Каскадный · [ Стандарт ] · Линейный+ Как выгодно вложить деньги от детской недвижимости, Продала в Воронеже, покупаю в Мурманске

[Мышка_Мини]

Сегодня продалась квартира ребенкина в Воронеже. Сумма меньше, чем планировалось изначально. За 3,770 ушла. (На самом деле дороже, но пришлось гасить накопившуюся коммуналку и к тому же риелторы там немало берут). То есть 3,77 млн - сумма, которая ложится на детский счет, и которой я отчитываюсь перед опекой.

Вместо нее я планировала купить сыну две однушки в Мурманске. Сначала сдавать в аренду их обе, а потом, когда ребенок найдт работу, он может в одной жить, а вторую еше сдавать. Все-таки в начале трудовой жизни большие зарплаты мало у кого бывают. На этот счет иллюзий у меня нет.
Но! Однушки, зараза такая, подорожали, пока продажа тянулась.

В итоге. За 3,7 млн можно взять хорошую двушку в паре шагов от нас и с ремонтом (трубы, кафель, ламинат, встроенная кухня). Это цена на авито, там еще сторговать можно чуток.
То есть такое жилье, в которое мне не надо вкладываться а можно сразу сдавать.

А вот две однушки будут мало того, что без ремонта, так еще в плохом районе и вместо электричества там будет газ, что я вообще сильно прям не люблю.

Плюс, придется побегать, туда что-то из мебели, а что-то из техники на авито искать. Да и боюсь, как бы не вышло, что ребенок потом скажет: а чегой-то мы в центральном районе живем, а меня ты к черту на кулички поселила?.

С другой стороны купить дорогую двушку просто, а потом если что еще однушку раздобыть куда как сложнее, все-таки жилье все время дорожает. Может действительно сейчас попотею, зато потом будет лучше.
Как бы вы поступили?

Отредактировано: Мышка_Мини в 30 апр 2021, 15:51

[Nata74]

Мышка_Мини, ваш сын точно захочет жить и работать в Мурманске?

[Мышка_Мини]

Nata74, а какая разница? Если найдет работу в другом городе, то на планы купить жилье сейчас это как-то повлияет?

[Nata74]

Мышка_Мини, тогда в покупке ориентируйтесь не на сына, а на себя, что удобнее сдавать, что потом выгоднее продать.

А деньги потом сыну отдадите.

[Маргорина]

А студии в Мурманске бывают?
Может быть однушку и студию?

[Чеберина]

я б две однушки брала - сдавать в итоге дороже, и однушку обычно продавать проще

ребенок потом скажет: а чегой-то мы в центральном районе живем, а меня ты к черту на кулички поселила?

продать то что есть и купииь, то что нравится

[Мышка_Мини]

Может быть однушку и студию?

Спасибо за идею! У нас это крааайне редкое явление, так как новостроек в городе нет. Но тем не менее кое-что нашлось, еду на просмотр .

и однушку обычно продавать проще

Да, это так. Риелтор сказала. что в нашем городе однушек дефицит из-за этого они переоценены. Город в советское время застраивался из расчета на семьи.

[Nata74]

Ответ на сообщение Мышка_Мини от 30 апр 2021, 16:10

нас это крааайне редкое явление, так как новостроек в городе нет.

да?

Мурманск не застраивается...?

[Дата]

За 3,7 млн можно взять хорошую двушку в паре шагов от нас и с ремонтом (трубы, кафель, ламинат, встроенная кухня)

Мне этот вариант больше нравится
Была ребёнкина квартира - осталась ребенкина квартира. Поживите уже спокойно для себя
А он уж в будущем пусть сам ищет варианты больше зарабатывать. Жильё своё есть, уже проще будет.

[Мышка_Мини]

Смотрела студию за 1,5 млн р. Очень милая, ремонт хороший и в хорошем районе рядом с остановкой. Но кроме меня еще пара человек хотят купить, так что не знаю, продадут ли мне ее.
Еще одна студия в том же доме за почти такую же цену, но состояние хуже. Если что, ее возьму.
У нас в городе вообще именно студий нет. Есть на весь город штук семь объявлений - это все комнаты в бывшем общежитии. Собственно эти два варианта и находятся на одном этаже такого вот общежития )

Жильё своё есть, уже проще будет.

Вообще-то да - на зарплату в городе почему бы и не жить. У меня такой халявы не было, я снимала даже не квартиры, а койкоместо в квартире, в которой кроме меня жили еще квартирантки и хозяйка.
Потом удаленно работала, потому что с ребенком в городе квартиру было не снять.
Я решила постараться договориться о залоге за студию. А потом съездить в опеку. Риелтор сказала, можно в договоре прописать, что если опека откажет, то залог вернут. По опеке уже и буду судить.
Но пока хочется две квартиры.
С другой сторроны, как я вляпалась с квартирантом, так сейчас песпектива быть рантье мне уже не так сильно нравится, как раньше .

Отредактировано: Мышка_Мини в 30 апр 2021, 20:12