Каскадный ·
[ Стандарт ] ·
Линейный+
Переуступка в строящемся доме, Купля-продажа квартиры по переуступке
Yuliko |
6 июл 2012, 10:46
|
*
пользователь » обо мне « дневник Сообщений: 70
Регистрация: 18.06.08
Макс 31.05.1999
Аксиния 30.01.2008
|
Подскажите, может кто-нибудь сталкивался с подобной ситуцией!? Ситуация такая: Человек заключил договор на строительство квартиры, дом построили и на днях сдают или уже сдали. У покупателя возникает необходимость продать квартиру. Вопрос, в какой момент он сможет это сделать, после оформления права собственности или же эту собственность он может оформить на своего покупателя квартиры или же у него есть еще возможноть оформить переуступку требования?
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 0 раз(а)
|
|
|
|
verusya |
6 июл 2012, 10:52
|
*
Sюзер » обо мне « дневник Сообщений: 2715
Регистрация: 29.09.09
George 25.09.08
Настя 14.11.14
|
Я думаю, что он может переуступить , если он еще не принял квартиру.
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 0 раз(а)
|
|
|
|
Yuliko |
6 июл 2012, 14:10
|
*
пользователь » обо мне « дневник Сообщений: 70
Регистрация: 18.06.08
Макс 31.05.1999
Аксиния 30.01.2008
|
verusya, я тоже думаю что может, если дом не сдали... А если сдали и акт например подписан, но собственность еще не оформлена то как быть тут?
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 0 раз(а)
|
|
|
|
ЛАНИ |
6 июл 2012, 14:43
|
*
Sюзер » обо мне « дневник Сообщений: 4852
Регистрация: 6.10.07 Москва
самый любимый человек 2005
ЛАНИ
|
Ответ на сообщение Yuliko от 6 июл 2012, 11:46ЦИТАТА ( Yuliko ) Человек заключил договор на строительство квартиры А договор какой? инвестирования? ЦИТАТА ( Yuliko ) или же эту собственность он может оформить на своего покупателя квартиры Для того, чтобы оформить собственность на покупателя, нужно сначала самому стать собственником. А если он ещё в права собственности не вступил , то идёт переуступка прав-требований, если не ошибаюсь.
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 0 раз(а)
|
|
|
|
_bysinka_ |
6 июл 2012, 14:56
|
*
пользователь » обо мне « дневник Сообщений: 134
Регистрация: 10.03.12
сын
сын
|
Насколько я знаю, если уже прошла госкомиссия на дом, то переуступки уже быть не может- надо оформлять собственность и продавать (но если в собственности меньше 3-х лет, то еще платится налог- это невыгодно). Знаю, что в нашем доме оформляли переуступку уже после госкомиссии, делая сделку задним числом. Но у нас документами занимался застройщик, переуступка проходила все равно через него...
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 0 раз(а)
|
|
|
|
E.V.A. |
6 июл 2012, 15:32
|
*
Sюзер » обо мне « дневник Сообщений: 5161
Регистрация: 25.10.11 Москва
|
Надо читать договор У нас переуступай сколько хочешь, но комиссия 15% застройщику
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 0 раз(а)
|
|
|
|
ОСАНЬ |
6 июл 2012, 15:43
|
*
Sюзер » обо мне « дневник Сообщений: 5646
Регистрация: 9.01.06
|
в какой момент он сможет это сделать, после оформления права собственности или же эту собственность он может оформить на своего покупателя квартиры или же у него есть еще возможноть оформить переуступку требования? надо читать Договор. В первую очередь это КАКОЙ договор? переуступка, долёвка, преддоговор и т д. Опять же в договоре чаще всего оговорено, возможна ли переуступка до оформления парв собственнности. Самый простой вариант позвонить туда где приобреталась квартира и не называя квартиры и владельца спросить возможно ли переоформление на др. человека в настоящий момент. Ответят и по срокам, и по стоимости оформления
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 0 раз(а)
|
|
|
|
Yuliko |
9 июл 2012, 10:55
|
*
пользователь » обо мне « дневник Сообщений: 70
Регистрация: 18.06.08
Макс 31.05.1999
Аксиния 30.01.2008
|
Для того, чтобы оформить собственность на покупателя, нужно сначала самому стать собственником. Логично. Но займет много времени. Опять же в договоре чаще всего оговорено, возможна ли переуступка до оформления парв собственнности. В договоре прописана возможность переуступки, но фактически застройщик не оформлял, мотивировав тем, что пока они не оформляют так как квартиры выделяются от предприятия ... Отредактировано: Yuliko в 9 июл 2012, 12:48
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 0 раз(а)
|
|
|
|
Лено4ка |
25 июл 2012, 16:40
|
*
пользователь » обо мне « дневник Сообщений: 160
Регистрация: 20.11.06 Мос. обл., г. Ивантеевка
Настя 06.09.06
Лено4ка
|
уступка права требования по договору участия в долевом строительстве возможна до подписания акта приема-передачи квартиры в собственность
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 0 раз(а)
|
|
|
|
iya |
19 апр 2018, 15:46
|
*
пользователь » обо мне « дневник Сообщений: 548
Регистрация: 20.04.09 деревенский житель
Старшая 2000
Младшая 2008
|
Добрый день, девушки. Чтоб не заводить новую тему- решила поднять старую. Есть вопрос) может кто покупал квартиру по переуступке? Я с таким ещё не сталкивалась. Как происходит сделка через застройщика? На что обратить внимание и тд? Заранее очень благодарна за ответы.
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 0 раз(а)
|
|
|
|
1 посетителей читают эту тему (1 гостей и 0 скрытых пользователей)
здесь находятся:
|
Анонсы статей
Почему начинаются роды? Учеными выдвигается множество теорий причин наступления родов, которые можно свести к нескольким основным направлениям...
Что делать, если тебе подарили собаку Некоторые всерьез считают, что маленький щенок – это идеальный новогодний подарок для любого. Но такой сюрприз может оказаться большой проблемой ...
Фильмы о силе духа и надежде Мы чаще встречаем таких людей на киноэкране, чем в реальной жизни. Но когда это происходит - тем дороже нам такой образец несгибаемой веры, надежды и...
Реклама
|