Каскадный · [ Стандарт ] · Линейный+ Долги по проданной квартире

[Мырчик]

Добрый день!
Полгода назад продали квартиру. Долгов по коммуналке не было, на руках есть все оплаченные квитанции.
Пару месяцев назад начали звонить - автоответчик просил погасить задолженность по коммуналке в квартире, собственниками которой мы уже не являемся.
Сходили, отнесли им ксерокопию ДКП.
Сейчас опять звонят и просят погасить долг. Как я поняла, первый раз звонили по воде, теперь уже по общей коммуналке.
Видимо, новые собственники не переоформили лицевые счета, накопили долги, а звонят теперь нам.
Причем угрожают в случае неуплаты взыскивать через суд.
Говорят, мы были обязаны после продажи квартиры сами закрыть все лицевые счета. А теперь, раз не закрыли, должны все оплатить.
Звучит бредово, но нервы они уже потрепали. И, как я понимаю, будут трепать и дальше.
Насколько это вообще обоснованно?

[FrauInna]

Не обоснованы, можете смело посылать их куда подальше.

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

Напишите заявление в УК, приложив копию ДКП квартиры, выписку с ЕГРП и требуйте переоформить лицевой счет на нового собственника. Если дело дойдет до суда - предоставите ДКП и выписку и суд снимет с вас обязанности по выплате.

[Мырчик]

Напишите заявление в УК, приложив копию ДКП квартиры, выписку с ЕГРП и требуйте переоформить лицевой счет на нового собственника. Если дело дойдет до суда - предоставите ДКП и выписку и суд снимет с вас обязанности по выплате.

Я готова была подойти в УК с документами, чтобы закрыть лицевой счет.
Но они утверждают, что не закроют счет, пока мы не оплатим долг.
Попробую отправить им на электронку со сканами документов.
Они еще утверждают, что, возможно, новые собственники открыли новый лицевой счет, а старый остался за нами. Странно тогда, что его автоматически не закрыли.
Хотя мне кажется, что ничего они не открывали, и вообще этим вопросом не занимались.
По воде нам тоже звонили, пока мы не принесли им ДКП, но там хоть не требовали чужие долги оплатить.
Обидно, конечно. В новой квартире мы сами в течение месяца все счета на себя переоформили. Побегать пришлось.
А теперь еще и здесь.

[secret secrets]

Мырчик, а почему на электронку, а не заказным с уведомлением?

[FrauInna]

Ответ на сообщение Мырчик от 13 фев 2019, 09:29

Я готова была подойти в УК с документами, чтобы закрыть лицевой счет.
Но они утверждают, что не закроют счет, пока мы не оплатим долг.
Попробую отправить им на электронку со сканами документов.
Они еще утверждают, что, возможно, новые собственники открыли новый лицевой счет, а старый остался за нами. Странно тогда, что его автоматически не закрыли.
Хотя мне кажется, что ничего они не открывали, и вообще этим вопросом не занимались.
По воде нам тоже звонили, пока мы не принесли им ДКП, но там хоть не требовали чужие долги оплатить.
Обидно, конечно. В новой квартире мы сами в течение месяца все счета на себя переоформили. Побегать пришлось.
А теперь еще и здесь.

Вообще они немного правы, потому что закрытие старых счетов, которые были на вас, - это была ваша забота, которую вам надо было контролировать. Но это ничего не значит, потому что платить за месяцы, которые идут после факта купли-продажи вы не должны. Если отказываются принимать документы - можете сослаться на статьи, которые я вам выше скинула и сказать, что вы первой подадите им иск, который они конечно проиграют по закону и судебные расходы лягут на них.

У меня просто была такая история, до суда дело не дошло - просто пришел знакомый семьи, юрист, и все тетенькам объяснил. Они закивали головами и занялись переоформлением счетов на нового собственника.

[Мырчик]

Мырчик, а почему на электронку, а не заказным с уведомлением?

Можно и так.
Хотя, судя по тому, что пишет FrauInna, лучше все-таки подойти вживую.

[Мырчик]

Вообще я сегодня первый раз услышала, что мы сами должны были все лицевые счета закрыть. Все знакомые, которые покупали квартиры, сами переоформляли их, а не предыдущие владельцы.
И риэлтор ничего не сказала.

[Беата7]

Вообще я сегодня первый раз услышала, что мы сами должны были все лицевые счета закрыть. Все знакомые, которые покупали квартиры, сами переоформляли их, а не предыдущие владельцы.
И риэлтор ничего не сказала.

первый раз об этом слышу, никогда лицевые счета не закрывала, и проблем не было.
Но возьму на заметку, что имеет смысл интересоваться этим вопросом.

[secret secrets]

Мырчик, если хотите рукопашной схватки, то можно и вживую))

То есть я допускаю, что мужчина-юрист там всё правильно раз'яснил. Но вы то для них будете женщина, которая не хочет оплачивать долги за квартиру

[FrauInna]

Закрытие своего старого лицевого счета - не обязанность. Но могут вот такие в итоге ситуации появляться. Поэтому один раз в неё попав, начинаешь понимать, что лучше все сделать самому. "Хочешь сделать хорошо - сделай сам"

А вообще УК нынче очень наглые и ничем особо заниматься сами не хотят, поэтому их приходится по любому вопросу "терроризировать".