Каскадный · [ Стандарт ] · Линейный+ Действия с долями квартир, тоже спрошу

[Помар-ка]

Квартира покупалась 2 отдельными договорами на 2 собственников в соотношении 1/3 и 2/3. В договорах формулировка общая долевая собственность.
Один собственник хочет подарить свою долю второму. Слышала утверждение, что для этого сперва нужно выделить доли в натуре и только после этого можно дарить.
Подскажите правильный алгоритм, чтобы все-таки провести дарение (через какие документы, у нотариуса ли и т.д.).
Можно в личку и я готова заплатить за консультацию.

[Маргорина]

Помар-ка, муж дарил свою долю в нашей совместной квартире. Я написала своё согласие. Но ничего не выделяли для этого.

[Irishechka]

Слышала утверждение, что для этого сперва нужно выделить доли в натуре и только после этого можно дарить.

абсолютно точно в натуре ничего не нужно выделять. К нотариусу нужно, так как сделка с долями. Если у собственника-дарителя на момент приобретения доли был супруг, то нужно его нотариальное согласие (даже если брака уже нет).

[Smailik]

Выделять доли нужно, если собственность общая совместная. У вас уже долевая, доли можете дарить, продавать.

[Помар-ка]

Ответ на сообщение Irishechka от 21 мар 2022, 16:22
Собственники в момент покупки были оба вне брака и они супруги между собой в текущий момент. Квартира покупалась на двоих до брака, поэтому такое оформление.

Ответ на сообщение Smailik от 21 мар 2022, 16:27
Вот слышала утверждение, что при общей долевой, чтобы не было абстрактной передачи права, доли должны быть сопоставлены натуре (типа прописано, что 1/3 это комната размером... и соответствующая часть нежилой площади). Возможно, либо я это неверно поняла, либо что-то могло измениться.

Отредактировано: Помар-ка в 21 мар 2022, 16:44

[Irishechka]

Выделять доли нужно

выделение долей при общей совместной собственности и выделение долей в натуре ничего общего между собой не имеет

Вот слышала утверждение, что при общей долевой, чтобы не было абстрактной передачи права, доли должны быть сопоставлены натуре (типа прописано, что 1/3 это комната размером... и соответствующая часть нежилой площади). Возможно, либо я это неверно поняла, либо что-то могло измениться.

не было такого, кто-то что-то недопонял или сочинил.
У вас нет препятствий для дарения, можно просто взять личные документы и на имущество и пойти к нотариусу. Можно со своим договором (тогда будет дольше, возьмут его на проверку), а можно на месте заплатить (но это значительно дороже)