Каскадный ·
[ Стандарт ] ·
Линейный+
Возврат НДФЛ при покупке недвижимости. Изменения в налоговом законодательстве
Un_reve |
17 окт 2019, 13:20
|
*
новичок » обо мне « дневник Сообщений: 3
Регистрация: 11.03.16
|
Подробный ответ с другого форума: Есть общее правило - платить налог при продажи квартиры нужно. Причем если раньше налог могли взымать только с той цены, которая была написана в договоре, то с 2016 года вне зависимости от того, какую цену вы прописали в договоре, налог возьмут с суммы не меньше 70% от кадастровой стоимости квартиры. Но есть некоторые лазейки, когда налог можно или не платить или платить в меншем размере: Так, если объект недвижимости вы покупали до 01.01.2016 г., то при его продаже правило «70% от кадастровой стоимости» к вам не применяется. Налог вам будут считать от той цены, которую вы прописали в договоре. Далее есть несколько случаев, когда от налога вас ВООБЩЕ ОСВОБОДЯТ. Здесь все зависит от того, когда и как вы свою недвижимость приобрели: 1. Если вы стали собственником до 01.01.16, то продавать, не платя налоги, вы сможете, если провладели этим объектом более 3 лет. 2. Если собственником вы стали после 01.01.16 - есть 2 варианта: а) Общее правило - нужно пробыть собственником 5 лет, а потом можно продавать, не платя налоги. б) Исключение - для освобождения от налога достаточно провладеть 3 года, если: - вы получили недвижимость по наследству или в дар от близкого родственника - вы получили недвижимость в порядке приватизации - вы получили недвижимость по договору пожизненного содержания с иждивением Если вы не подпадаете под случаи освобождения от налогообложения, возможно, вы можете применить налоговый вычет. Налоговый вычет - это сумма, на которую вы можете уменьшить размер своего дохода. 13% вы потом будете платить не от всего дохода, а от «доход минус налоговый вычет». Налоговый вычет для продажи недвижимости составляет 1 миллион рублей, то есть раз в год из своих доходов от продажи недвижимости можно просто взять и вычесть 1 млн. Вместо налогового вычета можно воспользоваться опцией «за сколько купил, за столько и продаю». Из своего дохода от продажи вы можете вычесть сумму, за которую вы это же имущество изначально покупали. Если вы покупали по той же цене или дороже, чем продаете - налог вы не платите. Если вы сейчас продаете с наценкой - 13% нужно платить только с разницы.
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 1 раз(а)
|
|
|
|
Маргорина |
17 окт 2019, 16:09
|
*
Sюзер » обо мне « дневник Сообщений: 23218
Регистрация: 20.05.09 Санкт-Петербург
Лиза 28.05.03
|
Удивил пункт про то, что можно не в налоговую обратиться за возвратом, а просить работодателя не высчитывать налог. Это, действительно, работает на практике?
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 0 раз(а)
|
|
|
|
Fossya |
17 окт 2019, 16:10
|
*
редактор » обо мне « дневник Сообщений: 43875
Регистрация: 1.10.04 Москва
Ульяна 18.03.00
Fossya
|
Это, действительно, работает на практике? Да работает. Пишешь заявление в бухгалтерию и все.
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 0 раз(а)
|
|
|
|
Nastya1 |
19 дек 2019, 08:45
|
*
пользователь » обо мне « дневник Сообщений: 24
Регистрация: 18.12.19
|
Да, теперь многие получают вычет на работе. Купили квартиру и практически сразу вычет можно получить. Вот тут можно посмотреть как это делается https://just-ice.info/2019/09/04/imuschestv...et-rabotodatel/. Особенно это на руку тем, кто ипотеку взял, полученные деньги можно сразу банку отдать.
-------------------------------------
Сказали "спасибо": 0 раз(а)
|
|
|
|
1 посетителей читают эту тему (1 гостей и 0 скрытых пользователей)
здесь находятся:
|
Анонсы статей
Что нового ждет пациентов в 2024 году? Профилактика – одно из приоритетных направлений развития программы госгарантий. Ведь возникновение и развитие заболевания легче предупредить, чем потом долго лечиться...
Хандра в конце зимы: как пережить? Хандра или депрессивное настроение в конце зимы, также известное как зимняя депрессия или сезонное аффективное расстройство (SAD), может быть вызвано...
Что делать, когда болит спина Основные факторы развития боли в спине – сидячий образ жизни, тяжелый физический труд, подъем тяжестей. Наши пациенты – в первую очередь офисные работники,...
Реклама
Последние сообщения
[ 2271 ] Кошки 11:13 от: ИЗАБО
|