Каскадный · [ Стандарт ] · Линейный+ Приобретение жилья, нужен совет

[Машерр]

А если Вы - единственный наследник, то и завещания не обязательно. Но - дарственная - быстрее.

Боюсь, а вдруг передумает, или еще что придет в голову. У нас отношения часто натянутые. Мое это уже мое.

Машерр, а вы купите в ипотеку, некоторое время, пол года, например, выплачивйте, а потом закройте ее. Мужа можно не посвещать в то, что вы ее закрыли.

А какой смысл? Банку еще дать заработать? Денег впритык на небольшое, но свое.

[HaTaLi]

А какой смысл? Банку еще дать заработать? Денег впритык на небольшое, но свое.

Если после развода и деньги как-бы кредитные, то точно муж не сможет претендовать на раздел. За несколько месяцев много не переплатите, зато будете спокойны. Если доход позволяет, можно купить чуть дороже, но ту квартиру, которая нравится, большую часть долга выплатить, погасив кредит досрочно, остальную совсем маленькую часть выплачивать. Будете в месяц пару тысяч отдавать, зато точно ни о каком разделе речь идти не сможет.

[Маргорина]

А где его искать. Тут еще нюанс, дома хорошо и комфортно и мобильно, но я получается выпала из жизни, коллектива нет, подруги далеки от этого вопроса, родственники тоже. Посоветоваться не с кем.

Ищите по отзывам в интернете. У нас в Питере на местном форуме родительском есть раздел по недвижимости и там масса отзывов реальных людей о риэлторах. И совершенно очевидно, что они не рекламные, а реальные.
Возможно, что и в ваших краях есть нечто аналогичное...

[Машерр]

Если после развода и деньги как-бы кредитные, то точно муж не сможет претендовать на раздел. За несколько месяцев много не переплатите, зато будете спокойны. Если доход позволяет, можно купить чуть дороже, но ту квартиру, которая нравится, большую часть долга выплатить, погасив кредит досрочно, остальную совсем маленькую часть выплачивать. Будете в месяц пару тысяч отдавать, зато точно ни о каком разделе речь идти не сможет.

Не знаю...
1. Кто мне даст ипотеку - я не работаю.
2. Я знаю случаи когда люди покупали в кредит быт технику и переплачивали чуть ли не 2 раза. При покупке квартиры страшно подумать о сумме переплаты.

[HaTaLi]

Машерр, вы же не в России, как у вас все устроено не знаю, поэтому просто как вариант подумать..
Например, у нас Сбербанк дает кредит без подтверждения дохода, если первоначальный взнос больше половины.
Сейчас открыла кредитный калькулятор, привожу пример, чтобы моя идея понятной была с суммами.
У вас есть 2 млн, вы берете кредит на 25 лет, в качестве первоначального взноса вносите 1,7 млн (банк дает ипотечный кредит не менее 300 тыс), ежемесячный платеж составит 3 тыс. Дальше смотрите по ситуации, если с мужем все в порядке, закрываете кредит, если нет, платите по 3 тыс в месяц и не паритесь, никто ему делить ипотечную квартиру не даст. Да и не нужно говорить, что кредит маленький. Переплатите за год порядка 20 тыс, но все равно выгоднее, чем с дарственными.

Отредактировано: HaTaLi в 20 дек 2017, 11:25

[Беата7]

Машерр, как я понимаю, алгоритм такой: подаете на развод, пока время терпит с покупкой недвижимости, ждете развода.
После развода идете покупать недвижимость.

Если развод откладывается, вступает в силу вариант Б: покупка жилья на маму с последующим дарением Вам. Это затратнее и рискованнее при наличии других наследников у мамы или при её склонности менять решения, поэтому это вариант Б, а не А.

Что касается самой недвижимости, Вам надо выработать критерии того, что Вам необходимо. Например, жилое состояние сразу.
Определитесь со своими финансовыми возможностями.
Дальше смотрите, что предлагает рынок за эти деньги по главным вашим критериям.
Можно пытаться добиться торга, особенно, если объявление частное.
Рассматривать можно все категории объявлений: и риэлторские, и частные: главное - результат, устраивающее Вас жилье.

[Mary120390]

Однозначно надо сначала развестись, чтобы не оттяпал часть, ну и я бы на вашем месте лучше новостройки рассмотрела

[Черная мышь]

Автор, так как Вы на Украине, я не возьмусь консультировать.
Другое ( хотя и очень плхожее законодательство) своя практика, рынок недвижимости тоже другой, если напишете город, постараюсь найти коллегу для первичной консультации.

[Машерр]

если напишете город, постараюсь найти коллегу для первичной консультации.

Было бы хорошо если коллега дал здесь консультацию, порядок же приобретения одинаков для всех городов одной страны. И подводные камни тоже одинаковые.
Или что значит первичная консультация...я не очень понимаю

[Варлакия]

Как вариант можно купить жилье в таунхаусе, можно найти по цене вполне приемлемые варианты.