Каскадный · [ Стандарт ] · Линейный+ Купить квартиру в Москве., Help.

[Родолада]

Ответ на сообщение folgaaa от 16 ноя 2018, 12:06
Простите не увидела сразу. Да, пользование одним хозяином конечно безопаснее других вариантов. Но нужно всё изучать.

[Рыся]

Купила квартиру в мае, нашла на циане.
С моей стороны был юрист на сопровождение, со стороны продавца был риэлтор.
Была просто продажа. С выпиской возникли сложности, но в итоге все выписались.

Чем больше срок пользования квартиры одними хозяевами, тем лучше?

тем проще проверять юридическую чистоту.


Квартиру мечты пока не нашла.

[Ange095]

Искали сами на Циане, так как были жесткие требования к квартире и ее расположению. Смотрели сами и документы все, какие возможно, запрашивали сами. Какие-то выписки, которые дают только собственнику квартиры, нам предоставил продавец по запросу. Был момент, когда консультировались с юристом, так как была сложная история у квартиры, в итоге ее решили не брать. Сделка была альтернативная, 2 риэлтора: у нашего продавца и у продавца по альтернативной сделке. Все в обеих квартирах выписались до сделки.

[Веренея]

Вы сами чистоту квартиры не сможете проверить. Сейчас ещё есть защита персональных данных. Они могут распечатать только по текущим хозяевам, но не по предыдущему.

Ну риэлтор тоже далеко не гарантия. Они же не несут никакой ответственности в итоге. Как узнать все ли он проверил на самом деле?

[Ange095]

Подруга в этотде время покупала квартиру. Они тоже сначала сами смотрели варианты на циане, потом уже взяли риэлтора для проверки документов. Цену не подскажу, это какой-то знакомый ее МЧ.

[folgaaa]

Ответ на сообщение Рыся от 16 ноя 2018, 12:18

но в итоге все выписались.

Рыся, до сделки выписались?

Сколько успела проработать вариантов, почти везде альтернатива и люди хотят выписаться в подыскиваемую альтернативу. Купить и в эту купленную квартиру сразу и прописаться. Продать, не выписываясь, купить (сделки проходят в 1 день) и в новую квартиру прописаться, но это неделя-две. Не хотят болтаться без прописки ни дня.

Отредактировано: folgaaa в 16 ноя 2018, 12:34

[Рыся]

до сделки выписались?

до сделки прописались в другую квартиру, показали паспорт с новой регистрацией, а ртрывной талон при этом был отправлен по почте. Прошла сделка - талона нет. Ждать, когда он дойдет, не было никакого желания, поэтому договорились, что приедут и напишут заявление о снятии с учёта. Это было уже после сделки.

Сколько успела проработать вариантов, почти везде альтернатива и люди хотят выписаться в подыскиваемую альтернативу.

вполне рабочая ситуация. Ничего страшного.

Как узнать все ли он проверил на самом деле?

вам должны предоставить отчёт о проделанной работе, что именно проверено и каков результат проверки.

[Веренея]

вам должны предоставить отчёт о проделанной работе, что именно проверено и каков результат проверки

Допустим, риэлтор проверил по закрытым базам по своим каналам. Как он отразит это в отчете? И как понять, действительно ли была проведена такая проверка. Напечатать в своем отчете можно, все, что угодно.

[Полундра]

нам кстати одобрили ипотеку в Сбере, подавали через Домклик. У них есть услуга (в нашем случае обязательная) - углубленная юридическая проверка квартиры, цена 12000 руб.

Отредактировано: Полундра в 16 ноя 2018, 14:03

[Веренея]

углубленная юридическая проверка квартиры

А что в нее входит? Вы уже проверили свою? Просто сталкиваюсь с тем, что банки весьма заинтересованы в денег за всяческие "обязательные" услуги, а на деле ничего особенного, что и самим можно сделать гораздо дешевле, не делают. Отвечать то по виндикационному иску вам потом.