Каскадный · [ Стандарт ] · Линейный+ Налоговый вычет, Помогите, пожалуйста! Тысяча вопросов

[yablochnaya]

Помогите, пожалуйста, разобраться!
Я прочитала миллион статей и все равно не поняла. Мы с мужем покупаем квартиру стоимостью 4,2 млн в ипотеку. Каждый из нас имеет право получить налоговый вычет с 2 млн. в размере 260 тыс. Это я поняла. Вопрос в вычете с ипотечных процентов. Его можно получить сверх основного вычета? Кто его получает, основной заемщик или оба в равных долях?
Если мы выплатили ипотеку, скажем, за 7 лет, но вычет по процентам за это время вернулся не в полном размере, остаток выплачивается или нет?
Еще вопрос до кучи (возможно, кто-то уже через все это прошел): чем отличается долевая собственность на супругов от совместной кроме необходимости оформлять дополнительное свидетельство?
Голова кругом

[Amarana]

Вопрос в вычете с ипотечных процентов. Его можно получить сверх основного вычета? Кто его получает, основной заемщик или оба в равных долях?
Если мы выплатили ипотеку, скажем, за 7 лет, но вычет по процентам за это время вернулся не в полном размере, остаток выплачивается или нет?

вычет идет от выплаченных процентов. Берете справку о выплаченной сумме и на вычет подаете. Возвращать будут, пока всю сумму не вернут.

Мне так обьяснили - я пока еще не подавала, рано еще, займусь в новом году.

Еще вот что нашла

При общей долевой собственности вычет (и по стоимости жилья, и по процентам по ипотеке) распределяется в соответствии с долями владельцев. Такой же принцип действует, если долями владеют супруги. Передать свою долю вычета один участник долевой собственности другому не может.

При общей совместной собственности вычет также распределяется, но по желанию владельцев. Им нужно будет написать письменное заявление о распределении вычета и предоставить его в налоговую инспекцию вместе с другими документами. Можно распределить вычет и в пользу одного владельца.

Максимальный размер возврата налога при покупке недвижимости составляет 260 000 рублей, но возврат процентов по ипотечному кредиту делается сверх этого лимита.
Как правило, сначала возвращают налоги по стоимости жилья, а затем по выплаченным процентам по ипотеке.

Отредактировано: Amarana в 29 сен 2014, 15:58

[yablochnaya]

спасибо-спасибо!
То есть нужно каждый год брать справку, что столько-то процентов выплачено?
И все это плюсуется, нам отдают по 260 и еще деньги с процентов? (а, поняла, плюсуется, супер!)

А вообще есть какие-то тонкости, долевая или совместная? Я не могу понять разницы в случае, если у нас официальный брак. Единственное, как я поняла, при долевой оформляется второе свидетельство и за него нужно доплачивать.



Отредактировано: yablochnaya в 29 сен 2014, 16:05

[танк в клеточку]

То есть нужно каждый год брать справку, что столько-то процентов выплачено?

а у Вас зарплаты большие? Налогов за год на 260 тысяч выплачиваете? Если нет, то в первый год можете и не дергаться, все-равно больше, чем перечислено налогов за период, возвращать не будут

[МТО]

Ответ на сообщение yablochnaya от 29 сен 2014, 16:59
yablochnaya, возвращается только та сумма, которую Вы уплатили государству в качестве подоходного налога в году, за который подаете документы.

[yablochnaya]

Да нет, налогов мы по 40 тыщ выплачиваем. Ну так пускай хоть по 40 вернут, на двоих уже 80, неплохо, почему не дергаться?)

возвращается только та сумма, которую Вы уплатили государству в качестве подоходного налога в году, за который подаете документы.

с этим я худо-бедно разобралась) все равно вопросы остались

[танк в клеточку]

почему не дергаться?)

а смысл? Ну возьмете Вы эту справку. Допустим, за указанный период Вы и муж выплатили налогов на сумму 83491 рэ. Вот Вам ровно эту сумму и вернут. Сначала Вам будут возвращать 13% с 2 млн, а уже потом только вычеты с уплаченных процентов. А не разом по 260 тыщ и проценты с процентов

Отредактировано: танк в клеточку в 29 сен 2014, 16:12

[Amarana]

Да нет, налогов мы по 40 тыщ выплачиваем. Ну так пускай хоть по 40 вернут, на двоих уже 80, неплохо, почему не дергаться?)

с любимого государства... мне тоже не лишними будут

[МТО]

Ответ на сообщение yablochnaya от 29 сен 2014, 16:59

вообще есть какие-то тонкости, долевая или совместная? Я не могу понять разницы в случае, если у нас официальный брак. Единственное, как я поняла, при долевой оформляется второе свидетельство и за него нужно доплачивать.

Выше дали цитату: "При общей совместной собственности вычет также распределяется, но по желанию владельцев. Им нужно будет написать письменное заявление о распределении вычета и предоставить его в налоговую инспекцию вместе с другими документами. Можно распределить вычет и в пользу одного владельца."
Таким образом в налоговой могут быть проблемы при совместной собственности, особенно если прописаны в разных районах. Они могут долго "запрашивать" друг друга, чтобы не выдать больше, чем положено. Если долевая, то каждый будет получать из расчета своей доли вычет.
Но есть другая сторона: если один из супругов будет получать гораздо больше другого, то при совместной собственности можно отказаться одному в пользу другого с более высоким доходом.

[Amarana]

Сначала Вам будут возвращать 13% с 2 млн, а уже потом только вычеты с уплаченных налогов. А не разом по 260 тыщ и проценты с процентов

мы и этому рады