Каскадный ·
[ Стандарт ] ·
Линейный+
Проверка юридической чистоты квартиры, при покупке
Куб |
22 ноя 2013, 15:42
|
*
Sюзер » обо мне « дневник Сообщений: 667
Регистрация: 28.06.13 Москва
Вика 03.06.2001
Анатолий 16.07.2013
|
Liusi, нет в наследственную массу не входит. Но дело в том что бабулька была в возрасте преклонном когда квартирку то дарила и возможно есть еще родственники которые не знали о том что бабушка ее подарила и рассчитывали на то что она квартира будет в наследственной массе. И в данный момент они могли обратиться в суд для признания договора дарения недействительным в связи с тем что только узнали о наличие такого договора. Понятно что такой вариант развития событий не предсказуемый, но вполне возможный и когда мы все это обсуждали с прадовцом нам не понравились их ответы, возможно если бы мы удовлетворились ответами то на сделку то и вышли бы ( ответов просто не было) вот как то так. Квартира была самая первая из просмотр иных и самая лучшая ( мы вкладываем деньги). За ошибки и пунктуацию простите пишу с айпада не удобно
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 1 раз(а)
|
|
|
|
Remarka |
22 ноя 2013, 19:07
|
*
пользователь » обо мне « дневник Сообщений: 179
Регистрация: 18.11.07 МО
|
Ответ на сообщение Anaitka от 22 ноя 2013, 09:26Anaitka, А как распознать-то ту самую свою? Вот смотришь все нравится, планировка, расположение, этажность и т.д. идешь по документам, а там то не так, это не так. И получается, что определяющий фактор- это чистота квартиры. Отредактировано: Remarka в 22 ноя 2013, 19:18
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 0 раз(а)
|
|
|
|
Anaitka |
22 ноя 2013, 19:43
|
*
Sюзер » обо мне « дневник Сообщений: 3470
Регистрация: 4.02.05
Вероника 30.07.04
Роман 28.09.09
Варвара 12.02.16
|
А как распознать-то ту самую свою? Вот смотришь все нравится, планировка, расположение, этажность и т.д. идешь по документам, а там то не так, это не так. И получается, что определяющий фактор- это чистота квартиры. не знаю... мы почувствовали... до этого смотрели, вроде все хорошо, но никак, начинаешь рыть документы - косяки. окей, значит ищем дальше... а в эту зашли, походили, посмотрели, вышли и одновременно с мужем сказали что наверно больше мы искать не будем, потому что нашли. она. та самая. которая нам предназначена. и документы чистые оказались, хотя мы тщательно проверяли... и самый цимус что когда сорвалась сделка у нас (мы продавали свою и покупали эту), именно эта квартира нас дождалась пока мы не найдем себе нового покупателя. я от многих людей слышала, что свою квартиру ты почувствуешь и не понимала как это, я типа 20 штук уже посмотрела и какая то бесчувственная. не екает. а оказалось до своей еще не дошла просто. так что - ваша квартира вас дождется. но юридически она должна быть кристально чистой разумеется. слишком уж большие деньги на кон поставлены, чтоб на авось надеяться... Отредактировано: Anaitka в 22 ноя 2013, 19:45
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 0 раз(а)
|
|
|
|
Сенечка_77 |
22 ноя 2013, 23:44
|
*
пользователь » обо мне « дневник Сообщений: 297
Регистрация: 26.12.12 Москва,СЗАО и САО
Анюта 25.10.1996
Алёнка 02.05.2013
Володька 10.02.2016
все может быть))) Богу виднее))
senechka_77
|
Влезу немного 1. Ни банк ни страховая не проверяют историю квартиры - максимум это могут за просить помимо стандартного пакета документов справки панд и нд ( и то не все страховые спрашивают) банку вообще пофиг- если страховая одобряет-пожалуйста. Юристы страховой не ковыряется в юр. чистоте потому что это стоим денег(заказывать всю историю). Справки пнд и нд "рисуются" на цветном принтере за час!!! А права которые требуют страховые вместо пнд и нд вообще смех- многие ходят собирают справки для прав??? Немного денег и за 10 минут справка в кармане))) 2. Агент продавца - это представитель продавца и ему главное продать и чтоб клиент доволен был ЕГО! Ваши интересы он не защищает, а скорее наоборот( в деп можно вставить фразу с заковыркой или наоборот убрать нужное вам- не специалист и не поймет! 3. Крупные агентства( а я догадываюсь о ком Вы говорите) не только не проверяет продаваемые квартиры но и покупаемые старается или ни как не проверять или минимально!!! Потому что это доп расходы!!! 4. Хороший и грамотный риэлтор это не только подобрать вариант (стоимость как раз подборка составляет не более 30% от стоимости услуг риэлтора) но и грамотное внесение аванса, подготовка сделки, проведение сделки и сопровождение, а точнее выполнение действий за Вас до получения документов о собственности, самой квартиры ( в оговоренный срок и подобающем виде)... 5,6 и т.д. Пункты могу писать всю ночь!!! Только ваш риэлтор ( оговорюсь- грамотный и опытный) сможет защитить ваши интересы, но это стоит денег Один из способов найти своего риэлтора( помимо рекомендаций). - это ходить по агентствам и консультироваться- вы почувствуете когда попадется гуру!!! Но надо проконсультироваться не менее чем у 5 специалистов... И лучше не гнаться за именем агентства- очень часто в этих агентствах работают "зеленые", и текучка большая))) Ответ на сообщение Anaitka от 22 ноя 2013, 20:43+мульён))) если "ваша" - то будет вашей, а если нет- хоть на ушах стойте)))) не будет ( проверенно временем)))
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 0 раз(а)
|
|
|
|
Remarka |
15 дек 2013, 14:22
|
*
пользователь » обо мне « дневник Сообщений: 179
Регистрация: 18.11.07 МО
|
Девочки спасибо всем большое за советы и мнения! Очень полезно было услышать ваши ответы. С квартирой которую подобрали не сложилось, по причине продавца. Сейчас в процессе поиска новых вариантов. Подключили агента, надеюсь дело пойдет быстрее.
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 0 раз(а)
|
|
|
|
апрелия |
16 дек 2013, 14:01
|
*
Sюзер » обо мне « дневник Сообщений: 1150
Регистрация: 26.03.11
скорпионик 2008
ракушка 2010
|
Сейчас в процессе поиска новых вариантов я тоже вхожу в процесс, чета мне как-то страшновато....
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 0 раз(а)
|
|
|
|
Remarka |
16 дек 2013, 17:35
|
*
пользователь » обо мне « дневник Сообщений: 179
Регистрация: 18.11.07 МО
|
Ответ на сообщение апрелия от 16 дек 2013, 15:01апрелия, Что пугает, сам процесс поиска или что- то еще? Давайте боятся вместе! Отредактировано: Remarka в 16 дек 2013, 17:36
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 0 раз(а)
|
|
|
|
Кошк_а |
16 дек 2013, 18:12
|
*
Sюзер » обо мне « дневник Сообщений: 1362
Регистрация: 27.06.10
Сын раз
Сын два
|
девочки, а мы продаём квартиру, думаю как заранее подготовится к процессу, чтобы было быстрее и удобно для покупателей справку, что квартира не имеет обременения Брали на собственников (нас) справки из наркодиспансера и психодиспансера, что мы не состоим на учете. Это как подтверждение дееспособности и адекватности на момент сделки. прочитала на 2-й стр, как думаете может уже сейчас делать справки? может что ещё подготовить? С квартирой которую подобрали не сложилось, по причине продавца. Сейчас в процессе поиска новых вариантов. Подключили агента, надеюсь дело пойдет быстрее. где ищите? и когда лучше выписываться?
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 0 раз(а)
|
|
|
|
Remarka |
16 дек 2013, 19:24
|
*
пользователь » обо мне « дневник Сообщений: 179
Регистрация: 18.11.07 МО
|
Ответ на сообщение Кошк_а от 16 дек 2013, 19:12Думаю, можно уже заказать в БТИ технический паспорт, он точно понадобится и делается если не срочно, не менее 10 дней. Справки из ПНД, НД заранее лучше не брать, предполагаю у них есть срок давности. Их непосредственно пере сделкой возьмете. Если есть куда выписываться, то можно сразу выписаться. Если квартира в браке покупалась, то необходимо нотариально заверенное согласие одного из супругов на продажу квартиры ( если он сам не собственник). Еще нужна выписка из домовой книги. Сама ищу на всех доступных ресурсах: циан, из рук в руки, авито, на местных сайтах.... Плюс агент. Отредактировано: Remarka в 16 дек 2013, 19:28
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 0 раз(а)
|
|
|
|
апрелия |
16 дек 2013, 19:41
|
*
Sюзер » обо мне « дневник Сообщений: 1150
Регистрация: 26.03.11
скорпионик 2008
ракушка 2010
|
Что пугает, сам процесс поиска или что- то еще? Давайте боятся вместе! ой,да столько всего.....(только сегодня получили одобрение банка)...надо успеть продать машину (она большая часть перв.взноса),найти квартиру с ценой подходящей и чтоб по условиям для банка подходила, страшно вдруг потом что не так с ней окажется...блин прям не знаю как через это пройти...валерьянкой запастись надо (деньгами то само собой,куча доп.расходов )
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 0 раз(а)
|
|
|
|
1 посетителей читают эту тему (1 гостей и 0 скрытых пользователей)
здесь находятся:
|
Анонсы статей
Мифы о раке груди Когда речь заходит о материнской груди, женщина как будто отходит на второй план. Важными становятся интересы младенца: правда ли, что материнское молоко... Владимир Ивашков, онколог, маммолог
Реклама
|