Каскадный · [ Стандарт ] · Линейный+ МК, ипотека, выделение долей, новые правила, с 1 августа

[Миушка]

Буквально на прошлой неделеузнавала в росреестре как слелать, у нас с мужем сейчас обшая совместная. Их вариант - делим с мужем сначала у нотариуса, потом каждый из своей доли дарит долю ребенку , дарственные пишембез нотариуса никак,не примут документы.

[Amarana]

http://pro-materinskiy-kapital.ru/ispolzov...-raspredelenii/
судя по этой информации, доли могут быть любыми - но желательно чтоб в метрах это было не менее 9-12...

При оформлении раздела имущества у нотариуса следует учитывать, что между супругами делится только та доля жилого помещения, которая приобретена на их общие средства. К такому выводу пришел Верховный Суд РФ (Обзор судебной практики от 22.06.2016 г.), который указал, что объект недвижимости, приобретенный, построенный либо реконструированный с использованием средств МСК, находится в общей долевой собственности супругов и детей.

Доли в праве собственности на такое жилое помещение, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала — а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

Отредактировано: Amarana в 27 авг 2017, 21:01

[Maroosia]

Их вариант - делим с мужем сначала у нотариуса, потом каждый из своей доли дарит долю ребенку , дарственные пишембез нотариуса никак,не примут документы

а по закону - соглашение, а не дарственные

[JENNEL]

Ответ на сообщение Amarana от 27 авг 2017, 20:34
При покупке сразу прописывать доли.

[Maroosia]

НЕ все сделки по отчуждению долей нужно оформлять нотариально! Перечитайте статью 42 о регистрации. В ней сказано, что отчуждение долей на праве общей собственности подлежит удостоверению у нотариуса. Общая собственность — это собственность нескольких лиц. Но есть и индивидуальная собственность у одного человека. Поэтому если квартира принадлежит одному лицу, то отчуждение доли от него кому-либо не нужно оформлять у нотариуса.

[JENNEL]

если используется МК - как не выделить? мы обязательство подписывали....

Amarana, я вижу про 1 августа. Но мы не составляли никаких соглашений в простой письменной форме и не подписывали обязательств выделять доли. Мы сразу мкупили в долях. Я может туплю?

Ответ на сообщение Sweet Jane от 27 авг 2017, 20:55

Мы сразу мкупили в долях. Я может туплю

Мы тоже изначально в договоре купли-продажи прописали размер долей.
А вот если оформлять куплю на одного члена семьи и составлять обязательство, то потом выделять доли придется через нотариуса.

[Maroosia]

короче, мой совет - требуйте письменного отказа с обоснованием

[Lyubov]

судя по этой информации, доли могут быть любыми - но желательно чтоб в метрах это было не менее 9-12...

А если мы собираемся покупать 1-комнатную квартиру с использованием мат.капитала? Дети: 25, 19 и 8 лет. Как и на кого делить? (Уже имеем 4-комнатную квартиру.)

[Maroosia]

А если мы собираемся покупать 1-комнатную квартиру с использованием мат.капитала? Дети: 25, 19 и 8 лет. Как и на кого делить? (Уже имеем 4-комнатную квартиру.)

вроде как совершеннолетние дети не участвуют, но не уверена 100%

[LubimayaGadina]

Ответ на сообщение Maroosia от 27 авг 2017, 21:23

вроде как совершеннолетние дети не участвуют, но не уверена 100%

Вот мне тоже интересно про совершеннолетних,работающих детей...старшей почти 30-ей тоже долю?