Каскадный · [ Стандарт ] · Линейный+ Материнский капитал на Ипотеку, Когда и что нужно?

[Мазурка]

Вот интересно, а как быть в таком случае - квартиру по ипотеке мы взяли в 2005 году, а второго ребенка родили в 2007, и в свидетельство на квартиру дочь, естественно, не вписана. Нужно её туда вписывать или нет???

[Маринелла]

Вот интересно, а как быть в таком случае - квартиру по ипотеке мы взяли в 2005 году, а второго ребенка родили в 2007, и в свидетельство на квартиру дочь, естественно, не вписана. Нужно её туда вписывать или нет???

Дочь вписывать не надо, Вы являетесь заемщиком или созаемщиком?

» Дописано позже

4elovek,
прости за бестолковый вопрос 
Т.е. если у меня уже есть ипотечный кредит и я рожаю второго ребенка,
то  материнским капиталом могу погасить часть долга сразу?

Это нововведение действует до 31.12.2010 года, то есть у Вас времени немного родить и кредит оформить

» Дописано позже

4elovek, и второй бестолковый: если нет ещё ни материнского капитала, ни ипотеки -при оформлении ипотеки и мат.кап. сейчас например придется ждать 3 года, чтобы использовать капитал?

Если сейчас взять ипотеку, забеременеть и родить ребенка, то соответственно до конца 2010 года еще можно будет воспользоватся, а потом будет снова 3 года, а может наше правительство еще что нибудь придумает.

[Маринелла]

Маринелла, скажите пожалуйста, а если собственники мы с мужем (дети не собственники), причем собственность не долевая, а совместная, возможно воспользоваться капиталом? Или придется оформлять детей в собственники, а свою соб-ть делить долями?

Вы кредит брали!

[nadinka79]

Здравствуйте,Маринелла . У нас такая ситуация квартира в долевой собственности по 1/2 с мужем, дети в квартире прописаны, сумма основного долга на данный момент 350 т.р., кредит оформляли в 2005(детей тогда небыло), я являюсь зозаемщиком по кредиту. Вопрос такой Погашению подлежат 300т.р или только 175 т.к. грубо говоря это моя половина долга.

написала в приват, здесь дублирую

[4elovek]

Маринелла, а про дачу подскажите...она является улучшением жил условий?

[ART-istka]

Маринелла, скажите пожалуйста, а если собственники мы с мужем (дети не собственники), причем собственность не долевая, а совместная, возможно воспользоваться капиталом? Или придется оформлять детей в собственники, а свою соб-ть делить долями?

Вы кредит брали!

Кредит брали. в 2006г. Меня в пенсионном почему-то спросили какая доля собственности у ребенка, точно они пока ничего не знают. Вы обладаете бОльшей информацией , скажите пожалуйста, придется переоформлять форму собственности?

[шоколадка БЕСТ]

Неплохая статейка в сегодняшнем номере Комсомольской правды

Маткапиталом ипотеку не погасишь?
Валерий БУТАЕВ — 14.01.2009

Отделения Пенсионного фонда России (ПФР) по всей стране начали прием заявлений о распоряжении средствами материнского капитала, сообщили вчера в пресс-службе ПФР.

Но на деле уже сейчас направить эти деньги на погашение ипотеки мало кому удастся. Во-первых, действующие правила требуют, чтобы квартира, купленная в кредит, была оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи: родителей и детей, включая первого, второго и последующих детей. На практике же многие родители оформляют жилье в единоличную собственность, потому что так проще улаживать дела с банком при оформлении кредита. Или еще вариант: жилье могло быть куплено в кредит, еще до того как крошка, дающая право родителям на получение маткапитала, появилась на свет.

Во-вторых, правила требуют, чтобы договор с банком был оформлен на человека, получающего маткапитал. Как правило, это мама, а кредиты в банках чаще всего берут папы.

Закон о том, что средства маткапитала можно направить на погашение ипотеки, был принят в конце прошлого года и вступил в силу с 1 января. Депутаты успели хорошенько пропиарить новшество и рассказать, что расплатиться с банком за купленную квартиру можно будет, не дожидаясь, пока младшему ребенку стукнет три года, как предполагалось раньше. Однако другие нормативные акты поправить не успели. В результате получилось, как в поговорке: видит око, да зуб неймет.

- Насколько нам известно, сейчас готовятся поправки, которые должны упростить процедуру направления маткапитала на погашение жилищных кредитов, - рассказал источник в ПФР, - однако пока они не приняты, мы работаем в рамках действующего законодательства.

Вот один из комментариев на этот счет:
Еще бы кто сомневался! Практически ни один коммерческий банк не оформляет в долевую собственность на всех членов семьи - несовершеннолетних. При просрочке, в соответствии с законодательством потом эту квартиру банк не может забрать и выселить совершеннолетнего.
Как обычно, кто бы сомневался в наших чиновниках.

Я сделал вывод: мне в ближайшие два-три года точно ничего не светит(

[Умница]

Маринелла, второй ребенок уже есть. В 2007 рожден. Если до 2010 взять ипотеку, то можно воспользоваться капиталом,так?

» Дописано позже
Марджамка, хотя бы какую-то чатсь, например первоначальный взнос

[Маринелла]

Здравствуйте,Маринелла  . У нас такая ситуация  квартира в долевой собственности по 1/2 с мужем, дети в квартире прописаны, сумма основного долга на данный момент 350 т.р., кредит оформляли в 2005(детей тогда небыло), я являюсь зозаемщиком по кредиту. Вопрос такой Погашению подлежат 300т.р или только 175 т.к.  грубо говоря это моя половина долга.

написала в приват, здесь дублирую

Маринелла, а про дачу подскажите...она является улучшением жил условий? 

Маринелла, второй ребенок уже есть. В 2007 рожден. Если до 2010 взять ипотеку, то можно воспользоваться капиталом,так?

» Дописано позже
Марджамка, хотя бы какую-то чатсь, например первоначальный взнос

Девочки, в общем, вопросы все еще решаются, там столько всякой всячины, а постановление, так до сих пор н икто и не видел, есть Тезисы, есть копия постановления, есть правила приема документов, но все уще принимается, сначала ребенка не надо было в писывать в долю в квартире, теперь вроде бы как должены быть вписаны, в общем к концу ЯНВАРЯ началу Февраля, это все должно утрястись, давайте немножко подождем и потом как все будет ОК я все расскажу подробно, мы все сами на нервах, это же все так сыро, причем сказали работайте, но документов нет, в общем как у нас в стране кидают все тебе и работай как хочешь.
Поэтому во всех пенсионных и не говорят всей правды.
Проще для тех, кто только собирается взять кредит, сразу оформляете себя заемщиком или созаемщиком, и включаете детей в долю, тогда все будет окей, а со старыми кредитами это еще решается. Хотят сделать, что даже если будет один заемщик - член семьи, то и тогда кредит будет гасится.
Буду держать Вас в курсе изменений.
Сидим на звонках, с документами, все узнаем, и каждый день что-то новое.

По вопросу про дачу, дача не является улучшением жилищных условий, если дача оформлена как жилой дом, тогда это да, а просто дача нет.

Буду сообщать о каких-то новостях.

Отредактировано: Маринелла в 14 янв 2009, 21:23

[ART-istka]

Маринелла, спасибо! держите в курсе.