Каскадный · [ Стандарт ] · Линейный+ Возврат НДФЛ при покупке недвижимости. Изменения в налоговом законодательстве

Обсуждение статьи «Возврат НДФЛ при покупке недвижимости. Изменения в налоговом законодательстве»

Анонс статьи:
По закону каждый человек, уплачивающий налог на доходы физических лиц в размере 13% от суммы поступившего дохода, может получить имущественный налоговый вычет на приобретение жилого дома, квартиры, доли или комнаты.

Возможно поэтому, на рынке недвижимости указывают «в собственности более трех лет», «менее трех лет». Во втором случае часто имеет место занижение стоимости квартиры в договоре купли-продажи, так как многие не желают платить налог. Не буду судить о законности данной операции, скажу лишь о том, что сторона, покупающая такую недвижимость, теряет сумму возможного возврата налога из-за этого занижения.

"сторона, покупающая такую недвижимость, теряет сумму возможного возврата налога из-за этого занижения"
Что это значит?

Что это значит?

ну, если Вы по документам покупаете квартиру за 1 млн, а фактически за 2 млн, то вычет получите с суммы, указанной в договоре купли-продажи, а не фактически переданной на руки продавцу. У нас такая ситуация была. Правда сумма была незначительно меньше - на 30 тысяч. Соответственно на эти 30 тысяч вычет мы не получили

Ответ на сообщение Сентябришка от 30 дек 2013, 22:24

Что это значит?

покупатель сможет вернуть себе 13% от суммы, указанной в договоре. обычно в ДКП указывают до 1 млн включительно. а вернуть можно 13% от 2 млн рублей.
вот 130 тысяч и теряется
если, конечно, покупатель намерен оформлять налоговый вычет, т.е., у него "белая" зарплата и ранее он вычет не использовал

Добрый вечер! У меня вопрос появился: а если я продав свою квартиру за 1 млн р, и ,таким образом ,,избежав уплаты налога , через полгода ,например , покупаю квартиру за 2 млн, выигрываю что то? Ну например при покупке жилья большей стоимостью я ведь по идее не должна буду платить никакой налог? Или я ошибаюсь? И еще один момент: буду ли я иметь в таком случае возможность на налоговый вычет?

Ответ на сообщение Лара008 от 5 фев 2014, 00:26
налог уплачивается при продаже имущества, стоимостью болше 1 млн. рублей и находящегося в собственности менее трех лет. Если вы давно владеете квартирой - можете продавать по любой цене - налог не уплачивается. Что касается вычета - он дается один раз. Если вы еще ни разу не воспользовались им то при покупке недвижимости он будет вас ждать. При условии что вы работаете и получаете официальную зарплату.

Что касается вычета - он дается один раз.

теперь уже нет

Ответ на сообщение Аль-bina от 6 фев 2014, 12:05
я исхожу их его максимальной суммы, 260 тысяч с 2млн+проценты. При нынешних ценах это разовый вычет, если не заморачиваться и оформлять покупку на одного собственника. Долевое владение и оформление долгостроя, который по купался за 300$ /кв.метр не рассматриваю.

При нынешних ценах это разовый вычет,

закон федеральный, касается не только Москвы

Девочки, кто в курсе, подскажите:

Я услышала, что теперь, если квартира куплена по заниженной стоимости, с покупателя будет взиматься подоходный налог с разницы между стоимостью квартиры, прописанной в договоре, и рыночной стоимостью квартиры.

Это так? Это вообще закон, проект закона, принято это или нет, или вообще сплетня? мне рассказала сотрудница с работы, слышавшая в свою очередь в каких-то новостях, что ли...