Каскадный · [ Стандарт ] · Линейный+ Проверка юридической чистоты недвижимости, что нормально просить у продавца

[HaTaLi]

а вот обеспечить документальный минимум для продажи - это задача продавца.

А какие это документы? Я хотела просто выписку из ЕГРН.
На основании чего люди тогда принимают решение о покупке?

И если Вам все нравится, почему у вас аванс (возвращаемый), а не задаток?

у нас пока ничего

П.С. Продавала/покупала, просмотр оригиналов на авансе.

Я не просила оригинал, хотела просто какие-то вводные данные по вотсапу.

[HaTaLi]

Не .

А как? Авансировать каждое объявление?

[HaTaLi]

МамаЯ,

HaTaLi, Вы копиии документов от своей недвижимости каждому желающему будете высылась? Серьезно ?

как вы верно заметили, выписку может любой желающий заказывать. Просто продавец это один раз делает и всем заинтересованным может показывать, а покупатель должен сделать пачку на каждый интересный объект, так?

Я просто тоже покупала и продавала, но с таким не адекватом первый раз сталкиваюсь.
Когда продавала, то предъявляла выписку, договор купли-продажи, свидетельство о браке, справку об отсутствии задолженности, и все это готовила ДО размещения объявления.

[Беата7]

Я с неадекватом, который требовал документы до аванса не сталкивалась

Спрашивать правоустанавливающие и до аванса совершенно нормально. Хотя бы копии увидеть. Ну это основа: с кем я веду переговоры, кем является тот, кто говорит, что продает квартиру, кто он по отношению к данной квартире.

[Веснушки]

Я с неадекватом, который требовал документы до аванса не сталкивалась

То есть деньги Вы требовали до предъявления каких-либо документов? Нее, я все же сторонник сначала документы посмотреть

[Иванова Лена]

МамаЯ, нам хозяева все документы по Вайберу присылают без всяких авансов, естественно. Кто-то сразу, кто-то после встречи на объекте.
Я их знакомым юристам показывать на тему, можно ли вообще такую сделку делать или нет.
Там же всяких нюансов полно Часть предложений так и отсеивается сразу.
А то бывает, что говорят одну площадь квартиры, а по документам она совсем другая, меньше.
Или говорят - квартира, а по документам - доля дома.

[sladkajamoja]

HaTaLi, если у собственника имеется на руках свидетельство о праве, то выписка из ЕГРН для сделки не нужна. А если вы хотите проверить объект, то заказываете выписку самостоятельно. Такая практика.
Что касается изучения остальных документов, то обычно, если продавец не хочет вам высылать документ, а объект интересен, назначаете встречу и смотрите документы и задаёте все вопросы, которые вас интересуют. Если вы недостаточно владеете этим вопросом, берите на встречу юриста/риелтора.

[sladkajamoja]

HaTaLi, я бы на вашем месте, с таким настроением продавца, задумалась, надо ли мне это, какие сюрпризы она ещё преподнесёт во время сделки.

[folgaaa]

Сначала смотрите объект, потом принимаете решение об авансовом соглашении. Смотрите оригиналы документов и вносите аванс одновременно. Или оказываетесь от внесения аванса, если что-то смущает.
Юрист берет 10тыс, проверит все документы на месте при встрече и передаче аванса.

[HaTaLi]

Хотя бы копии увидеть. Ну это основа: с кем я веду переговоры, кем является тот, кто говорит, что продает квартиру, кто он по отношению к данной квартире.

нам хозяева все документы по Вайберу присылают без всяких авансов, естественно. Кто-то сразу, кто-то после встречи на объекте.
Я их знакомым юристам показывать на тему, можно ли вообще такую сделку делать или нет.
Там же всяких нюансов полно Часть предложений так и отсеивается сразу.

Вот какой смысл мне тратить время на просмотр объекта, если меня сразу что-то не устраивает в документах. Про аванс я вообще молчу..

Сначала смотрите объект, потом принимаете решение об авансовом соглашении.

Я принимаю решение осмотреть объект на основании осмотра документов.

В общем, спасибо всем высказавшимся, я для себя сделала вывод, что буду не торопясь искать не только подходящий вариант, но и продавца, готового сотрудничать, а не сидящего со своим домом в позиции "вам надо - вы и делайте". Поняла, что такие есть, и показать документы на первом этапе для многих нормальная практика. Я ищу дом в конкретном месте, но ехать до него 600 км, поэтому для предварительного решения о покупке мне достаточно ознакомиться с документами и его характеристиками, и смысл тратить время на поездки, чтобы посмотреть кота в мешке.