Детская пока пуста Детская 0-1 Детская 1-3 Детская 3-7 Детская 7++ Спальня Гостиная Кухня Библиотека
Объявления

Привет, Гость ( Вход | Регистрация )

Ответить Создать Опрос

Каскадный · [ Стандарт ] · Линейный+

› Возврат НДФЛ при покупке недвижимости. Изменения в налоговом законодательстве

Un_reve
post 17 окт 2019, 13:20
Сообщение №11 (ссылка)

*
новичок
» обо мне «
дневник
Сообщений: 3
Регистрация: 11.03.16
Подробный ответ с другого форума:
Есть общее правило - платить налог при продажи квартиры нужно.
Причем если раньше налог могли взымать только с той цены, которая была написана в договоре, то с 2016 года вне зависимости от того, какую цену вы прописали в договоре, налог возьмут с суммы не меньше 70% от кадастровой стоимости квартиры.

Но есть некоторые лазейки, когда налог можно или не платить или платить в меншем размере:

Так, если объект недвижимости вы покупали до 01.01.2016 г., то при его продаже правило «70% от кадастровой стоимости» к вам не применяется. Налог вам будут считать от той цены, которую вы прописали в договоре.

Далее есть несколько случаев, когда от налога вас ВООБЩЕ ОСВОБОДЯТ. Здесь все зависит от того, когда и как вы свою недвижимость приобрели:
1. Если вы стали собственником до 01.01.16, то продавать, не платя налоги, вы сможете, если провладели этим объектом более 3 лет.
2. Если собственником вы стали после 01.01.16 - есть 2 варианта:
а) Общее правило - нужно пробыть собственником 5 лет, а потом можно продавать, не платя налоги.
б) Исключение - для освобождения от налога достаточно провладеть 3 года, если:
- вы получили недвижимость по наследству или в дар от близкого родственника
- вы получили недвижимость в порядке приватизации
- вы получили недвижимость по договору пожизненного содержания с иждивением

Если вы не подпадаете под случаи освобождения от налогообложения, возможно, вы можете применить налоговый вычет.
Налоговый вычет - это сумма, на которую вы можете уменьшить размер своего дохода. 13% вы потом будете платить не от всего дохода, а от «доход минус налоговый вычет».
Налоговый вычет для продажи недвижимости составляет 1 миллион рублей, то есть раз в год из своих доходов от продажи недвижимости можно просто взять и вычесть 1 млн.

Вместо налогового вычета можно воспользоваться опцией «за сколько купил, за столько и продаю».
Из своего дохода от продажи вы можете вычесть сумму, за которую вы это же имущество изначально покупали. Если вы покупали по той же цене или дороже, чем продаете - налог вы не платите.
Если вы сейчас продаете с наценкой - 13% нужно платить только с разницы.
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 1 раз(а)
Юзер вышелВизиткаП/Я
К началу страницы     
+Ответить
Маргорина
post 17 окт 2019, 16:09
Сообщение №12 (ссылка)

*
Sюзер
» обо мне «
дневник
Сообщений: 17825
Регистрация: 20.05.09
Санкт-Петербург

Лиза 28.05.03
Удивил пункт про то, что можно не в налоговую обратиться за возвратом, а просить работодателя не высчитывать налог. Это, действительно, работает на практике?
Юзер вышелВизиткаП/Я
К началу страницы     
+Ответить
Fossya
post 17 окт 2019, 16:10
Сообщение №13 (ссылка)

*
редактор
» обо мне «
дневник
Сообщений: 26510
Регистрация: 1.10.04
Москва

Ульяна 18.03.00
Fossya
Это, действительно, работает на практике?


Да работает.
Пишешь заявление в бухгалтерию и все.
Юзер вышелВизиткаП/Я
К началу страницы     
+Ответить
Nastya1
post 19 дек 2019, 08:45
Сообщение №14 (ссылка)

*
пользователь
» обо мне «
дневник
Сообщений: 24
Регистрация: 18.12.19
Да, теперь многие получают вычет на работе. Купили квартиру и практически сразу вычет можно получить. Вот тут можно посмотреть как это делается https://just-ice.info/2019/09/04/imuschestv...et-rabotodatel/. Особенно это на руку тем, кто ипотеку взял, полученные деньги можно сразу банку отдать.
Юзер вышелВизиткаП/Я
К началу страницы     
+Ответить

Ответить Опции темы Создать
2 посетителей читают эту тему (2 гостей и 0 скрытых пользователей)
здесь находятся:
 

 


Анонсы статей
Пляжный сезон: как правильно загорать и оставаться здоровым
Дерматологи предупреждают, что погоня за загаром может обернуться серьезными проблемами – перегревом, солнечными ожогами и увеличенным риском развития...
Отлучение ребенка от груди: советы педиатра
Есть ли оптимальный возраст, когда стоит это сделать? Есть ли какие-то непреложные правила, которые обязательно стоит соблюдать? Как скажется процесс...
Что важно знать о рисках и профилактике болезней системы кровообращения
Болезни системы кровообращения (БСК) — основная причина смертности во всем мире. В России они становятся причиной смерти более 2 тыс. человек ежедневно. ...
Вакцинация от коронавируса: прививаться или нет?
Формально вакцинация остается добровольной, однако жесткие ограничения для не привитых людей вызвали бурю протестов в интернете. Разбираемся, зачем нужна...
Реклама
Скин форума: Перейти на версию для мобильных
Сейчас: 3 авг 21, 05:34
Рейтинг@Mail.ru Индекс цитирования
Мнение администрации сайта может не совпадать с точкой зрения авторов статей и других материалов, опубликованных на сайте. Помните, что в вопросах здоровья вас и ваших детей нельзя полагаться на советы, данные заочно по интернету!
Перепечатка и использование материалов сайта и сообщений из конференций РАЗРЕШЕНЫ только в интернете при наличии активной ссылки на MATERINSTVO.RU и с указанием имен авторов!
Использование фотографий ЗАПРЕЩЕНО без письменного разрешения их авторов!
Политика конфиденциальности и обработка персональных данных