Каскадный ·
[ Стандарт ] ·
Линейный+
ИПОТЕКА, подскажите по сделке и документам пож-ст
Lemur79 |
16 ноя 2016, 12:52
|
*
пользователь » обо мне « дневник Сообщений: 39
Регистрация: 4.11.14
|
Спасибо за ответы. Квартира вторичка- собственник 1 по наследству более 3 лет. Детей среди собственников и прописанных нет. Согласие супруги не надо, т.к. наследство. Риелтора у меня нет. Есть риелтор продавца, я думала, он и должен все делать. Сейчас собираем все док-ты, отдаем их на проверку в банк, делаем оценку, страховку. А дальше после одобрения не понятно. Какие док-ты нужны, кто их составляет. Куда они идут после сделки. У нотариуса или в банке делается сделка. Нотариусу я так понимаю нужно будет 1% от квартиры заплатить? Забыла написать, покупаем с мужем в общую совместную собств-сть.
Отредактировано: Lemur79 в 16 ноя 2016, 12:54
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 0 раз(а)
|
|
|
|
Innuendo |
16 ноя 2016, 13:01
|
*
Sюзер » обо мне « дневник Сообщений: 5150
Регистрация: 5.01.09 Подольск, Москва
3.10.10
в нерешительности
в сомнениях
в ужасе
|
На авансе Вы что обсуждали? Кто и что готовит? Обычно организацию на себя берет та сторона, у которой есть риэлтор, но бонусом к этому идет аккуратное лоббирование интересов этой стороны. )))
Наймите себе, если сами путаетесь, спеца на сопровождение и спите спокойно.
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 0 раз(а)
|
|
|
|
Рыся |
16 ноя 2016, 13:25
|
апокалипсис в мехах
Sюзер » обо мне « дневник Сообщений: 13979
Регистрация: 28.07.11 между Хаосом и Амбером
2004
2007
2016
|
Какие док-ты нужны я же вам написала. ДКП составляете. кто их составляет если риелтор продавца не хочет этим заниматься, то по форме банка составьте. Куда они идут после сделки. в рег. плату всё несете. кредитный договор, оценочный альбом, ДКП, паспорта. вот берете всё, что у вас есть, связанное с этой квартирой и несете в рег. палату. Нотариусу я так понимаю нужно будет 1% от квартиры заплатить? зачем вам нотариус? Вы доли выделяете в покупаемой квартире? Нет. Значит, нотариус вам не нужен. ДКП в простой письменной форме составили, в МФЦ пошли, талончик с надписью "рег. палата. подача документов" распечатали и все дела. Сами не можете распечатать, девушка в МФЦ вам обязательно поможет. Не паникуйте вы так. Всё просто.
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 0 раз(а)
|
|
|
|
Lemur79 |
16 ноя 2016, 20:02
|
*
пользователь » обо мне « дневник Сообщений: 39
Регистрация: 4.11.14
|
Мне сегодня в банке сказали, что я плачу 5 тысяч и они составляют ДКП и передаточный акт. Значит я так поняла можно и без нотариуса. А после сделки иду в МФЦ. Там нужно что то платить? Подскажите, что лучше ячейка и аккредитив? Куда лучше закладывать деньги?
Отредактировано: Lemur79 в 16 ноя 2016, 20:02
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 0 раз(а)
|
|
|
|
Innuendo |
16 ноя 2016, 20:07
|
*
Sюзер » обо мне « дневник Сообщений: 5150
Регистрация: 5.01.09 Подольск, Москва
3.10.10
в нерешительности
в сомнениях
в ужасе
|
ЦИТАТА Подскажите, что лучше ячейка и аккредитив? Это разные формы расчетов со своими плюсами и минусами. Продавец Ваш на аккредитив согласится? ЦИТАТА Там нужно что то платить? Квитанцию об оплате госпошлины им нужно принести. Lemur79, созвонитесь с представителем продавца, сделка - мероприятие совместное.
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 0 раз(а)
|
|
|
|
Рыся |
16 ноя 2016, 20:24
|
апокалипсис в мехах
Sюзер » обо мне « дневник Сообщений: 13979
Регистрация: 28.07.11 между Хаосом и Амбером
2004
2007
2016
|
Lemur79, в МФЦ заплатите гос.пошлину. Документы в окно сдадите и пойдете платить. Можно через терминал карточкой оплатить. Потом вернетесь обратно к окошку и отдадите квитанцию. Лучше и проще ячейка. В вашем случае можно без нотариуса.
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 0 раз(а)
|
|
|
|
Innuendo |
16 ноя 2016, 20:28
|
*
Sюзер » обо мне « дневник Сообщений: 5150
Регистрация: 5.01.09 Подольск, Москва
3.10.10
в нерешительности
в сомнениях
в ужасе
|
Lemur79, условия доступа к деньгам обговаривали? Расписку меняете на ключ?
Помните, что свидетельства о собственности больше не выдаются?
Отредактировано: Innuendo в 16 ноя 2016, 20:31
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 0 раз(а)
|
|
|
|
Январь |
17 ноя 2016, 10:23
|
*
пользователь » обо мне « дневник Сообщений: 168
Регистрация: 4.07.06 Москва
Сын 20.06.2006
Сын 27.04.2011
|
Lemur79, можно и я в вашу тему вклинюсь с вопросами по теме? Мне тоже все это очень актуально, но я пока совсем в начале пути, собираю информацию. Вы пишите, что вам одобрили ипотеку, подскажите, порядок действий. Я буду покупать квартиру в марте-апреле, когда деньги освободятся, когда мне идти в банк за одобрением ипотеки, когда квартиру подбирать? Какие документы нести в банк при первом походе туда, чтобы время зря не терять?
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 0 раз(а)
|
|
|
|
Innuendo |
17 ноя 2016, 12:56
|
*
Sюзер » обо мне « дневник Сообщений: 5150
Регистрация: 5.01.09 Подольск, Москва
3.10.10
в нерешительности
в сомнениях
в ужасе
|
Январь, а банк уже какой-то выбрали?
Одоьряетесь, Вам дают 2-3 месяца на поиск, но тормошат, чтобы побыстрее вышли на сделку. Присматривать квартиры можете хоть завтра начинать, походить, посмотреть, какие планировки подходят, как в подъездах убирают, какие виды из окон, какая инфраструктура вокруг дома. Когда одобритесь, уже будете понимать, что хотите.
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 0 раз(а)
|
|
|
|
Lemur79 |
17 ноя 2016, 14:08
|
*
пользователь » обо мне « дневник Сообщений: 39
Регистрация: 4.11.14
|
Lemur79, условия доступа к деньгам обговаривали? Расписку меняете на ключ? Нет, не обговаривали. Можете поподробнее рассказать, потому что аккредитив на порядок выгоднее и хотела его, т.к. платить снова мне. Помните, что свидетельства о собственности больше не выдаются? Я слышала, а какие теперь будут док-ты у меня после сделки? Январь, мы сначала приценились, сколько примерно стоят квартиры, какие мы хотим. Копили на первоначальный взнос. Затем пошли подавать док-ты в Сбер (я зарплатный клиент). От меня только паспорт, от мужа еще 2ндфл и копия трудовой. Заполнили анкеты, рассматривают 2-3 дня. Но пришел отказ. Затем решили подать в ВТБ. Я вообще хотела в Райф, но у нас в городе его нет. Там нам одобрили. Стали искать квартиру (в ВТБ в отличии от Сбера дают 4 месяца, что считаю очень важным). Нашли квартиру, теперь собираем док-ты. У нас вторичка, с первичкой немного по другому.
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 0 раз(а)
|
|
|
|
1 посетителей читают эту тему (1 гостей и 0 скрытых пользователей)
здесь находятся:
|
Анонсы статей
Чем опасны тренировки в жару? Самая большая опасность занятий спортом в жару — это развитие осложнений, связанных с тепловым воздействием. Чаще всего это обусловлено дисбалансом между... Регушевская Дарья Викторовна, к.м.н., доцент, кафедра интервенционной кардиологии и кардиореабилитации Факультета дополнительного профессионального образования РНИМУ им. Н.И. Пирогова Минздрава России
Реклама
|