Каскадный · [ Стандарт ] · Линейный+ Купить квартиру в Москве., Help.

[Саксаульная сойка]

Ответ на сообщение folgaaa от 6 дек 2018, 11:36

Риэлтор сегодня прислала варианты:

А вы сами не можете посмотреть циан?

Перепланировки сейчас согласовывать очень муторно. Если прямо очень квартира цепляет, узнавайте, сможете ли вы это согласовать в принципе, сколько будет стоить и оценивайте, какая скидка вас устроит в таком случае.

[Сластена]

Мы столкнулись с продавцами, которые - любой документ, за ваш счет, а за свой счет ничего собирать не будем.

А какой именно документ?
Я тоже столкнулась при покупке с тем, что "мы выписываться не будем после продажи до тех пор,пока не найдем себе замены + поживем,сколько надо"
Самое интересное - самые причудливые фокусы с условиями выкидывали те,кто данные квартиры получил через приватизацию/наследование. Наибольший адекват проявляли покупавшие самостоятельно + они же лучше шли на торг

[Magpolly]

Кто оплачивал дополнительные нотариально заверенные документы?

Эти документы, кстати, оплачивал покупатель) Поскольку эти документы блажь, и не имеют, по сути, никакой юридической силы. Покупатель это признал своим капризом, и сам вызвался оплатить, так как "любой каприз за ваши деньги"))) И я считаю, что это справедливо. Мне пришлось напрячь пол-семьи, чтобы они выкроили в предпраздничном графике время на написание бумаг, которые еще не всякий нотариус возьмется заверить по причине их бессмысленности. Кто смеялся, кто сердился, но все сделали, и по деньгам вышло прилично.
Продавец, как и покупатель, хочет гарантий. Если покупатель, внося аванс в 30 000, выкатит мне капризов на 100 000, я, пожалуй, за него держаться не буду. У меня просто нет таких денег в свободном обороте. Ну, или соразмерно пусть увеличит сумму аванса.
Документы, имеющие смысл, оплачивала я.

Отредактировано: Magpolly в 22 дек 2018, 19:24

[folgaaa]

Ответ на сообщение Сластена от 22 дек 2018, 16:50

А какой именно документ?

Я точно не помню. Когда покупалась квартира, хозяйка была замужем за одним, а сейчас продает квартиру, замужем за другим. Наша риэлтор какую-то бумагу попросила.

Ответ на сообщение Саксаульная сойка от 22 дек 2018, 15:14

А вы сами не можете посмотреть циан?

Могу, до опр. момента искали самостоятельно. Теперь только с риэлтором.

Ответ на сообщение Сластена от 22 дек 2018, 16:50

"мы выписываться не будем после продажи до тех пор,пока не найдем себе замены + поживем,сколько надо"

"мы хотим только одну квартиру на 2 этажа выше, ради нее затеваем продажу нашей, если с той квартирой не получится, то эту мы продавать не будем; если получится, то после сделки еще 2 мес. поживем в нашей квартире, пока не сделаем ремонт". Поживут бесплатно.



Отредактировано: folgaaa в 22 дек 2018, 19:53

[Никонов Денис]

Ответ на сообщение folgaaa от 21 дек 2018, 17:04

Никонов Денис, Вы тоже выписываться не собираетесь до сделки?
Сколько вариантов не обзванивали - почти везде продажа с прописанными.

Скорей всего нет. Или выпишутся жена с детьми, а я, как хозяин, пока "останусь". Так как-то уверенней... Да и все равно, если найдется покупатель, то во время переоформления выписаться нетрудно.

Отредактировано: Никонов Денис в 28 дек 2018, 15:43

[folgaaa]

Ответ на сообщение Никонов Денис от 28 дек 2018, 15:27

а я, как хозяин, пока "останусь". Так как-то уверенней...

Понятно, спасибо.

Очень интересная история, почему в Москве можно продавать квартиры с прописанными, а в регионе нотариус требует справку, что прописанных нет и не хочет ничего слушать.
Имеет ли право нотариус требовать справку об отсутствии прописанных (сделка нотариальная)?

[Беата7]

а в регионе нотариус требует справку, что прописанных нет и не хочет ничего слушать.
Имеет ли право нотариус требовать справку об отсутствии прописанных (сделка нотариальная)?

В регионах все очень по-разному, но нотариуса можно поискать другого.
А я вот третий раз раз заговариваю про ячейки в банке при сделке (как в Москве и Питере принято), а на меня в Сочи смотрят, как... ну как те бараны на новые ворота.
Два раза делала здесь с обременением, ну, думаю, может, уже ячейки дошли, но что-то понимание находится с трудом.

[folgaaa]

В общем купили мы квартиру, слава богу.
Купили вместе с двумя прописанными. после сделки прописанные снялись с рег.учета - с этим все в порядке.
Загвоздка в том, что с выселением бывшие собственники не торопятся, т.к. делают ремонт в купленной квартире (сделка была альтернативной).
Договоренность была, что через 14 дней после купли/продажи они должны будут освободить квартиру, т.е. ориентировочно 5-7 февраля, но они попросили еще пожить до 1 марта, т.к. ремонт доделать не успеют, обещали нам оплатить съем нашей однушки, в кот. мы сейчас живем - мы вроде пошли им навстречу, сегодня звонят и просят еще продлить срок выселения до 16 марта.
Согласились бы Вы снова на их условия? Я бы все ничего, но не будут ли эти 2 недели каждый раз пролонгироваться - это во-первых, не слишком ли мы идем им на уступки, соглашаясь на оплату ими нашей однушки, а не двушки, в которой они проживают, ведь она теперь уже по документам наша?

[оленик]

обещали нам оплатить съем нашей однушки, в кот. мы сейчас живем - мы вроде пошли им навстречу, сегодня звонят и просят еще продлить срок выселения до 16 марта.

а оплатить съем теперь уже ВАШЕЙ квартиры они не хотят? Мы когда купили квартиру, после сделки бывшие хозяева жили в ней еще 2 месяца и платили нам как за съем.

[folgaaa]

Ответ на сообщение оленик от 1 фев 2019, 15:56

а оплатить съем теперь уже ВАШЕЙ квартиры они не хотят?

Разница приличная. Мы снимает у знакомой очень давно, цена ниже рыночной, как ни крути, причем ниже раза в 1,5.
Цена аренды той квартиры, в которой они сейчас живут, выше нашей раза в два, минимум.
Им понравилась идея платить нашей хозяйке за нашу однушку, поэтому они и не торопятся, а уговаривают нас еще подождать.
Но у меня ощущение, что нас дурачат.
Тем более , что платить не наличкой, а, например, предлагает оставить нам коробку от ведомственной охраны за 12 тыс руб.