Каскадный · [ Стандарт ] · Линейный+ Ипотека, Кто решился?

[bistrinka]

У нас ипотека
Про цифры писать не буду. Справляемся

[Лейла***]

Самый лучший вариант это расписать все свои расходы без ипотеки. Остаток будет виден и сразу станет понятно, потянете ли вы ипотеку.
Просто смысл ориентироваться на других?!мне не понятно.

[Barbara1]

Вопрос даже не в том,потянете-ли? Мы 1 год платили 50%,потом доход увеличился (за счет з/п сына),в течение второго года делали регулярные "Вбросы" (досрочные платежи),снизили платеж до 25%,теперь вообще не платим (сын сам платит).

Когда банк рассматривал нашу ипотеку,учитывалсяя первый взнос (у вас сколько % есть 1 взнос?),все "нахлебники",т.е.неработающая жена и несовершеннолетние дети и примерно расчет был таким:

Берется доход семьи (без пособий,алиментов и стипендий),вычитается ПМ (прожиточный минимум) помноженный на количество членов семьи,вычитается (если есть) 10% от масимального лимита кредитной карты,вычитается (если есть) ежемесячный платеж по существующим кредитам.То,что остается в сухом остатке - это и есть ваш максимально возможный платеж,он должен быть не более 40% от дохода.

Например,в семье 4 чел.,доход 75 000.Нет кредитов и кредитных карт.
В Москве ПМ - 15 000.
Значит от 75 000 вычитаем 60 000,остается 15 000.Если вам нужно 2 млн.(допустим),то с таким платежом вам (возможно) одобрят кредит на 20 лет. И то,если заемщик в этот срок не достигнет пенсионного возраста.


(По мск.обл ПМ ниже - 9т)

[Царица]

очень сильно зависит от абсолютной цифры дохода, скажем так, при доходе в 500 тысяч и 40% вполне нормально люди платят.

Возможно.
Но, как правило, у людей с такими доходами и ежемесячные расходы высокие.

[cali]

Ответ на сообщение Марфуня от 20 янв 2017, 21:35

У нас получается 40 процентов от доходов - ежем.взнос. Мне кажется это очень много.

Лучше, когда платеж меньше меньшей из зарплат, в идеале, когда после выплаты кредита с этой меньшей зарплаты, останется на скромную еду-проезд-коммуналку.
Если мы второй раз в это когда-нибудь влезем, то будем брать только на таких условиях.

[Undomiel]

У нас две ипотеки. Одна - квартира, где мы живем. Платеж примерно 30% от дохода - когда брали было существенно меньше, но теперь я в декрете. Вторая квартира с этого года, туда ушел маткапитал - студия в Сочи, еще ~15% платеж, но ее гасим с опережением. Живем скромно, у нас жесткая бухгалтерия. Но слава Богу на все необходимое хватает и не грустим. Я могу, конечно, и реальные цифры написать, но тогда придется всякие подробности добавлять
В планах, блин, еще один небольшой кредит, чтобы сочинскую квартиру под сдачу сделать.
Страшновато было раньше, теперь привыкли. Но и плюс у нас других вариантов все равно нет - до этого жили на съеме.

[Blacbarbara]

Ответ на сообщение Марфуня от 20 янв 2017, 23:21
у меня была ипотека.
В 2008 году брала, полностью погасила в 2013! Брала на 20 лет.
Помог материнский капитал и декретные за 2 декрета

Вообще жалею, что мало взяла кредита. Надо было максимально брать, что мне одобрили, и покупать квартиру побольше. Тоже побоялась.

Сейчас другие реалии. Двое детей, расходов куча.

[frya-frya]

За 2016 год подвели итоги с мужем: заработали 2 млн, за ипотеку отдали 1 млн.
Кредит взяли в 2014, 2.7 млн. Т-т-т, с работой проблем не было, работаем оба и не на одной работе, премии платят.
Сейчас платеж стал комфортным - 15% от заработка, можно немного расслабиться.

В ближайшие годы точно никаких новых кредитов, переездов и, главное, ремонтов

[Интересная]

Рассчитайте вашу ипотеку
https://www.vtb24.ru/mortgage
Сами посмотрите- хватит ли вам средств для существования

[Торпеда Ракетовна]

Мы в первую ипотеку платили 1/3 дохода-порядка 25 тысяч. Я была в декрете. вышла на работу выплатили ипотеку. Мое мнение платеж должен покрываться 1 зарплатой одного из супругов + минимальная сумма на еду и коммуналку.
Например 20 тысяч сверху с одной ЗП