Каскадный · [ Стандарт ] · Линейный+ Отчуждение собственности несовершеннолетнего

[Воробушек]

Snusmumrikk, выделять детям минимально возможные доли и при продаже закладывать на счёт. Других вариантов у вас нет. И да, не факт, что опека разрешит.

[Maroosia]

В нашем случае продавалось две квартиры. Одна сразу ушла. Вторая с маткапом (доля до копейки равна сумме маткапа ) выделяли по соглашению, без нотариуса. Вторая квартира не продавалась долго. Так что мы до последнего были готовы продавать бабушке мужа по матери. У нее фамилия не вычисляемая по родству

[Maroosia]

Других вариантов у вас нет.

основные банки вполне уже спокойно выделяют доли по ипотеке. Единственное, все это должно быть сразу при оформлении договора.

От продажи до покупки опека даёт месяц-два

[Весняна]

Есть квартира 104 метра на крайнем севере. Стоимость невелика. Детям выделены доли по 1/4 на каждого, т.е. 52метра - детские. Хотим брать в Питере в ипотеку. Я так понимаю, выделить детям доли в ипотечной квартире не получится при продаже? Даже если деньгами с продажи ипотека будет закрыта?

[sladkajamoja]

Lenkaaa, мену делайте.
В прошлом году меняла доли детей на доли в квартире моей мамы. Естественно опека была против (они почти всегда против). Суд не стал слушать бред про то, что сделки между родственниками запрещены и т д, а в первое же заседание удовлетворил мои требования. И обязал опеку выдать разрешение на заключение договора мены.

[Весняна]

И еще вопрос: доли должны быть равные по метражу или по стоимости? Или выбирается наиболее выгодная система измерения в детскую пользу?

[Воробушек]

Maroosia, про банки это не ко мне. Я говорю про разрешение опеки. И у меня очень большие сомнения, что опека даст разрешение продать СВОБОДНУЮ долю детей, а купить ОБРЕМЕННУЮ. Я такого не видела ни разу. Может ОЛя Черная мышь ещё выскажется.

[Толяшка]

Вера, как я поняла, закрываем ипотеку и выделяем доли в новой квартире. А первую продаем через опеку.

Мы такое заявление: разрешите продать.... С выделением детских счетов равноценных долям .... С последующим выделением долей в новой квартире.

[Воробушек]

Суд не стал слушать бред про то, что сделки между родственниками запрещены и т д, а в первое же заседание удов

Вот и я о том же. Нет такого запрета законодательного.

[Maroosia]

Весняна, см.выше. чем закрываете ипотеку не важно. Важно все оформить правильно и последовательность. Если сначала купите новую в ипотеку - то ничего не сделать