тонкости. Так, в соответствии с нормой, содержащейся в ст. 37 ГК РФ, запрещены возмездные сделки между несовершеннолетними и их законными представителями — родителями, усыновителями, опекунами, попечителями, а также их супругами и близкими родственниками, причем независимо от того, приобретают ли дети имущество или отчуждают его. Иными словами, родителям запрещено, например, продавать квартиру своему несовершеннолетнему ребенку, так же как и покупать ее у него.

Таких сделок фиктивных много было. Прикрутили все наглухо

Ведь и новая квартира будет под обременением банка, то есть сразу доли мы выделить детям не сможем?

сможете, вы идете в опеку с предварительными договорами на продажу и покупку и с письмом от банка о согласовании и потеки и опека даёт вам письмо для банка, где разрешает выделить доли


Мы все это прошли весной, с глубоким погружением в тему, от выделения долей по маткапу до покупки по ипотеке. Так что я даже на форуме вроде подробно писала весь процесс.
С опекой мы общались консультативно ещё на предварительном этапе по знакомству. Так что разговор был подробный и доброжелательный.