Я не спец в земельном праве, поэтому нужна консультация вот по какому вопросу. (фамилии участников вымышленные ). Ситуация следующая:
1. Есть Договор аренды на земельный участок в Москве под гараж. Оформлен он на Иванова. На участке построен гараж.
2. Данный гараж покупает мой отец. Но покупает весьма странным образом. Просто Иванов отдает ему все документы на аренду земли, на строение, отец мой платит ежегодно арендную плату. И на этом все.
3. Иванов готов переоформить договор аренды и вообще все документы на гараж на моего отца. Но никто не знает, куда с этим бежать и с чего начать.

Теперь вопросы:
1. земля находится в СВАО г. Москвы. В Префектуре сказали, что они этим не занимаются. Но толком никуда не направили. Кто ведает землей сейчас в Москве и к кому обращаться по вопросу переоформления Договора аренды на моего отца?
2. После того, как ДОговор аренды будет переоформлен на моего отца, можно ли оформить этот гараж уже в собственность? С этим куда идти?

Иванов готов ходить по инстанциям для переоформления договора, но ему надо четко сказать куда идти, с какими документами и т.п.

Заранее благодарна за консультацию.