Детская пока пуста Детская 0-1 Детская 1-3 Детская 3-7 Детская 7++ Спальня Гостиная Кухня Библиотека
Объявления

Привет, Гость ( Вход | Регистрация )

Ответить Создать Опрос

Каскадный · [ Стандарт ] · Линейный+

› Возврат НДФЛ при покупке недвижимости. Изменения в налоговом законодательстве

Un_reve
post 17 окт 2019, 13:20
Сообщение №11 (ссылка)

*
новичок
» обо мне «
дневник
Сообщений: 2
Регистрация: 11.03.16
Подробный ответ с другого форума:
Есть общее правило - платить налог при продажи квартиры нужно.
Причем если раньше налог могли взымать только с той цены, которая была написана в договоре, то с 2016 года вне зависимости от того, какую цену вы прописали в договоре, налог возьмут с суммы не меньше 70% от кадастровой стоимости квартиры.

Но есть некоторые лазейки, когда налог можно или не платить или платить в меншем размере:

Так, если объект недвижимости вы покупали до 01.01.2016 г., то при его продаже правило «70% от кадастровой стоимости» к вам не применяется. Налог вам будут считать от той цены, которую вы прописали в договоре.

Далее есть несколько случаев, когда от налога вас ВООБЩЕ ОСВОБОДЯТ. Здесь все зависит от того, когда и как вы свою недвижимость приобрели:
1. Если вы стали собственником до 01.01.16, то продавать, не платя налоги, вы сможете, если провладели этим объектом более 3 лет.
2. Если собственником вы стали после 01.01.16 - есть 2 варианта:
а) Общее правило - нужно пробыть собственником 5 лет, а потом можно продавать, не платя налоги.
б) Исключение - для освобождения от налога достаточно провладеть 3 года, если:
- вы получили недвижимость по наследству или в дар от близкого родственника
- вы получили недвижимость в порядке приватизации
- вы получили недвижимость по договору пожизненного содержания с иждивением

Если вы не подпадаете под случаи освобождения от налогообложения, возможно, вы можете применить налоговый вычет.
Налоговый вычет - это сумма, на которую вы можете уменьшить размер своего дохода. 13% вы потом будете платить не от всего дохода, а от «доход минус налоговый вычет».
Налоговый вычет для продажи недвижимости составляет 1 миллион рублей, то есть раз в год из своих доходов от продажи недвижимости можно просто взять и вычесть 1 млн.

Вместо налогового вычета можно воспользоваться опцией «за сколько купил, за столько и продаю».
Из своего дохода от продажи вы можете вычесть сумму, за которую вы это же имущество изначально покупали. Если вы покупали по той же цене или дороже, чем продаете - налог вы не платите.
Если вы сейчас продаете с наценкой - 13% нужно платить только с разницы.
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 1 раз(а)
Юзер вышелВизиткаП/Я
К началу страницы     
+Ответить
Маргорина
post 17 окт 2019, 16:09
Сообщение №12 (ссылка)

*
пользователь
» обо мне «
дневник
Сообщений: 12655
Регистрация: 20.05.09
Санкт-Петербург

Лиза 28.05.03
Удивил пункт про то, что можно не в налоговую обратиться за возвратом, а просить работодателя не высчитывать налог. Это, действительно, работает на практике?
Юзер вышелВизиткаП/Я
К началу страницы     
+Ответить
Fossya
post 17 окт 2019, 16:10
Сообщение №13 (ссылка)

*
Sюзер
» обо мне «
дневник
Сообщений: 16126
Регистрация: 1.10.04
Москва

Ульяна 18.03.00
Fossya
Это, действительно, работает на практике?


Да работает.
Пишешь заявление в бухгалтерию и все.
Юзер вышелВизиткаП/Я
К началу страницы     
+Ответить

Ответить Опции темы Создать
2 посетителей читают эту тему (2 гостей и 0 скрытых пользователей)
здесь находятся:

 

 


Фотоконкурсы
альбом: Я и...
фотографии хозяек аккаунтов на фоне интересных объектов
известны победители

детский: Детский характер
какими растут ваши дети?
известны победители

творческий: Осенняя пора
красота осенних прогулок
известны победители

творческий: Уходи, зима седая!
лучшие фотографии этого зимнего сезона
известны победители

творческий: Пасхальный натюрморт
крашеные яйца, куличи, веточки вербы на вашем столе
известны победители

Победители прошлых конкурсов
творческий: Осенняя пора
2 место ОльВи
[Фото]

Реклама
Анонсы
Экспертиза детской воды: «недетские» нарушения
К сожалению, результаты экспертизы показали, что даже детская вода может быть некачественной или небезопасной. Всего один образец из девяти соответствует...
Росконтроль

Самые необычные имена новорожденных с 1998 по 2013 год
Самые невероятные имена, которые родители дали своим новорожденным детям с 1998 по 2013 год в Москве. Приводятся данные Управления ЗАГС г. Москвы...
Управление ЗАГС г. Москвы
Последние сообщения
[ 436 ] отпустить гулять одного 06:21 от: ГалинаТ
[ 1324 ] 2019.09-10 Сентябрята - Октябрята 2019 05:26 от: Брусничкина
[ 914 ] Ноябрята-Декабрята 2019. Часть 5 05:05 от: Вредина-конфетина
[ 1987 ] Королевские дома-14 04:16 от: Carina
[ 24 ] Биатлон сезон 2019-2020 03:37 от: Аверика
[ 1832 ] Мамы школьников - 62 02:51 от: Помар-ка
[ 1291 ] MOLO KIDS #39 02:24 от: 73Oks
[ 1619 ] Коляска Airbuggy 01:03 от: Ella007
Компакт-версия Сейчас: 20 ноя 19, 06:53
Рейтинг@Mail.ru Индекс цитирования
Мнение администрации сайта может не совпадать с точкой зрения авторов статей и других материалов, опубликованных на сайте. Помните, что в вопросах здоровья вас и ваших детей нельзя полагаться на советы, данные заочно по интернету!
Перепечатка и использование материалов сайта и сообщений из конференций РАЗРЕШЕНЫ только в интернете при наличии активной ссылки на MATERINSTVO.RU и с указанием имен авторов!
Использование фотографий ЗАПРЕЩЕНО без письменного разрешения их авторов!
Политика конфиденциальности и обработка персональных данных