Каскадный · [ Стандарт ] · Линейный+ СНТ, КП или деревня?, купить дом, как разобраться где?

[Новая Гвинея]

У нас СНТ.

Соседи хорошие , есть газ, электричество, дороги чистят, охрана тоже есть.
Близко от Москвы - возим ребенка в школу и ездим на работу. Соседи водят ребенка в детсад в ближайшую деревню.
Расходы на коммуналку на год у нас: 30 тыс электричество, 25 тыс за газ и 15 тыс членские взносы.

Когда покупали землю, это был единственный нормальный вариант по цене и удаленности от города.

Отредактировано: Зимбабве в 31 мая 2017, 15:36

[Любовь_12000]

Мы в КП. Тоже покупали для ПМЖ. Тоже с охраной и полным обслуживанием.
НО много всяких но!
Соседи разные. Но, образованных и интеллигентных больше.
Охрана не всегда выполняет свои функции. Повлиять на ее работу мы не можем, потому что нас всех не включили в члены кооператива при заключении договоров, а сделали кандидатами в них. А решения по организации работы принимается членами кооператива.
Дороги чистят. Но тоже могут с утра. могут к обеду. Могут по звонку. Раз на раз не приходится. Внешняя благоустроенность тоже как пойдет. На момент активных продаж территорию вылизывали, охрана работала тип-топ. Сейчас застройщик стремится уйти. Делают все по остаточному принципу.

Чтобы я выбрала сейчас? Для ПМЖ все равно бы выбрала только КП. СНТ - дачный формат. Не всегда есть зимующие соседи. Жить одному в глухом СНТ - не для меня.
Деревня - все-таки публика специфическая. У нас рядом крупное село, но все-таки народ у нас в КП и там сильно отличается.

Так что я за КП, но стоит подумать именно в каком. Поговорить с теми, кто уже живет, и не с одним. Походить пао поселку самостоятельно, без менаджера. Может быть приехать подобным образом несколько раз, в разное время года. Чтобы составить свое мнение и решить

По суммам коммуналки у нас 2800 общая на поселок. Отдельно платим за въезд грузовых машин, каждый за свои. Свет мы перешли на прямой договор в Мосэнерго - в зимний период около 5 тыс. Газ центральный. Зимой 2,5-3,5 тыс в мес (дом 214 кв м), летом рублей 500 от силы.

Отредактировано: Любовь_12000 в 31 мая 2017, 16:09

[ART-istka]

Близко от Москвы - возим ребенка в школу и ездим на работу.

это хороший вариант, если шоссе не стоит в пробках,
по какому направлению ваш дом?

Соседи разные.

это да. Все КП разные

потому что нас всех не включили в члены кооператива при заключении договоров, а сделали кандидатами в них. А решения по организации работы принимается членами кооператива.

вот это да, о таком еще не слышала.

застройщик стремится уйти. Делают все по остаточному принципу

понятно. В таких случаях обычно открывается специальная обслуживающая организация (если она не заложена с самого начала), которая берет на себя все функции, но ценник взлетает конечно, и никуда не деться, если большинство проголосует или если в форме собственности общей территории поселка эта организация главная.

По суммам коммуналки у нас 2800 общая на поселок.

2800р в месяц? Коммунизм!

[Knyaz]

и почитайте про экологию Владимирской области

а что мне читать, она большая эта область.

[Любовь_12000]

Ответ на сообщение ART-istka от 31 мая 2017, 16:18

В таких случаях обычно открывается специальная обслуживающая организация (если она не заложена с самого начала), которая берет на себя все функции, но ценник взлетает конечно, и никуда не деться, если большинство проголосует или если в форме собственности общей территории поселка эта организация главная.

служба изначально существует. Тот самый кооператив, кондидатами в члены которого мы все стали. Члены кооператива - 4 человека. 1 наш комендант, из соседней деревни, 3 - сотрудники компании застройщика. ОНи и принимают все решения. Сейчас кооператив хотят передать жителям поселка. Но опя\ть же не всем сразу, а 3-5 уполномоченным Мутят. С ними уже прокуратура разбирается по нашему заявлению.

2800р в месяц? Коммунизм!

В месяц. Но у нас цена складывается от площади участка.У нас 10 - 2800, у кого 20 - 5600 получается

[ART-istka]

Сейчас кооператив хотят передать жителям поселка. Но опя\ть же не всем сразу, а 3-5 уполномоченным Мутят. С ними уже прокуратура разбирается по нашему заявлению.

аа, вон оно что.

у нас цена складывается от площади участка.У нас 10 - 2800, у кого 20 - 5600 получается

понятно. Да, так уже не коммунизм)), но еще по-божески. Мы чуть не купили два смежных участка в КП по Дмитровке по 10 сот . Управляющая компания обещала переделать договор, чтоб платить не за метры, а за штуки, т.к. хозяин один на двух участках, мусор с одного, охрана одного и т.д. , у нас сделка не состоялась, но позже читала форум жителей - так и оставили за метр, хорошо, что не купили значит, 10 в месяц было бы накладно.

[Innafa]

Ответ на сообщение Черная мышь от 31 мая 2017, 13:21

Какие направления рассматриваете?

с направлениями определились так: рижское (потому что возле дома проходит электричка) или совсем на юг (Коломенская обл, Рязанская) говорят там теплее всего, но из минусов-там совсем бедно и как результат и контингент и сервис (дороги, больницы) страдают.

Приоритет -Новорижкое, Волоколамское направление.

Ответ на сообщение Katerina от 31 мая 2017, 13:34

КП-это коттеджный поселок

[жена Ярла]

Ответ на сообщение Любовь_12000 от 31 мая 2017, 16:06
Живу совсем недалеко от Любы.
тоже в КП.

По суммам коммуналки у нас 2800 общая на поселок. Отдельно платим за въезд грузовых машин, каждый за свои. Свет мы перешли на прямой договор в Мосэнерго - в зимний период около 5 тыс. Газ центральный. Зимой 2,5-3,5 тыс в мес (дом 214 кв м), летом рублей 500 от силы.

5100 коммуналка, свет 800-900 в месяц, газ центральный 1500-2000 в месяц (до 120кв.м.) летом наверно тоже 400-500руб.

[ART-istka]

Приоритет -Новорижкое,

мне тоже нравится. Планирую съездить Истринскую долину посмотреть, там куча КП и деревни вроде говорят приличные.

[Innafa]

Ответ на сообщение ART-istka от 1 июн 2017, 15:26

Планирую съездить Истринскую долину посмотреть, там куча КП и деревни вроде говорят приличные.

мы снимали дом в Истра Кантри Клаб, очень понравилось, но новая рига рядом и гул стоит. Надо смотреть подальше от шоссе