Каскадный · [ Стандарт ] · Линейный+ Отчуждение собственности несовершеннолетнего

[Maroosia]

Сейчас там 50/50 доли моя и ребенка, моя будет продаваться в любом случае, независимо от разрешения опеки на продажу детской доли.

а во второй квартире у вас ипотека?

[Patlama]

Ответ на сообщение Maroosia от 22 янв 2018, 21:06
Нет, ипотеки нигде нет, мат капитала тоже.

Квартира, которую надо продать в собственности по приватизации 8 лет, 50/50 я и ребенок.
Вторая квартира в совместной собственности 1,5 года у меня и мужа, без выделения долей.

Прописаны и живём все во второй квартире.

Отредактировано: JanyBu в 22 янв 2018, 21:29

[Snusmumrikk]

Подниму тему.
Подруга недавно рассказала, что они продали квартиру, до того купленную с участием маткапитала, и при этом органы опеки не были задействованы, поскольку дети зарегистрированы по другому адресу (а фактически проживают вообще по третьему, в той купленной небольшой квартире жила мама подруги). Это им просто повезло (или попался ушлый юрист ) или действительно, можно продать спокойно квартиру с детскими долями, если дети в этой квартире не зарегистрированы и не проживают?
Например, наша ситуация - с участием маткапитала куплена в ипотеку студия в строящемся доме, естественно, после сдачи дома жить мы в ней не будем (мазохизм потому что, и на другом конце города), покупалась она именно под продажу, но после выделения долей, сможем ли мы её продать спокойно, или придётся совершать именно одномоментную покупку другой квартиры и под присмотром опеки? Ни у мужа, ни у меня другой собственности нет, дети прописаны у бабушек, живём на съёме. В целом, встречная покупка пугает только лишним геморроем, так как в сделках будут участвовать несовершеннолетние, и нам по-любому нужна будет снова ипотека.

[Maroosia]

Подруга недавно рассказала, что они продали квартиру, до того купленную с участием маткапитала, и при этом органы опеки не были задействованы, поскольку дети зарегистрированы по другому адресу (а фактически проживают вообще по третьему, в той купленной небольшой квартире жила мама подруги). Это им просто повезло (или попался ушлый юрист ) или действительно, можно продать спокойно квартиру с детскими долями, если дети в этой квартире не зарегистрированы и не проживают?

нет, нельзя

регистрация тут вообще не причем и кто где проживает тоже
у нас например тоже никто не проживал в квартире с маткапом и прописаны не были
неужели не понятна разница между собственностью и проживанием?

скорее всего ваша подруга просто юридически не выделяла долей по обязательству, если раскопают - пойдет под суд

Отредактировано: Maroosia в 17 мар 2018, 14:57

[Snusmumrikk]

Maroosia, вот я ей о том и толкую. Она говорит, доли были выделены. Мутная история, короче.

Ну, значит, нам надо готовиться морально и материально к двум одновременным сделкам с участием несовершеннолетних

[Maroosia]

Maroosia, вот я ей о том и толкую. Она говорит, доли были выделены. Мутная история, короче.

обязательство может и подписано было, поэтому она считает что выделили?

эта сделка не прошла бы не регистрацию в Росреестре без разрешения опеки, да и до них бы не дошла - у нотариуса бы завернули

знакомая ваша либо абсолютно не понимает о чем говорит - либо звездит, пардон

спросите как выделяли доли, регистрировали ли их в росреестре

[Nenny]

Девочки, подниму, ибо в этом году предстоит предприятие. Кто чего может посоветовать?
Есть однушка. Ипотека закрыта с участием мат капиталла. По 1/10 доли выделено детям.
Есть ипотека на долгий срок в совсем другом районе, в этом году дом получил РВЭ, сейчас начнется эпопея с ключами, потом ремонт. В идеале к осени переезд, может к концу года ( надеюсь все же в этом году). Хотелось бы для того, чтоб встать в очередь в сад и записать ребенка в школу детей зарегистрировать по новому адресу, хотя надежд на сад нет почти, но хоть школа...
Далее, после переезда, хотим продать эту однушку. Понятно что это опека. Понятно, что опеки везде разные и квест будет в конкретной опеке. Вопрос в том, к какой опеке нужно будет обращаться для продажи квартиры с детскими долями. По месту квартиры или по месту регистрации детей? Насколько я понимаю, с московской опекой все сложнее, чем с подмосковной. И логично обращаться к подмосковной, где детские доли. Но если мы поменяем регистрацию,а потом с опекой начнем разбираться, то нас, наверное, подмосковная пошлет?

[Snusmumrikk]

Nenny, может быть, позвонить сейчас в подмосковную и узнать у них, будут они заниматься или по месту регистрации идти? У нас вообще обе дочери по разным адресам зарегистрированы, а квартира с их долями - по третьему адресу, всё в разных районах города, тоже не знаю, куда придётся ехать, но хоть не в области, есть шанс, что разрешат по месту жительства.

[Patlama]

Ответ на сообщение Nenny от 16 янв 2020, 12:13
Я сначала пошла по месту квартиры, которую хотели продать, но там отправили по месту регистрации.
Как вспомню эту опеку, в дрожь бросает. Целый год у нас ушло на все манипуляции. Хорошо, что все позади.

Отредактировано: JanyBu в 16 янв 2020, 16:08

[Черная мышь]

Опека всегда проходится по месту регистрации детей, при этом собственность может быть хоть на луне