Каскадный ·
[ Стандарт ] ·
Линейный+
Отчуждение собственности несовершеннолетнего
Lenkaaa |
22 авг 2017, 09:51
|
Я в раю. Он на земле.
Sюзер » обо мне « дневник Сообщений: 1958
Регистрация: 3.04.14
|
Всем привет Помогите, знающие люди, разобраться! Есть у несовершеннолетнего в собственности четверть квартиры, есть необходимость эту квартиру продать, не покупая недвижимости взамен (пока). Сходила в опеку со своими двумя вариантами и меня там грубо развернули. Мои варианты были: 1) выделить ему собственность в квартире бабушки (бОльшую по размеру, квартира в том же регионе) - но тут я плохо знаю законы как оказалось - это строго низя низя, 2) положить деньги на счет равнозначные четверти его собственности - но тут тоже мне посмеялись в лицо в опеке и сказали, что только до 100 тысяч рублей такое делают, как понятно четверть квартиры стоит дороже. Вопрос: неужели всё, никаких вариантов? Регион у нас - Подольск, если это важно.
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 0 раз(а)
|
|
|
|
BlueSky |
22 авг 2017, 22:03
|
*
Sюзер » обо мне « дневник Сообщений: 3164
Регистрация: 5.08.11 МО
Доченька
Сыночек
Доченька
|
Lenkaaa, сразу скажу - я не юрист. Попробуйте обзвонить опеки в других городах, только не говорите откуда вы, просто задавайте интересующие вопросы. У нас замечательная опека, они много чего запрещают под любыми предлогами. И к ним обращаться лучше не устно, а пишите к ним официальное обращение, лучше с каким-то одним требованием Можно попробовать найти юриста, кто специализируется на делах с опекой, но я у себя в городе такого не нашла, большинство отказываются даже пытаться, т.к. с опекой сложно договориться Удачи!
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 1 раз(а)
|
|
|
|
IlonaR |
22 авг 2017, 22:09
|
*
Sюзер » обо мне « дневник Сообщений: 1674
Регистрация: 23.05.12 МО
СтаршенькОй 99
Мелочь пузатая 11
|
Lenkaaa, мне в свое время надо было взять ссуду на покупку квартиру, часть в которой принадлежала бы несовершеннолетнему. Соответственно, квартира уходила под обременение. На это нужно разрешение опеки. Билась-билась, разрешение не получила. Придумала свой вариант (но Вам он не поможет): отдала в залог свою часть квартиры, потом выплатила, сняла обременение. А с опекой вообще ничего не купишь .
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 0 раз(а)
|
|
|
|
nusyonok |
22 авг 2017, 22:10
|
*
Sюзер » обо мне « дневник Сообщений: 4384
Регистрация: 3.04.09
сын июль 2007
сын май 2010
сын ноябрь 2011
nus
|
Странно. Потому что когда мы покупали дом, продавцы делали именно Ваш пункт 1.
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 0 раз(а)
|
|
|
|
Черная мышь |
22 авг 2017, 22:27
|
Риэлтор с человеческим лицом)))
консультант » обо мне « дневник Сообщений: 2029
Регистрация: 26.07.11 Солнечный город
Масяня 2014
|
"Выделить" в бабушкиной квартире можно, но хитро. Так как вы предложили действительно нельзя.
Положить деньги на счёт действительно не очень удачные вариант с точки зрения здравого смысла. Ещё есть вариант прописаться с детьми в регион и пройти опеку там, могут дать добро, положить деньги на счёт. Вы написали что пока не будете покупать, а когда будете? Это тоже может быть одним из вариантов.
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 0 раз(а)
|
|
|
|
я-девочка Скандал |
23 авг 2017, 04:38
|
махровая эгоистка и злостная феминистка
Sюзер » обо мне « дневник Сообщений: 2654
Регистрация: 16.08.07 заграница
сын 1997
дочь 2007
дочь 2007
|
Мы делали п.1, но не просто выделение доли, а мы "покупали" у моего отца долю, равнозначную доле сына в продаваемой квартире. Опека без проблем разрешила, так как это была купля-продажа, ребенок взамен доли в одной квартире приобретал равнозначную в другой, квартира не хуже, в том же городе, т.е. все требования, что там опека хотела (без ухудшения условий или как они там это называют), все было выполнено.
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 0 раз(а)
|
|
|
|
Танюша_ |
23 авг 2017, 05:43
|
*
пользователь » обо мне « дневник Сообщений: 214
Регистрация: 22.12.09
Алиса 14.01.2009
Маргарита 09.12.2010
хотим... пацана...
|
В ближайшем будущем тоже планируем продавать квартиру, в которой 1/4 у одной дочери, другая 1/4 у другой. И у нас с мужем по 1/4. У меня еще есть 1/2 в квартире родителей. Если я разделю эту свою 1/2 на детей, как думаете, удовлетворит это опеку? Ко времени, когда будем продавать у нас будет квартира в собственности с обременением (в ипотеке) в другом городе. Это как то может помочь?
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 0 раз(а)
|
|
|
|
Maroosia |
23 авг 2017, 07:36
|
*
Sюзер » обо мне « дневник Сообщений: 9009
Регистрация: 10.04.11
Ярослав Ильич 19.12.11г.
Ульяна Ильинична 05.05.15г.
|
Вопрос: неужели всё, никаких вариантов? Регион у нас - Подольск, если это важно. Официально - все, регион значения не имеет. Вы реально собирались четверть стоимости квартиры замораживать на счету? лучше комнату купить уж тогда или однушку Мы делали п.1, но не просто выделение доли, а мы "покупали" у моего отца долю, равнозначную доле сына в продаваемой квартире. Опека без проблем разрешила, так как это была купля-продажа, ребенок взамен доли в одной квартире приобретал равнозначную в другой, квартира не хуже, в том же городе, т.е. все требования, что там опека хотела (без ухудшения условий или как они там это называют), все было выполнено. Это запрещено сейчас, сделки между детьми и родственниками ибо. НЕ пропустит не опека, не нотариус. Если я разделю эту свою 1/2 на детей, как думаете, удовлетворит это опеку? Нет. См. Выше Ко времени, когда будем продавать у нас будет квартира в собственности с обременением (в ипотеке) в другом городе. Это как то может помочь? Если вы сделку придержите и продадите сначала доли, с выделением в покупаемой квартире - это поможет, да. Как вариант в обоих случаях - наличие пра/бабушки или пра/дедушки с фамилией не связанной с вами, т.е. там где не вычислить родство и покупка долей у них Девушки а вы по маткапиталу эти четверти выделяли? Отредактировано: Maroosia в 23 авг 2017, 07:38
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 0 раз(а)
|
|
|
|
Lenkaaa |
23 авг 2017, 08:48
|
Я в раю. Он на земле.
Sюзер » обо мне « дневник Сообщений: 1958
Регистрация: 3.04.14
|
Черная мышь, через три года планируем покупать, но вы же понимаете, что за такое время может многое измениться.... У нас прописка не в этой квартире и её трогать нам сейчас по разуму нельзя, там всё очень нас устраивает. В Подольске я и старший ребенок просто собственники. Maroosia, у пра- собственности нет. И по здоровью прабабушки такая сделка не пройдет у нас(если ей выделить например часть собственности), к ещё большему сожалению. Дело в том, что четверть квартиры - это миллион в нашем случае, как за миллион улучшить условия несовершеннолетнего мне неясно Даже в нашем немосковском городище Я понимаю, что заморозить миллион неразумно, НО нужны будут три оставшихся от продажи так сильно, что в общем-то для нас это был бы вариант. Доля не от маткапитала - его пока не трогали. Отредактировано: Lenkaaa в 23 авг 2017, 08:53
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 0 раз(а)
|
|
|
|
Танюша_ |
23 авг 2017, 09:08
|
*
пользователь » обо мне « дневник Сообщений: 214
Регистрация: 22.12.09
Алиса 14.01.2009
Маргарита 09.12.2010
хотим... пацана...
|
Maroosia, да, во исполнение обязательства.
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 0 раз(а)
|
|
|
|
1 посетителей читают эту тему (1 гостей и 0 скрытых пользователей)
здесь находятся:
|
Анонсы статей
Урбанизм в Сеуле Архитектура довольно невзрачная, можно сказать, скучная (в Москве интереснее). Но что меня покорило в Сеуле – это организация дворовых и уличных пространств... Анна Хрусталева
Реклама
|