Каскадный ·
[ Стандарт ] ·
Линейный+
Продажа по доверенности и ипотека, очень нужен грамотный ответ!
koshkakot |
6 мая 2013, 22:57
|
*
пользователь » обо мне « дневник Сообщений: 50
Регистрация: 26.04.09 Москва
доченька 14.01.2010
|
Девушки, добрый вечер! Вопрос такой: продаем квартиру по генеральной доверенности (оформлена на мужа его родителями), один из риэлторов, с которым общались на эту тему сказал, что продать кому-то нашу квартиру под ипотеку в таком случае очень сложно, тк банки требуют личного присутствия собственника. Так ли это? У нас проблема в том, что родители живут очень далеко, и их личное присутствие на сделке практически исключено... Какие тут возможны варианты? Риэлтор, который нам это сказал, говорил о том, что имеет возможность договориться, тк хорошие отношения с руководством в ряде банков, соответственно, если брать сопровождение сделки, продать будет легче. уже крыша едет, чему доверять, а что проверять...
Отредактировано: koshkakot в 6 мая 2013, 23:50
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 0 раз(а)
|
|
|
|
Sandrik |
6 мая 2013, 23:28
|
~❤мамино счастье❤~
Sюзер » обо мне « дневник Сообщений: 26758
Регистрация: 14.01.08 Москва, Люблино
Дамир 28.08.2008
Лиза 10.03.2015
племяшечка Таисия, 02.12.2015
Племяшка Уля, 28.07.2017
...если Бог пошлет.
|
koshkakot, так погодите. КТо будет покупателем по ипотеке? Родители мужа? koshkakot, альтернативная сделка? и их личное присутствие на сделке практически исключено.. Какие тут возможны варианты? НУ, а какие тут варианты?
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 0 раз(а)
|
|
|
|
Брызги солнца |
6 мая 2013, 23:34
|
*
Sюзер » обо мне « дневник Сообщений: 1607
Регистрация: 7.05.07 Ивановская область
Анютка 22.03.03
Настенька 08.08.12
|
Сами сейчас в процессе покупки недвижимости по ипотеке. Сбербанк выдал перечень документов. Среди прочих присутствует и доверенность. Так что СБ дает ипотеку и при доверенности. Так что все зависит от банка, где будет брать ипотеку покупатель
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 1 раз(а)
|
|
|
|
koshkakot |
6 мая 2013, 23:47
|
*
пользователь » обо мне « дневник Сообщений: 50
Регистрация: 26.04.09 Москва
доченька 14.01.2010
|
Ответ на сообщение Sandrik от 7 мая 2013, 00:28Нет, продавцы мы, покупатели - просто посторонние люди, которые хотят взять ипотеку. речь о том, что необходимо присутствие собственника (т.е. родителей мужа), а доверенность не катит... Ответ на сообщение Брызги солнца от 7 мая 2013, 00:34мы в данном случае продавцы... может, я некорректно вопрос поставила, сейчас попробую исправить)
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 0 раз(а)
|
|
|
|
Валентина Терешкова |
6 мая 2013, 23:51
|
*
пользователь » обо мне « дневник Сообщений: 122
Регистрация: 21.12.12 Мурманск
Зверушка 2006 г.р
Акула 2012 г.р
|
Я лично по доверенности продавала квартиру людям, которые брали ипотеку.Ипотека у Сбера.Собственница писала на меня доверенность у нотариуса. Да, собственнице неоднократно звонили из банка, расспрашивали что да как, кем я ей являюсь итд. Почему она не может присутствовать на сделке. Она в Питере живет,а я продавала ее квартиру в Мурманске. В общем, все нормально, продала я по доверенности. Никаких проблем.
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 0 раз(а)
|
|
|
|
Брызги солнца |
6 мая 2013, 23:52
|
*
Sюзер » обо мне « дневник Сообщений: 1607
Регистрация: 7.05.07 Ивановская область
Анютка 22.03.03
Настенька 08.08.12
|
мы в данном случае продавцы... я вас поняла. Я и говорю, что все зависит от банка, в котором покупатель будет брать ипотеку. Вот вы продаете, у вас хотят купить через ипотеку Сбербанка, например. Проблем нет, СБ разрешает куплю-продажу через доверенность. А вот какой-нибудь другой банк не пропустит. И сомневаюсь, что риэлтор тут сможет сильно помочь, если только будет вам искать именно таких покупателей, у кого ипотека в банке, где допускают такую продажу.
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 0 раз(а)
|
|
|
|
koshkakot |
6 мая 2013, 23:56
|
*
пользователь » обо мне « дневник Сообщений: 50
Регистрация: 26.04.09 Москва
доченька 14.01.2010
|
Ответ на сообщение Брызги солнца от 7 мая 2013, 00:52Спасибо! Надеюсь, таких "непропускающих" банков не очень много) Ответ на сообщение Валентина Терешкова от 7 мая 2013, 00:51Спасибо за ответ! обнадеживает))) Надеюсь, тот факт, что доверенность выписана родителями на собственного сына немного развеет подозрения у банка
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 0 раз(а)
|
|
|
|
Царица |
10 мая 2013, 15:00
|
Я счастлива!
Sюзер » обо мне « дневник Сообщений: 6226
Регистрация: 13.07.07 Планета Земля
Арина 30.07.2010
Ксения 08.02.2019
|
Мы покупали в ипотеку квартиру по генеральной доверенности. Хозяева (2 собственника) проживали вообще за границей очень далеко, продавал отец одного из хозяев. Сбербанк проверял доверенности. Они были нотариальные - никаких проблем! Их отсканировали наряду со всеми документами и, насколько я знаю, они с банка делали сами запрос в нотариальную контору - не отозваны ли доверенности. Единственное стоит позаботиться заранее о выписке этих людей из квартиры и в доверенности перечислить как можно больше прав (получение документов из всех контор-перечислить их, обязательно написать с правом продажи в ИПОТЕКУ в любом банке и т.п.). У нас в стране почему-то ВЕЗДЕ любят придираться к доверенностям, к каждому слову, формулировкам. Плюс не забудьте сделать копии паспортов тех, от кого доверенность. А некоторые банки могут и отказать по доверенности. Отредактировано: Царица в 10 мая 2013, 15:01
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 0 раз(а)
|
|
|
|
Darya-78 |
17 июн 2013, 14:45
|
*
Sюзер » обо мне « дневник Сообщений: 3391
Регистрация: 28.07.09 МСК-МО
дети есть
|
Подскажите, пжлст, кто в курсе насчет оформления доверенности В прошлом году оформила на маму доверенность на продажу квартиры (сбор справок, оформление документов, получение денежных средств - все полностью). Сейчас нашли покупателя с ипотекой и жилищным сертификатом, и, по словам риэлтора, нужно переоформить доверенность, включив туда фразу "с использованием банковской ячейки". Якобы "поменялись правила нашего государства с 1 марта 2013" (риэлтор с нашей стороны, почему говорит об этом только сейчас, а не в марте, когда принимала документы - отдельный вопрос ) Вопрос: действительно ли нужно переоформлять доверенность? за ячейку платит покупатель, а у мамы есть доверенность на получение денежных средств (какая разница, каким образом их получать?)
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 0 раз(а)
|
|
|
|
Liusi |
18 июн 2013, 06:28
|
У меня все ХОРОШО! Так мне и НАДО!
Sюзер » обо мне « дневник Сообщений: 1605
Регистрация: 27.10.10
21.11.2015
|
Darya-78, как писали выше, очень часто требуют (банки, Росреестр, прочие конторы), чтобы в доверенности были отражены мельчайшие шаги. Если придрались к формулировке - значит, придется переделывать по доверенности продавала квартиру людям, которые брали ипотеку.Ипотека у Сбера.Собственница писала на меня доверенность у нотариуса. Да, собственнице неоднократно звонили из банка, расспрашивали что да как, кем я ей являюсь итд. Почему она не может присутствовать на сделке. Она в Питере живет,а я продавала ее квартиру в Мурманске. Выдавала доверенность на продажу квартиры знакомому риэлтору. Покупатели брали ипотеку в Сбере. Мне из банка никто не звонил, ничего не уточнял. Я находилась за 300 км от продаваемой квартиры. Так что, действительно, многое зависит от требований банка.
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 0 раз(а)
|
|
|
|
1 посетителей читают эту тему (1 гостей и 0 скрытых пользователей)
здесь находятся:
|
Анонсы статей
Почему начинаются роды? Учеными выдвигается множество теорий причин наступления родов, которые можно свести к нескольким основным направлениям...
Чем завтракают россияне Больше всего в России любят есть на завтрак рисовую и пшенную каши, блины с мясным фаршем, с ветчиной и сыром, а также сладкие блины с малиной. При этом...
Реклама
|