Каскадный ·
[ Стандарт ] ·
Линейный+
Шикарные квартиры в центре стоят дешевле новострое, в спальных районах! Это безумие или нет?
Маргорина |
17 мар 2021, 15:41
|
*
Sюзер » обо мне « дневник Сообщений: 23560
Регистрация: 20.05.09 Санкт-Петербург
Лиза 28.05.03
|
Тема просто для поговорить. Меня в очередной раз люди попросили подыскать им квартиру, т.к это моё хобби, времени у меня много, опыт в недвижимости есть. И снова я поражаюсь тому, что отличные квартиры с ремонтами в центре Санкт-Петербурга стоят также, или даже дешевле, чем квартиры в спальных районах, но в домах новых, то есть моложе 2000 года. А отличные квартиры в центре без ремонта стоят вообще копейки в сравнении с новостройками. Хотя ремонт в старом фонде стоит ого-го сколько, и таким образом в тех квартираз, где он есть, покупателям он идет почти в поларок... Я сильно страдаю от этого факта на рынке недвижимости . Так как мечтаю жить в центре и по стоимости своей квартиры, в которой сейчас живу, запросто могу осуществить свою мечту. Но меня держит моя локация по отношению к даче и к бассейну дочки. А ещё уникальный дом по устройству ТСЖ. Забор, охрана, порядок, клумбы, хвойники, максимально низкие к/у, дом во дворе, очень тихо и чисто, и до метро 3 мин пешком. Если бы не три этих фактора, которых нет у большинства людей, я бы с огромной радостью переехала в красивый дом в красивое место центра города. Вопрос к форуму, почему так сложился рынок в последние лет десять и как дела обстоят в других городах?
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 0 раз(а)
|
|
|
|
и я тоже мама |
17 мар 2021, 15:57
|
*
Sюзер » обо мне « дневник Сообщений: 2626
Регистрация: 8.10.15
2001
2006
|
Маргорина, у меня родственники жители Спб, недавно как раз с ними на эту тему разговаривала, так их мнение, что в центре очень плохое окружение коммуналки населены не самыми приятными людьми, много сдается гостям из зарубежья, ну и так далее
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 1 раз(а)
|
|
|
|
Маргорина |
17 мар 2021, 16:00
|
*
Sюзер » обо мне « дневник Сообщений: 23560
Регистрация: 20.05.09 Санкт-Петербург
Лиза 28.05.03
|
Ответ на сообщение и я тоже мама от 17 мар 2021, 15:57ЦИТАТА ( и я тоже мама ) так их мнение, что в центре очень плохое окружение коммуналки населены не самыми приятными людьми, много сдается гостям из зарубежья, ну и так далее Ну это далеко не всегда так. Очень много домов в центре, где коммуналки расселены более 20 лет назад, живут рядом только богатые люди, дворы закрыты от посторонних. Правда это дворы-колодцы.
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 0 раз(а)
|
|
|
|
колба Эрленмейера |
17 мар 2021, 16:11
|
*
Sюзер » обо мне « дневник Сообщений: 20654
Регистрация: 25.08.10 Пущино
Ваня 15.03.2001
Саня 15.09.2003
Аня 15.04.2008
племянница Лилечка 5.11.12
|
жила в старых домах в центре и в новых. Нет, выберу новый дом, без "плесени" живших там толп.
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 1 раз(а)
|
|
|
|
Мышка_Мини |
17 мар 2021, 16:28
|
*
пользователь » обо мне « дневник Сообщений: 19018
Регистрация: 22.11.10
Саша 11.06.08
|
Я всегда считала, что старые дома. даже с прекрасной внутренней отделкой, все равно остаются старыми. Разве можно сделать много розеток с достаточной (как это у электриков называется?)... мощностью? И разве не про старые дома периодически выходят новости, что там или там прохудилась крыша и том подобные проблемы? Вот, например, хоть и не Питер, но логика ясна ссылкаОтредактировано: Мышка_Мини в 17 мар 2021, 16:29
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 1 раз(а)
|
|
|
|
Маргорина |
17 мар 2021, 16:34
|
*
Sюзер » обо мне « дневник Сообщений: 23560
Регистрация: 20.05.09 Санкт-Петербург
Лиза 28.05.03
|
Ответ на сообщение Мышка_Мини от 17 мар 2021, 16:28ЦИТАТА ( Мышка_Мини ) всегда считала, что старые дома. даже с прекрасной внутренней отделкой, все равно остаются старыми. Разве можно сделать много розеток с достаточной (как это у электриков называется?)... мощностью? Ну естественно можно!!! В центре Парижа, Рима, Лондона, Вены и т.д дома столь же старые, но атомно дорогие квартиры. В Таллине захудалом в старом городе квартиры стоят миллионы евро порой. А в центре СПб копейки в сражении даже со спальниками СПб. С Парижем и не сравниваю
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 1 раз(а)
|
|
|
|
Ёжик-шатун |
17 мар 2021, 16:36
|
ёжик-работун
Sюзер » обо мне « дневник Сообщений: 4796
Регистрация: 10.12.09
|
Маргорина, а покажите, пожалуйста, хорошую квартиру в центре
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 0 раз(а)
|
|
|
|
Маргорина |
17 мар 2021, 16:46
|
*
Sюзер » обо мне « дневник Сообщений: 23560
Регистрация: 20.05.09 Санкт-Петербург
Лиза 28.05.03
|
Ну вот пример: https://www.avito.ru/sankt-peterburg/kvarti...rce=soc_sharingВот, например, квартира в центре, расположена шикарно, ремонт хороший. https://www.avito.ru/sankt-peterburg/kvarti...rce=soc_sharingВот квартира конкретно в моём доме, точно такая как моя. Дом 2006 года, но серия дома старая советская, только планировки улучшены. Разница в цене чисто символическая... Вот одна из никаких типичных новых квартир. https://www.avito.ru/sankt-peterburg/kvarti...rce=soc_sharingВот вообще жуть полная в плане дизайна... https://www.avito.ru/sankt-peterburg/kvarti...rce=soc_sharingОтвет на сообщение Ёжик-шатун от 17 мар 2021, 16:36ЦИТАТА ( Ёжик-шатун ) Маргорина, а покажите, пожалуйста, хорошую квартиру в центре Вот ещё пример. С удовольствием купила бы себе лично для жизни... https://www.avito.ru/sankt-peterburg/kvarti...rce=soc_sharing
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 2 раз(а)
|
|
|
|
жена Ярла |
17 мар 2021, 16:46
|
*
пользователь » обо мне « дневник Сообщений: 3457
Регистрация: 1.05.12 Москва (Матвеевка)
|
ЦИТАТА ( Маргорина ) Ну естественно можно!!! Были бы деньги. А замена электрики в старом фонде это довольно серьезная проблема. Начиная с наличием алюминиевой проводки, отсутствием хоть какого-то автомата и заканчивая установкой щитка и автоматов уже в квартире с последующей разводкой новой электрики. В старом фонде зачастую на квартиру приходилось очень мало мощности, около 20А. Нужно увеличивать. Тоже вопрос денег.
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 2 раз(а)
|
|
|
|
Маргорина |
17 мар 2021, 16:49
|
*
Sюзер » обо мне « дневник Сообщений: 23560
Регистрация: 20.05.09 Санкт-Петербург
Лиза 28.05.03
|
Ответ на сообщение жена Ярла от 17 мар 2021, 16:46ЦИТАТА ( жена Ярла ) Были бы деньги. А замена электрики в старом фонде это довольно серьезная проблема. Начиная с наличием алюминиевой проводки, отсутствием хоть какого-то автомата и заканчивая установкой щитка и автоматов уже в квартире с последующей разводкой новой электрики. В старом фонде зачастую на квартиру приходилось очень мало мощности, около 20А. Нужно увеличивать. Тоже вопрос денег. Во-первых есть дома после полного капремонта, во-вторых я и говорю о том, что квартиры с ремонтом дорогим продают так, как будто этот ремонт в подарок покупателю достается...
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 0 раз(а)
|
|
|
|
1 посетителей читают эту тему (1 гостей и 0 скрытых пользователей)
здесь находятся:
|
Анонсы статей
Чем завтракают россияне Больше всего в России любят есть на завтрак рисовую и пшенную каши, блины с мясным фаршем, с ветчиной и сыром, а также сладкие блины с малиной. При этом...
Пять полезных овощных супов Овощные супы не только являются невероятно вкусным блюдом, но и богаты витаминами, минералами и питательными веществами, необходимыми для поддержания...
Что делать, когда болит спина Основные факторы развития боли в спине – сидячий образ жизни, тяжелый физический труд, подъем тяжестей. Наши пациенты – в первую очередь офисные работники,...
Реклама
|