Каскадный · [ Стандарт ] · Линейный+ Налоговый вычет, Помогите, пожалуйста! Тысяча вопросов

[Amarana]

А у нас и так не более)

снова Москвичам может и не актуально - а регионам как раз.

[Darya-78]

Ответ на сообщение МТО от 29 сен 2014, 17:12

Таким образом в налоговой могут быть проблемы при совместной собственности, особенно если прописаны в разных районах. Они могут долго "запрашивать" друг друга, чтобы не выдать больше, чем положено.

У нас совместная собственность, прописаны в разных регионах - Москва и МО. Я писала заявление в пользу мужа, проблем не было.

[Darya-78]

Ответ на сообщение yablochnaya от 29 сен 2014, 16:44

Вопрос в вычете с ипотечных процентов. Его можно получить сверх основного вычета? Кто его получает, основной заемщик или оба в равных долях?

сверх
оба
у нас муж получает - я ранее использовала свой вычет. хотя я и являюсь основным заемщиком

чем отличается долевая собственность на супругов от совместной кроме необходимости оформлять дополнительное свидетельство?

совместная, в случае чего, делится пополам
долевая - в соответствии с долями. ведь не всегда оформляется 50/50
дополнительно ничего оформлять не нужно - все выдадут в регпалате вместе с зарегистрированным договором.
мы оформляли совместную для того, чтобы переоформить налоговый вычет: до 01.01.2014 вычет был привязан к объекту недвижимости и в случае долевой (например, 50/50) человек мог получить только половину вычета...
сейчас при стоимости квартиры в 4 млн. каждый из совладельцев-супругов получает вычет с 2 млн

[Dalila25]

Девочки, а мне тоже актуально. Только объясните носорогу, что такое совместная собственность? Это собственность приобретенная в браке и неважно актов итоге собственник? Т.е. я, находясь в браке покупаю квартиру, скажем за 5 млн, собственность оформлена на меня, никаких долей ни у кого нет. Я с этих 5 потраченных могу на себя вернуть 13% с 2млн и ещё и муж может вернуть 13% с ещё 2 млн, при написании мной заявления в налоговую так чтоль? Не знаю, понятно ли я свой вопрос написала

[Darya-78]

Ответ на сообщение танк в клеточку от 29 сен 2014, 17:14

с процентами пусть пока не дергаются, пока получают вычет с 2 млн

мы подали сразу на все, выплата по процентам повисла на налоговой долгом )))
в следующем году еще прибавим им должок - за этот год

[Колькина Олька]

Ответ на сообщение Dalila25 от 30 сен 2014, 22:07

Девочки, а мне тоже актуально. Только объясните носорогу, что такое совместная собственность? Это собственность приобретенная в браке и неважно актов итоге собственник? Т.е. я, находясь в браке покупаю квартиру, скажем за 5 млн, собственность оформлена на меня, никаких долей ни у кого нет. Я с этих 5 потраченных могу на себя вернуть 13% с 2млн и ещё и муж может вернуть 13% с ещё 2 млн, при написании мной заявления в налоговую так чтоль? Не знаю, понятно ли я свой вопрос написала

присоединяюсь к вопросу
покупаем квартиру в ипотеку, я заемщик, муж поручитель. Нам биться, чтобы в св-ве были прописаны равные доли или необязательно, ведь эта общая собственность. Именно для того, чтобы подать обоим на налоговый вычет. Так о долях и не думали бы

и еще вопрос, если я получу св-во на квартиру в 2015 г., и именно в этом году уйду в декрет, у меня никаких налогов гос-ву уплачено не будет за 2015 г., мне ничего не выплатят, или вернут сумму налогов, уплаченную в 2014г.? Понимаю, что вопрос дурацкий, и скорее всего нет, ну а вдруг

[Колькина Олька]

нашла очень хороший сайт, там все подробно расписано, с примерами

ссылка

[Ata]

Ответ на сообщение Dalila25 от 30 сен 2014, 22:07

Я с этих 5 потраченных могу на себя вернуть 13% с 2млн и ещё и муж может вернуть 13% с ещё 2 млн

Статья_220_Имущественные налоговые вычеты

3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.

[+]

Скрытый текст

Недвижимость куплена в совместную собственность

По старым правилам при покупке жилья в совместную собственность супруги должны были делить сумму вычета 2 млн руб. между собой <9>. Новая редакция НК эту ситуацию прямо не регулирует. Однако из совокупности норм можно сделать вывод, что каждый из супругов будет иметь право на 2 млн руб. вычета. Аналогичное мнение высказал и специалист Минфина.

Из авторитетных источников
Стельмах Николай Николаевич, советник государственной гражданской службы РФ 1 класса
"Действительно, алгоритм получения имущественного налогового вычета при приобретении жилья в общую совместную собственность в новой редакции НК РФ не установлен. Несмотря на это, претендовать на получение вычета в пределах 2 млн руб. вправе каждый из супругов. Вычет предоставляется на основании заявления супругов о распределении их расходов на приобретение объекта недвижимости".

То есть общая максимальная сумма вычета по объекту совместной собственности - не более 4 млн руб. Просто ранее супруги делили между собой вычет в определенной пропорции (50% и 50%, 20% и 80% и т.д.), а теперь должны будут поделить расходы. В заявлении можно написать приблизительно так: "Просим считать расходы в такой-то сумме понесенными от имени супруги". Напомним, что для получения вычета по совместной собственности не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено имущество, а также документы об оплате <10>. Рассмотрим возможные ситуации, исходя из того, что недвижимость стоит более 2 млн руб.
Ситуация 1. Оба супруга работают и хотят получить вычет.
Если стоимость квартиры больше 4 млн руб., то нужно просить каждому по 2 млн руб. вычета (чтобы выбрать максимально возможную сумму). Ведь даже если один супруг попросит меньшую сумму, другому больше 2 млн руб. вычета все равно не дадут.
Если стоимость квартиры меньше 4 млн руб., к примеру 3,5 млн руб., то супруги могут просить вычеты:
(или) в равных долях по 1,75 млн руб. (3,5 млн руб. / 2). Тогда у каждого из них останется неиспользованный остаток в сумме 250 тыс. руб. (2 млн руб. - 1,75 млн руб.), который они смогут использовать при следующих покупках недвижимости;
(или) в неравных долях, допустим 2 млн руб. и 1,5 млн руб. Тогда неиспользованный остаток в сумме 0,5 млн руб. (2 млн руб. - 1,5 млн руб.) останется только у одного из супругов.
Ситуация 2. Вычет хочет получить только один из супругов (предположим, жена не работает). В таком случае заявление о распределении можно и не писать - муж просто подает декларацию и просит вычет для себя. Что касается жены, то при появлении доходов, облагаемых НДФЛ, она будет вправе:
(или) заявить свой вычет по данной квартире (в части расходов, превышающих выбранные мужем 2 млн руб.);
(или) заявить вычет в случае покупки другого объекта недвижимости - в сумме понесенных расходов, но не более 2 млн руб.

К сведению
С разъяснениями по жилищному вычету, данными нашему журналу, можно ознакомиться: журнал "Г..я_к....а", 2013

Напомним, что при применении старых правил нередко возникали проблемы у граждан, отдавших 100% вычета в пользу своего супруга. Минфин считал, что они теряли право на получение вычета в будущем <11>. Правда, у ФНС было иное мнение <12>. Теперь такой "отказник" может заявить вычет, если снова приобретет жилье или земельный участок. По крайней мере, так нам разъяснил представитель Минфина.
Ну а по новым правилам такая проблема просто не может возникнуть.
9> Подпункт 2 п. 1 ст. 220 НК РФ (ред., действ. до 01.01.2014).
<10> Письмо Минфина России от 09.12.2013 N 03-04-07/53623.
<11> Письмо Минфина России от 01.03.2012 N 03-04-05/7-242.
<12> Письма ФНС России от 04.04.2013 N ЕД-3-3/1202@, от 25.02.2013 N ЕД-3-3/645@ (п. 1).

[ закрыть ]

Отредактировано: Татьяна.06 в 12 дек 2014, 15:33

[vitkins]

Девочки, может кто и мне подскажет...
Получаю несколько лет имущественный вычет через работодателя. А в этом году еще есть потребность за платное обучение свое получить. В каком порядке подавать документы? Только по очереди или как мне их получить? С обучения - это тоже через работодателя будет вычет? Я бы хотела единой суммой, но и 13% имущественного не хотела бы терять...
В налоговой такие очереди, на консультацию не попасть..((

[МТО]

Ответ на сообщение vitkins от 14 янв 2015, 21:16
vitkins, Вы получаете вычет в размере уплаченного налога на доходы физ.лиц. Т.к. Вы его еще получаете, то работодатель возвращает его Вам в полном объеме. Т.е. больше, чем заплачено НДФЛ Вам не вернут, независимо от того, где Вы получаете вычет.
Если Вы в течении 3-х лет исчерпаете сумму вычета, то сможете в любом месте (налоговая или работодатель) подать на возврат за учебу.