Каскадный · [ Стандарт ] · Линейный+ Покупка квартиры 2, Делимся опытом!!!!

[Рыся]

Не представляю, что значит 27 лет не оформлено?

у сестры 1/2 доля в квартире. Она там жила. Фактически наследство ей было принято. У нее-то как раз всё нормально.
А вот что делали остальные товарищи 27 лет, где они были и принимали ли фактически наследство - это очень большой вопрос.

[SUGAR]

Ответ на сообщение Рыся от 21 авг 2018, 19:36

Сестра там как раз не жила ни одного дня и никогда за эту квартиру не платила, владение совместной долевой собственностью не является фактическим принятием наследства, а я и родители отца проживали вместе по адресу его прописки и после его смерти фактически приняли наследство. Последние 12 лет в квартире жила я и платила и ремонтировала и содержала и тд. Попользовалась и хватит. Ну это мутная, сложная история, там и детский дом фигурирует, и опекунство, и лишение родительских прав, и право представления, и наследственная трансмиссия, и другое. Из этих 7 наследников есть и такие, кто никаких шансов не имеет сейчас. Я отступаюсь,пусть забирает все, нервы дороже.

Я по поводу запрета,который оформила. "Доводим до Вашего сведения,что......в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним....внесена запись о невозможности проведения регистрационных действий без личного участия правообладателя." То как я это понимаю- что по доверенности не смогу продать квартиру. Но я и не собираюсь по доверенности продавать, да и большинство собственников без доверенностей продают,сами присутствуют на сделке и самолично подписывают документы, если только в другом городе\стране не живут. Я правильно поняла?

[IlonaR]

Рыся, так вот я о второй 1/2. Кто ее собственник? Кто платит налог? Я как-то не очень представляю.

[IlonaR]

Ответ на сообщение SUGAR от 21 авг 2018, 21:07

по доверенности не смогу продать квартиру

С этим не сталкивалась, но теоретически даже если Вы дадите доверенность, в МФЦ ее должны завернуть. Но доверенность дает нотариус, а Ваша сделка будет проходить только через него, там нужно личное присутствие (а с января вроде уже и в МФЦ не надо будет идти).

Кстати, вспомнила, что мне нотариус на долю оформлял документы неделю. И до этого еще 2 справки затребовал.

[Joffina]

У меня прям фобия, так как у самих в семье имеется квартира, в которой 27 лет не оформлено наследство, на словах ругаемся между собой, но никак не оформим. Вот сейчас сестра продавать планирует эту квартиру. Кто-то купит это, а мы потом с братьями и сестрами, чисто теоретически можем нагрянуть и предъявить свои права. (Такого не будет с моей стороны во всяком случае, но за остальных я не ручаюсь). Не хотелось бы в такую же бяку вляпаться. Причем с нашей квартирой с момента постройки с 91 года вообще никаких изменений не происходило, она чистая на первый взгляд, кроме как папа выписался, а потом умер( а он-то наследодатель).

Не поняла, кто есть/был собственником квартиры. Если папа Ваш, и его долю никто не оформил - сначала надо оформить его долю через суд.
Без этого нельзя продать.
У меня так было, что долю умершего (1/3) - мне тогда лет 13 было на тот момент - долго не оформляли. Так я впоследствии даже мужа без оформления этой доли прописать (как собственник 1/3)с согласия второго собственника (1/3) и при неоформленной 1/3, на жилплощадь не могла.

Отредактировано: Joffina в 21 авг 2018, 21:46

[Рыся]

, да и большинство собственников без доверенностей продают,сами присутствуют на сделке и самолично подписывают документы, если только в другом городе\стране не живут. Я правильно поняла?

скажем так, таких собственников, которые сами едут в МФЦ, их значительное меньшинство. В Москве мне такие отчаянные не попадались.
У вас нотариат. Никто никуда не поедет. Всё будет делаться через нотариуса. Снимайте запрет.
Другой город и страна тут совсем ни при чем.


Личное присутствие на сделке совершенно не означает, что надо лично ехать в МФЦ.

[Калина]

Добрый. По каким источникам вы ищите квартиры? Что нахожу на Авито - половины вариантов нет. Или под авансом, или проданы давно (при этом объявления обновляются). На Циане подходящих вариантов заметно меньше. Раньше была база Виннер. Платная. Сейчас есть что то подобное? Где их брать?

[Рыся]

Раньше была база Виннер. Платная. Сейчас есть что то подобное?

и сейчас есть Виннер.
Циан смотрите, домофонд.

[Maroo]

Подскажите, сколько сейчас в Москве стоят услуги риелтора по продаже одной квартриры и покупке другой?

[Рыся]

Maroo, в среднем 300. 150+150