[ Каскадный ] · Стандарт · Линейный+ Шикарные квартиры в центре стоят дешевле новострое, в спальных районах! Это безумие или нет?

[Маргорина]

Тема просто для поговорить.
Меня в очередной раз люди попросили подыскать им квартиру, т.к это моё хобби, времени у меня много, опыт в недвижимости есть.
И снова я поражаюсь тому, что отличные квартиры с ремонтами в центре Санкт-Петербурга стоят также, или даже дешевле, чем квартиры в спальных районах, но в домах новых, то есть моложе 2000 года.
А отличные квартиры в центре без ремонта стоят вообще копейки в сравнении с новостройками.
Хотя ремонт в старом фонде стоит ого-го сколько, и таким образом в тех квартираз, где он есть, покупателям он идет почти в поларок...
Я сильно страдаю от этого факта на рынке недвижимости . Так как мечтаю жить в центре и по стоимости своей квартиры, в которой сейчас живу, запросто могу осуществить свою мечту.
Но меня держит моя локация по отношению к даче и к бассейну дочки.
А ещё уникальный дом по устройству ТСЖ. Забор, охрана, порядок, клумбы, хвойники, максимально низкие к/у, дом во дворе, очень тихо и чисто, и до метро 3 мин пешком.
Если бы не три этих фактора, которых нет у большинства людей, я бы с огромной радостью переехала в красивый дом в красивое место центра города.
Вопрос к форуму, почему так сложился рынок в последние лет десять и как дела обстоят в других городах?

[Фёкла]

Но какое-то оно на отшибе что ли

Это гражданка ваша на отшибе, а этот район ровно посередине между центром и окраиной. И в центр удобно, и на дачу. Везде близко.