Каскадный · [ Стандарт ] · Линейный+ Лопнула батарея-кто оплатит замену?, ремонт за счет ЖЭКа или жильца

[Блондинк@]

Живем в Московской области,квартира муниципальная....
платим исправно,каждый месяц...
865,52 платим за содержание общего имущества многоэтажного дома с наших 62 кв метров

вчера лопнула батарея в угловой комнате,отопление в 2-х комнатах отключили (все 5 этажей).
начальники ЖКХ все как один говорят покупайте радиатор сами ,то что в квартире - нас не касается,только за деньги.
в подъезде лампочки меняем сами,между 1 и 2 этажом в окне нет стекла,отопления в подъезде нет совсем....

в таком случае,за что мы платим ?

[dobrolyubova]

То что это квартиры- это за ваш счет, все остальное за счет жкх.

[Blacbarbara]

1. Батарея в квартире - это не общее имущество, общее имущество - это подъезд. Вот там и обязано ЖКХ менять стелка, лампочки и т.д.

2. Если у вас квартира предоставлена по договору социального найма, то капитальный ремонт выполняет собсвтенник (ст. 66 Жилищного кодекса), т.е. муниципалитет ну, или ЖКХ, а текущий - вы. Замена радиатора (Установка радиаторов и конвекторов отопительных) - это относится к работам по монтажу системы центрального отопления, т.е. к капитальному ремонту.

Есть такой документ: Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 г. Москва "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", вот его текст, там указано, ка нужно обращаться в органы ЖКХ, что если вам не предоставляются какие-либо услуги, то необходимо писать письменные претензию, тогда будет произведен перерасчет.
Дело это долгое, нудное и скандальное. Но требовать нужно, иначе вообще ничего не добьетесь и все останется на прежнем месте.

Отредактировано: Blacbarbara в 22 янв 2010, 21:59

[Блондинк@]

прочитала...не все поняла
хотелось бы поконкретнее узнать именно про мою ситуацию с заменой радиатора
кто должен менять? я ?
если я поменяю, можно ли как-то будет вернуть потраченые средства?

[crazywolf]

Жкх меняет сам стояк, радиатор покупаете сами. К сожалению это так. У нас стояк лопнул, нам заварили, после отопительного сезона поменяют если батарею купим.

[Blacbarbara]

Принцесса Турандот , если квартира муниципальная, то радиатор меняет вам город, ну или ЖКХ, действующее от лица города.
Пишите им претензию, к сожалению, сейчас я в декрете и не могу найти нормативный документ, в котором так сказано, поскольку дома у меня нет компьютерной базы - сборника законов, а в интернете этого нет. Ну или искать сложно. Если вы поменяете сами, то вернуть деньги сможете в судебном порядке.
И что значит, стояк меняет ЖКХ, а ридиатор сами жильцы? Это единая система отопления. Другой вопрос, может вы хотите какой-нибудь там современный радиатор, не чугунный?

[Блондинк@]

может вы хотите какой-нибудь там современный радиатор, не чугунный?

так сегодня была у начальника
и он мне сказал,что у них нет ничего бесплатного
а я должна сама занять денег и купить этот радиатор и еще они за деньги мне его поставят
мне что сохранить все чеки и подать в суд претензию ?

[Blacbarbara]

Ответ на сообщение Принцесса Турандот от 23 янв 2010, 01:13
Я бы для начала написала в жкх претензию и указала бы, что квартира не ваша собственность, а муниципальная, поэтому они должны ментяь за свой счет. И пусть они вам дадут письменный отказ со ссылкой на закон, почему вы сами должны за свои деньги менять, в каком законе это написано.
Я сама юрист, работала до декрета в строительстве и жкх.
Если вопросы еще будут, пишите в личку мне, а то не обещаю, чтор зайду в тему,т.к. могу забыть.

[Блондинк@]

Если вопросы еще будут, пишите в личку мне

спасибо большое

» Дописано позже

Я бы для начала написала в жкх претензию

а как эта претензия пишется?

[Блондинк@]

купила батарею за 3500 рэ,к ней еще запчасти на 700 рэ....
за установку слесаря берут 1200 рэ
ну не обнаглели ли????????

решили поставить своими силами,соседи уже ругаются

ну и хочу в суд подать,чтоб возместили мне все расходы,ведь не я батарею сломала ,в магазине объяснила ситуацию,они мне сказали,что наверняка дали сильный напор,хотя может дело в самом радиаторе,прослужил всего 3,5 года