Ну, собственно, завожу тему
Живу я сейчас с дочерью в торцевой двушке- распашонке 60 кв, кухня 13 метров, с/у раздельный, 2 лоджии гигантского размера, в бОльшей комнате 2 окна. Квартира моей мечты, сделана мной под себя, как я хочу и как мне удобно. И все в этой квартире бесподобно кроме локации. Ездить стало совершенно невозможно, чтобы проскочить без пробок приходится выезжать все раньше и раньше, а возвращаться это отдельный квест. В следующем году младшей в школу, школа в Москве возле бабушки, короче надо переезжать.И таки да,так и было запланировано - прожить 5 лет там, продать, добавить и купить в Москве. Срослось все , кроме денег. Пролечили все что было отложено, заработать не удалось по причине лечения. Ипотека и кредиты - нет, не могу, боюсь. Я работающая одна на 2их несовершеннолетних, 2х пенсионеров. Мы нормально живем, без излишеств, но еда/одежда/учеба/лечение/машина/дача - все требует денег. Короче, не могу я сейчас в долги влезать.

Что я могу купить
1. Однушка _комната 20 кв, кухня 13 метров, лоджия с выходом из комнаты на всю длину комнаты и кухни, с/у раздельный, ремонт будет под меня, грузовой лифт есть.
2. Двушка _ комнаты 12 и 8 кв, кухня 6,5, с/у совмещенный, балкона нет, ремонт - поменяю окна, я обдеру стены, проложу электрические сопли, сделаю санузел (замена труб, сантехника, минимум косметики), на пол линолеум, бетон на стенах прогрунтую. Как смогу отложить 4-5 своих з/п -сделаю все остальное. Когда это будет - не знаю. Мебель есть. бытовая техника есть. Еще вопрос - не знаю как впихнуть посудомойку и стиралку в кухню. Или в ванную. Ну хоть куда-нибудь. Стиралка на 7 кг, посудомойка полноразмерная.

Оба объекта именно там где мне надо - в шаговой доступности от дома мама, школы, вся инфраструктура, парковка, поликлиника и проч. радости в этом же квартале.
Старший сын перебрался к бабушке, так удобнее ему и всем, так что расчет только на меня и дочь. В перспективе - переезд сына это отдельное жилье, а я и дочь к маме (мама не молодеет, но надеюсь не скоро)
Я не знаю - может я что-то упускаю? нужен взгляд со строны