Каскадный · [ Стандарт ] · Линейный+ Продажа доли в квартире

[MariR]

Девочки, подскажите, пожалуйста. Если я хочу продать долю в квартире, то второго собственника могу просто по почте уведомить или через нотариуса нужно?
Какие есть тонкости? Есть какой-то образец такого уведомления?

[Флорена]

Ответ на сообщение MariR от 23 сен 2020, 16:06
Если продажа доли, то только через нотариуса.

[MariR]

Ответ на сообщение Флорена от 24 сен 2020, 00:10
Про само оформление купли-продажи через нотариуса я знаю.
А вот уведомление второму собственнику как отправить?

[Сластена]

А вот уведомление второму собственнику как отправить?

Сначала,нужно ему предложить ее выкупить.Сесть и поговорить в реале. Понимаю, что это тяжело будет (судя по посту), но вам нужен будет официальный отказ (как вариант, поговорить может доверенное лицо/юрист/переговорщик итд). Получили- шаг 2: находите покупателя, за месяц до сделки извещаете другого собственника о будущей сделке и цене продажи официально.

[Magpolly]

Нужно предложить совместному собственнику выкупить Вашу долю за конкретную сумму, и получить от него официальный отказ на бумаге. Впоследствии эта доля не может быть продана за сумму меньшую, чем вы предлагали совместному собственнику.

[Veronique]

Ответ на сообщение Magpolly от 24 сен 2020, 11:45
никакого официального отказа получать не требуется.
Обращаетесь к нотариусу, он заверяет сделанное Вами второму собственнику предложение о первичной возможности выкупа Вашей доли. Направляете ему его по почте. С момента получения такого письма в течение месяца второй собственник либо выкупает по предложенное цене у Вас долю, либо нет, и вот тогда Вы имеет право ее продажи третьему лицу по цене, не ниже той, что предложили второму собственнику.

[Яэль]

MariR, поддерживаю, что нужно еще поговорить с сособственником на тему выкупа доли у вас. Продать долю на сторону за хорошую сумму сложно, если у вас не установлен порядок пользования квартирой, т.е. кто какую комнату (-ты) занимает. Чужой человек захочет купить и куда ему вселяться? Ведь он и его сосед имеют равные права на проживание во всех комнатах, а это неудобно.

[ЛАНИ]

Обращаетесь к нотариусу, он заверяет сделанное Вами второму собственнику предложение о первичной возможности выкупа Вашей доли. Направляете ему его по почте. С момента получения такого письма

А если он не будет получать это письмо?

[Вьюрок]

Письмо с уведомлением о вручении

[ЛАНИ]

Письмо с уведомлением о вручении

Письмо с уведомлением о вручении

Я поняла. Пролежит письмо на почте и вернётся. Не будут получать. И тогда что?