Каскадный · [ Стандарт ] · Линейный+ Что выгоднее в России — аренда или ипотека?

[Snusmumrikk]

снимая, ты живешь, возможно, несколько лучше в плане метража, инфраструктуры и т.д., ...но в итоге уходишь с голой попой, как и пришел.
Если есть запасной аэродром и нет детей /или один ребенок/, то это может иметь смысл.
Если нет...то в итоге-то где жить

У нас получилось купить студию на краю города в процессе строительства, да и то только с помощью свёкров и материнского капитала. И чтобы купить хотя бы двушку в том районе, где мы сейчас живём (как раз ради инфраструктуры хочется остаться - нормальная школа, младшая в логосаду, бабушка старшей на соседней улице), нам придётся снова влезать в ипотеку, продав студию, и покупать наиболее дешёвый вариант из имеющихся. Ну, может быть, не самый распоследний, всё же нужна не убитая квартира (ремонтировать её и продолжать снимать будет совершенно невозможно, нужно сразу въехать) и я против первого этажа. Но таки да, совсем без собственности страшновато, муж хоть наследство в будущем получит, а я гол, как сокол

[Annushka]

Летом выходит закон, по экскроу счетам, и недвижимость очень вырастит в цене, Москва и область точно. поэтому кто думает, самое время брать!!
А вообще самый просто просчет, аренда у нас в городе в среднем 20 тыс в месяц, а ипотека на эту квартиру будет в средней 35 тыс в месяц, + коммуналка... считайте, потяните ли вы...

[Маевка]

Тут тема такая. Снимать можно перестать в любой момент, а с ипотеки так просто не спрыгнешь. Если лишишься работы вдруг и не сможешь платить взносы, то тогда что? И где такие мегалюди, которые в состоянии по 60 тысяч в месяц на платежи отстегивать ипотечные? (нам калькулятор столько насчитал, и мы послали эту идею подальше).

[Dashamom]

Я так понимаю Вы имеете в виду, что если потеряешь работу, то с арендного жилья слезаешь к кому? к родителям?

и не совсем согласна, что с ипотечного жилья не слезете - можно же квартиру сдать и за эти деньги выплачивать кредит.

[Маевка]

Я так понимаю Вы имеете в виду, что если потеряешь работу, то с арендного жилья слезаешь к кому? к родителям?

Хоть и к родителям. У нас есть своя однушка. Есть мысль эту сдавать и снимать побольше.

[Dashamom]

Вам калькулятор насчитал по какой ставке по ипотеке и на какой срок, что у вас вышло 60 тысяч? У нас своего жилья нет, уже 4 года снимаем и скоро малыш появится. Я смотрела программы по ипотеке https://mainfin.ru/mortgage и если брать ипотеку на 20 лет под 6 % , то получается около 15 тысяч в месяц платеж. Да даже если под ставку 10.2% от Сбербанка на 20 лет. выйдет около 20 тысяч при сумме в 2.5 млн.
поправьте меня, если я неправильно считаю((

Отредактировано: Dashamom в 10 апр 2019, 17:31

[Маевка]

Вам калькулятор насчитал по какой ставке по ипотеке и на какой срок, что у вас вышло 60 тысяч?

На 15 лет он считал. А прочее уже не помню.

[Bar]

https://www.youtube.com/watch?v=Rhq1fEXKyos
Ипотека в Синей Долине

[Annushka]

Ответ на сообщение Dashamom от 10 апр 2019, 17:30

Сбербанка на 20 лет. выйдет около 20 тысяч при сумме в 2.5 млн.

Однушка в Ивантеевке М.О. стоит 3 500 000 руб, в среднем.
Расчет ипотеки:
Цена за квартиру - 3 500 000
Первоначальный взнос - 535 000
Ставка 11% на готовое жилье.
Итог - 31 000 в месяц
Срок - 20 лет.

[Маевка]

Это понятно, что зависит от того, что и где брать. Но халупа в дальнем Подмосковье нас не устраивает. Наверное, потому калькулятор насчитал то, что насчитал.