Каскадный · [ Стандарт ] · Линейный+ Неадекватный квартирант с котом, Как выселять кота?

[Мышка_Мини]

Нарвалась на неадекватного квартиранта. Деньги он мне вовремя не заплатил, но вместо вежливой просьбы об острочке просто, можно сказать, поставил перед фактом, тараторил, психовал, меня слушать не хотел, бросал трубку.
Потом стал борзо мне выговаривать, что в договоре написано: я, мол, должна за 14 суток его письменно предупреждать о выселении.

Ждать 14 суток, я естественно, не собираюсь. Агент сказала, что это на те случаи, кога квартирант исправно платит.
А вот другие цифры в том же договоре - пять суток - относятся к случаям, если он не заплатил. Там напиано, что просрочка от пяти дней - повод для расторжения договора.
Платить он мне должен был 15-го числа, то есть пять суток еще не прошли.

Но деньги мне его нужны меньше всего. Все, что мне сейчас нужно: чтоб он просто съехал.

Сегодня ходили вместе с риелтором, которая договор составляла и его поселяла. На месте его не было.
В квартире много его вещей, в том числе габаритных, и кот.

Насчет вещей риелтор успокоила, что ребята из ее агентства бесплатно их вынесут на свалку, если он к означенному сроку - 20 апреля - не съедет.

Но! В квартире кот. И куда мне его, если что, девать? На свалку? Жалко породистого кота. Да и вообще нехорошо как-то.

В общем я в раздумьях.

Если что, смс с предупреждением, что 20-го числа я приду с полицией. и вынесу вещи на улицу, я написала. Он ничего на это не отвечает.

[Arabica]

Он вообще не сбежал? Кота кормит? Если да, то что заранее думать, посмотрите в день икс.

[PurPur]

что в договоре написано: я, мол, должна за 14 суток его письменно предупреждать о выселении.

Ждать 14 суток, я естественно, не собираюсь. Агент сказала, что это на те случаи, кога квартирант исправно платит.

Он вам до сих пор исправно платил? Это первый случай неуплаты? Да, вы должны ждать 14 суток, как написано в договоре.

Платить он мне должен был 15-го числа, то есть пять суток еще не прошли.

Но деньги мне его нужны меньше всего. Все, что мне сейчас нужно: чтоб он просто съехал.

Это ваши личные проблемы с жильцом. У него по договору 2 недели.

Насчет вещей риелтор успокоила, что ребята из ее агентства бесплатно их вынесут на свалку, если он к означенному сроку - 20 апреля - не съедет.

Риелтор поддерживает незаконное выселение вразрез с условиями договора?

Но! В квартире кот. И куда мне его, если что, девать? На свалку? Жалко породистого кота. Да и вообще нехорошо как-то.

Обычно в таких случаях (выселение жильца, его смерть итд итп) животное отдают в приют, а не на помойку.
Странно, что риелтор этого не знает.
При законном выселении жильца он должен быть письменно уведомлен о том, в какой приют будет отдано его животное.

[Osmanthus]

Может, себе временно забрать кота? Если что

[Мышка_Мини]

Он вам до сих пор исправно платил? Это первый случай неуплаты?

Он прожил месяц. При поселении в присутствии риелтора платил и за месяц и залог за коммуналку.

Риелтор поддерживает незаконное выселение вразрез с условиями договора?

По российским законам право собственности приоритетней. Если не платит и не покидает мою квартиру, то выселиться поможет полиция.
Тем более договор расторгается при просрочке платежа на пять суток.

Обычно в таких случаях (выселение жильца, его смерть итд итп) животное отдают в приют, а не на помойку.

В России нет приютов с местами для котов

Он вообще не сбежал? Кота кормит?

Кот сытый, в квартире относительно чисто.

Это ваши личные проблемы с жильцом. У него по договору 2 недели.

две недели, это если платит.

[BelkaMaya]

20 апреля - не съедет

просрочка от пяти дней - повод для расторжения договора.

Если платить он должен был 15го, то расторгнуть договор вы можете только 20го... 20го расторгнете и у него будет 5 суток съехать.

[PurPur]

По российским законам право собственности приоритетней. Если не платит и не покидает мою квартиру, то выселиться поможет полиция.
Тем более договор расторгается при просрочке платежа на пять суток.

То есть по российским законам можно вышвырнуть квартиранта в обход того, что написано в договоре?

В России нет приютов с местами для котов

В России нет приютов для животных вообще?
И к чему ржущий смайлик? Я не понимаю смеха в данной ситуации.

две недели, это если платит.

Он прожил месяц. При поселении в присутствии риелтора платил и за месяц и залог за коммуналку.

Сами пишете что за первый месяц он заплатил. За второй запаздывает.

[Мышка_Мини]

то расторгнуть договор вы можете только 20го... 20го расторгнете и у него будет 5 суток съехать.

Нет!
Девочки, вопрос не про договор
В договоре не написано, когда съезжать и сколько времени на съезжание.
Там написано, что о расторжении договора стороны предупреждают друг друга за 14 дней.
А про просрочку оплаты написано, что после пяти суток договор расторгнут, все.
Соответственно, договор расторгнут - человек выметается.
Повторюсь: я живу в России. Никто с квартиранта, не платящего и не идущего на диалог, пылинки сдувать не будет

Вопрос у меня про КОТА. С ним что делать? Опять-таки, это Россия. Если помещу кота в платную гостиницу. то и деньги будут в гостинице требовать с меня. В бесплатный приют кота не примут - там мест нет.

Сами пишете что за первый месяц он заплатил. За второй запаздывает.

Он заплатил 15 марта до 15 апреля. Если б собирался жить дальше. то 15 апреля я взяла бы деньги за коммуналку+аренда. Ни то, ни другое он платить не собирается, мне хамит, трубку бросает.
Человек впервые в жизни снимает квартиру и очень далек от реалий арендного рынка. Он думает, что реально может жить бесплатно 14 дней.
А меня ипотека моя подгоняет. Мне нужно хотя бы знать, когда будут деньги.
Я пошла бы навстречу, если б человек нормально попросил, но он сразу стал борзеть.

В России нет приютов для животных вообще?

У нас в городе есть волонтерский приют, который живет на деньги волонтеров. Животных туда не принимают, пототму что он переполнен. Есть муниципальный, но там живут собаки, и это отдельная тема разговора. И живут они там временно, потом их выгоняют обратно на улицу.

Девочки, я не зверь, 15 лет сдавала квартиры и всегда шла навстречу квартирантам, всякое в жизни бывет. Но хамство и бросание трубки - явно не лучший способ договориться.

В России нет приютов для животных вообще?
И к чему ржущий смайлик? Я не понимаю смеха в данной ситуации.

Не принимайте близко к сердцу. Я просто рада, что где-то в мире есть места, в которых проблема бездомных животных решена.

Отредактировано: Мышка_Мини в 17 апр 2021, 20:12

[PurPur]

Там написано, что о расторжении договора стороны предупреждают друг друга за 14 дней.
А про просрочку оплаты написано, что после пяти суток договор расторгнут, все.

Ну так ждите 5 суток.

Вопрос у меня про КОТА. С ним что делать? Опять-таки, это Россия. Если помещу кота в платную гостиницу. то и деньги будут в гостинице требовать с меня. В бесплатный приют кота не примут - там мест нет.

Разумеется, в платную. А вы думали на западе животных у вас бесплатно принимают? Кошка окотилась - сдавать котят за свои деньги будете.
И на будущее, это вам надо прописывать в договоре, что в случае чего, животное едет в платный приют, а деньги по суду с жильца будут на это взиматься.

Да, сначала заплатите вы, а потом по суду возместит он.

Для этого, на западе, с жильца с животным берётся депозит на животное (как правило, в размере $300 или около), и во многих случаях берётся арендная плата за животное (добавочно $50 с каждого в месяц). Эти суммы идут на устранение повреждений, которые животные могут причинить, чистку ковролина итд, или же, как в вашем случае, на покрытие таких вот непредвиденных расходов, которые всё равно потом стрясут с жильца.

Никто здесь с них пылинки не сдувает. Да, выселить бывает трудно, но за каждый чих потом предоставляется счёт и владелец жилья может подать в суд (суд, который имеет дело с небольшими делами и суммами, там не нужен адвокат, так и называется small claims court). У жильца потом напрочь испорчен кредитный рейтинг и возможность снять приличное жильё в будущем. Как и возможность получить определённые виды работ.

[Мышка_Мини]

Для этого, на западе, с жильца с животным берётся депозит на животное (как правило, в размере $300 или около), и во многих случаях берётся арендная плата за животное

Спасибо, буду знать.